Решение по делу № 2-290/2022 (2-3681/2021;) от 08.09.2021

                                                                                            Дело № 2-290/2022

25RS0002-01-2021-006679-72

Мотивированное решение

                                                                                                         изготовлено 03.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2022 года                                                                          г.Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, АО «ДГК» филиал «Приморская генерация», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», ООО «УК <адрес>», ООО «УК Комплексное обслуживание домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

истцы обратились в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Океанский пр-т, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/12 доля в праве), ФИО4 (1/12 доля в праве), ФИО5 (1/6 доля в праве), ФИО1 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан от дата №, выпиской из ЕГРН от дата, свидетельствами о праве на наследство по закону от дата, от дата. С 2019 года в указанном жилом помещении проживают только ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО1, пользуются указанным жилым помещением, плату за коммунальные услуги производят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, постоянно образовывается задолженность. По состоянию на дата имелась задолженность перед ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» в размере 9261,26 рублей, на дата имелась задолженность перед КГУП «Приморский водоканал» в размере 38 394, 48 рублей, из них: за водоснабжение в размере – 15 900, 15 рублей, за водоотведение – 15 900, 15 рублей, на дата имелась задолженность перед АО «ДГК» за отопление в размере 46 313, 56 рублей, за горячую воду в размере 36 103, 50 рублей. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Фрунзенского судебного района <адрес> взыскано с ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 31 596, 40 рублей, пени в размере 780,37 рублей, расходы по уплате государственной пошлины с каждого ответчика в размере 146,41 рубля.

Просят суд, с учетом уточнений, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за отопление, пользование жилым помещением, из расчета доли в праве общей долевой собственности от начисленной платы за коммунальные платежи в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Океанский пр-т, <адрес>, в следующем порядке ФИО4 – 3/12 доли; ФИО5 – 1/6 доли, ФИО1 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли; ФИО2 – 3/12 доли. Обязать ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт»; АО «ДГК» филиал «Приморская генерация», КГУП «Приморский Водоканал», ООО «УК <адрес>», ООО «УК Комплексное обслуживание домов» оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из расчета соответствующего установленному долевому порядку и размеру участия собственников жилья в исполнении обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, с учетом фактического проживания и пользования помещением. Определить порядок погашения задолженности перед АО «ДГК» филиал «Приморская генерация» из расчета соответствующего установленному долевому порядку и размеру участия собственников жилья в исполнении обязанности в следующей пропорции ФИО4 – 3/12 доли, ФИО5 – 1/6 доли, ФИО1 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО2 – 3/12 доли, за исключением период с марта 2018 года по март 2019 года, перед ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Приморский водоканал», УК «<адрес>», ООО «УК Комплексное обслуживание домов» из расчета соответствующего установленному долевому порядку и размеру участия собственников жилья в исполнении обязанности в следующей пропорции ФИО4 – 3/12 доли, ФИО5 – 1/6 доли, ФИО1 – 1/6 доли, ФИО3 – 1/6 доли, ФИО2 – 3/12 доли.

Определением, внесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «УК Комплексное обслуживание домов».

Представитель истцов в судебном заседании поддержала заявленные требования.

От АО «ДГК» поступил письменный отзыв, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснив, что АО «ДГК» не является ответчиком по настоящему делу, поскольку исковые требования могут быть обращены в данном случае только к участникам долевой собственности.

От представителя КГУП «Приморский водоканал» поступил письменный отзыв, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснив, что, учитывая, что соглашение между участниками долевой собственности по оплате за ЖКХ не достигнуто, на собственниках лежит обязанность нести расходы на содержание принадлежащего им имущества соразмерно своим долям на основании правоустанавливающих документов. При этом, в случае удовлетворения требований, КГУП «Приморский водоканал» считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья согласно долям права собственности в спорной квартире соразмерно своим долям на основании правоустанавливающих документов.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Океанский пр-т, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/12 доля в праве), ФИО4 (1/12 доля в праве), ФИО5 (1/6 доля в праве), ФИО1 (1/6 доля в праве), ФИО3 (1/6 доля в праве), что подтверждается договором передачи квартир в собственность граждан от дата №, выпиской из ЕГРН от дата, свидетельствами о праве на наследство по закону от дата, от дата.

Из представленной в материалы дела справки о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении (Выписка из Ф-10), следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО1 Сняты с регистрационного учета: ФИО2 с дата, ФИО3 с дата.

Соглашение о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, в целях реализации права участников долевой собственности на участие в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, установленного ст. 247 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый из собственников жилого помещения праве требовать от управляющей компании, поставщика услуг заключения с ним отдельного договора на оплату жилья и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от дата).

Вместе с тем, нормы, позволяющие определить реальную долю потребленных коммунальных услуг из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделить оплату за потребленные коммунальные услуги при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно, одного лицевого счета, в действующем законодательстве Российской Федерации не предусмотрено.

Следовательно, основания для возложения на АО «ДГК» филиал «Приморская генерация», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», ООО «УК <адрес>», ООО «УК Комплексное обслуживание домов» обязанности по выдаче отдельных платежных документов согласно порядку и размеру участия каждого собственника в расходах, с учетом фактического проживания и пользования помещением, у суда не имеется.

Разрешая требования истцов об определении оплаты задолженности соразмерно долям в праве собственности, суд, учитывая положения ст.ст. 153-157 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309, 310, 321, 325 ГК РФ, не находит законных оснований для удовлетворения этих требований, поскольку раздел имеющейся задолженности между должниками нарушит права кредитора на взыскание долга по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке, как это предусмотрено законом и установлено судебным актом. До определения в судебном порядке размера оплаты каждому собственнику образовавшаяся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежит погашению в солидарном порядке, что не лишает истцов возможности взыскать впоследствии с сособственников причитающуюся им долю в порядке регресса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО1, АО «ДГК» филиал «Приморская генерация», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», ООО «УК <адрес>», ООО «УК Комплексное обслуживание домов» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Океанский пр-т, <адрес>, за ФИО4 в размере 3/12 доли, за ФИО5 в размере 1/6 доли, ФИО1 в размере 1/6 доли, ФИО3 в размере 1/6 доли, ФИО2 в размере 3/12 доли.

Решение суда является основанием для выдачи АО «ДГК» филиал «Приморская генерация», ПАО «ДЭК», КГУП «Приморский водоканал», ООО «УК Комплексное обслуживание домов» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Океанский пр-т, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                          Н.В. Бакшина