Решение по делу № 2-1148/2020 от 27.11.2019

Дело №

86RS0№-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года    г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Филатова И.А.,

при секретаре Нагумановой Д.К.,

с участием

представителя истца             Тельминовой И.А.,            

представителя ответчика         Черняк Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Губаев Д.А. к Пермяков А.А., Пермякову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Губаев Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к Пермякову А.А., Пермякову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность жилое помещение – <адрес>. В данной квартире были зарегистрированы неизвестные ему ранее люди – ответчики. До настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, хоть в квартире не проживают. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

    В судебном заседании истец и третье лицо поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

    В судебное заседание ответчики не явились, место жительства не известно, к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, 119 ГПК РФ привлечен адвокат по назначению в качестве представителя ответчиков, возражает в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> зарегистрировано в ЕГРН за Губаевым Д.А., который приобрел квартиру у Гужва Д.С.

В договоре купли-продажи оговорено, что на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы Пермяков А.А., Пермяков А.В., продавец обязуется снять с регистрационного учета указанных лиц в течение двух месяцев с даты подписания настоящего договора.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения
принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в
соответствии с его назначением и пределами его использования,
которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что ответчики не является членами семьи Губаева Д.А. – собственника жилого помещения, общее хозяйство истец с ответчиками не ведут. Суду не представлено доказательств, что ответчиком с собственником жилого помещения имеется какая-либо договоренность о порядке и сроках проживания в спорной квартире.

При продаже жилого помещения Пермяковы утратили право пользования им без согласия Губаева Д.А. и наличие регистрации по месту жительства в квартире без согласия истца, существенным образом нарушает его права пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

При указанных обстоятельствах, требование истца о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Губаев Д.А. к Пермяков А.А., Пермякову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Пермяков А.А. и Пермякова А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья                                                И.А.Филатов

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_______________________(И.А.Филатов)

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/заседания____________________