Решение по делу № 2-1480/2021 от 16.03.2021

24RS0040-01 -2021-001319-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Норильск Красноярского края    27 апреля 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шалаевой Д.И., при секретаре судебного заседания Носове В.А., с участием прокурора Исаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антипиной ФИО17 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО19, Шенкнехт ФИО20 к Забалкиной ФИО21 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО22, Межевому ФИО23 о признании утратившими прав пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Антипина ФИО24 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО25., ФИО26., Шенкнехт ФИО27 обратились в суд с исковым заявлением к Забалкиной ФИО28 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО29., Межевому ФИО30 о признании утратившими прав пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит им на праве собственности 16 февраля 2021 года на основании договора купли-продажи жилой недвижимости №    Р5134. На основании договора купли-продажи жилой

недвижимости № Р5134, ими было получена выписка из БЕРН от 18 февраля 2021 года кадастровый номер: 24:55:0402012:1425. В спорном жилом помещении, зарегистрированы: Забалкина ФИО31, ФИО32., Межевов ФИО33., Освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета на ее неоднократные просьбы ответчики отказываются. Членом их семьи ответчики не являются, каких- либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащей им на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивают их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истцы просят суд выселить ответчиков Забалкину ФИО34., 15.11.1979 года, ФИО35., 05.06.2010 года рождения, Межевова ФИО36., 26.04.2001 года из принадлежащего ей жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> с учетом уточнений просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истцы Антипина ФИО37 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО38 ФИО39., Шенкнехт ФИО40. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного слушания извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчики Забалкина ФИО41. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО42., Межевому ФИО43 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещались своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не предоставили.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации города Норильска Велещук ФИО44., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещалась своевременно и надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также направила письменный отзыв, в котором указывает, что актом обследования жилищных условий, утвержденным начальником Отдела 23.04.2021, семья Забалкиных добровольно выселилась из <адрес> и передала ключи новым собственникам до 01.04.2021. Полагает, что заявленные Антипиной ФИО46 требования о выселении обоснованы, право собственности Антипиной ФИО47 Шенкнехт ФИО48, ФИО49 ФИО50 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости по <данные изъяты> доле каждого из несовершеннолетних и в общей совместной собственности, что подтверждает добросовестность приобретателей.

Участвующий в деле помощник прокурора Исакова ФИО51 полагала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

При указанных обстоятельствах, с согласия истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами гражданского дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Шенкнехт ФИО53., Антипиной ФИО54., общей долевой собственности <данные изъяты> доли в совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 19-34).

Согласно п.1.5, договора купли-продажи №Р5134 от 16.02.2021 в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают следующие лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования объектом после его приобретения покупателями: Забалкина ФИО56, 15.11.1979 года рождения, Забалкин ФИО55., 18.02.1983 года рождения, ФИО57 05.06.2010 года рождения, Межевов ФИО58., 26.04.2001 года рождения. Продавцом предприняты разумные меры по выявлению лиц имеющих право пользования объектом. Продавец не несет ответственность в случае, если после заключения договора будет заявлено право пользования Объектом со стороны иных лиц. Покупатели самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета выселением зарегистрированных и проживающих в Объекте лиц с момента регистрации органом регистрации прав перехода к покупателям права собственности на объект, (л.д.7).

Согласно справке «Форма №4» по состоянию на 15.03.2021 в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО61., Межевов ФИО59 Забалкина ФИО60. (л.д.35).

Из акта обследования условий проживания в квартире по адресу: <адрес>, от

23.04.2021 установлено, что трехкомнатная квартира, расположена на 9 этаже девятиэтажного дома, по всей квартире разложены коробки с вещами семьи Антипиных. Антипина ФИО62. пояснила, что 01.04.2021 она совместно с несовершеннолетними детьми ФИО63., ФИО64 и супругом Шенкнехт ФИО65., вселились в данную квартиру, ключи им добровольно передала Забалкина ФИО66. На момент посещения в квартире вместе с Антипиной ФИО67 находился несовершеннолетний ФИО68 Шенкнехт ФИО69. совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО70 находятся в отпуске в Республике Алтай. В дальней комнате (спальня) оборудованы спальные места, в зальной комнате имеется письменный стол, кухня оборудована необходимым набором для проживания. В остальных помещениях квартиры стены очищены от обоев, идет подготовка к ремонту. Обследовать условия проживания несовершеннолетнего ФИО71, 05.06.2010 года рождения, в спорном жилом помещении не представляется возможным, поскольку семья Забалкиных добровольно выселилась.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Забалкина ФИО72 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО73., Межевой ФИО74 в спорном жилом помещении не проживают, не несут расходы по его содержанию, в квартиру вселиться не пытались. Регистрация ответчиков по адресу спорного помещения является формальной, в связи с чем, суд приходит к выводу, что они утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Истцы являются собственником вышеуказанного жилого помещения, следовательно, могут требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и признания ответчиков утратившими право пользования.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Антипиной ФИО75 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО76, ФИО77, Шенкнехт ФИО78 к Забалкиной ФИО79 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО80, Межевому ФИО81 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Забалкину ФИО82, 15.11.1979 года рождения, несовершеннолетнего ФИО83, 05.06.2010 года рождения, Межевого ФИО84, 26.04.2001 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения

определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 мая 2021