Решение по делу № 2-2354/2022 от 01.03.2022

решение суда составлено в окончательной форме 14.07.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                            г. Подольск Московской области

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ледковой И.М.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Подольск к ООО "Производственно-строительная компания "Комбинат строительных услуг" о признании объекта самовольной постройкой, об обязании осуществить снос самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ

Администрация Городского округа Подольск, уточнив исковые требования (л.д. 66-71), обратилось в суд с иском к ООО «Производственно-строительной компании «Комбинат строительных услуг» о признании самовольной постройкой возведенное строительством одноэтажное капитальное здание, частично обшитое металлическими профильными листами, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, вблизи <адрес>, об обязании ответчика осуществить снос указанной самовольной постройки в месячный срок со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, а в случае неисполнения - представить истцу право исполнить судебный акт.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчиком возведен одноэтажный объект капитального строительства, частично обшитый металлическими профильными листами, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, вблизи <адрес> с нарушениями градостроительных норм и правил, на самовольно занятом земельном участке, не допускающем строительство, в охранной зоне участка газовой распределительной сети.

Истец – Администрация г.о. Подольск представитель Буторина В.Г., действующая по доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик – ООО «Производственно-строительная компания «Комбинат строительных услуг» генеральный директор Мктрчян А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что объект снесен.

Третье лицо – АО «Мособлгаз» представитель Старовойтов С.Н., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, пояснил, что спорный объект снесен.

Третье лицо – Министерство жилищной политики <адрес> представитель в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Подольск поступило обращение АО «Мособлгаз» «Филиал Юг» о выявлении нарушений п. 14 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, возле <адрес> с координатами №, № на неразграниченной территории, выразившихся в возведении сооружения - офисного здания на сети газораспределения высокого давления II категории диаметром 325 мм. Из указанного обращения следует, что строительство зданий и сооружений в охранной зоне газораспределительных сетей может повлечь за собой угрозу жизни и здоровью людей, повреждение действующих сетей газопроводов, прекращение газоснабжения <адрес>, препятствует техническому обслуживанию и ремонту объектов системы газоснабжения. Указанный газопровод высокого давления Пкатегории Р<<адрес> МПа <адрес> мм относится к газораспределительной сети от ГРС «Воскресенское», введен в эксплуатацию в 1975 году (л.д.14-16).

Участок газовой распределительной сети «Воскресенское» №, в составе подземный газопровод высокого давления Пкатегории, протяженностью № м., инв. №, номер на плане №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора о закреплении за государственным унитарным предприятием «Мособлгаз» государственного имущества на праве хозяйственного ведения от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору, находится в хозяйственном ведении АО «Мособлгаз» (л.д.17).

Согласно акту осмотра Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Подольск от ДД.ММ.ГГГГ, на территории, примыкающей к территории земельных участков с кадастровыми номерами № и № располагается одноэтажный объект капитального строительства, частично обшитый металлическими профильными листами. Возведен фундамент, стены, кровля, оборудованы окна и дверь. Вокруг объекта складируются строительные материалы, разного вида плитка, кованные изделия. На объекте размещен рекламный баннер «Комбинат строительных услуг». Внутри строения размещен офис ООО ПСК «Комбинат Строительных Услуг», где осуществляется консультирование и продажа производственной продукции и услуг. Вход в объект ограничен и в рабочее время доступ ограничивается металлическими воротами. В Комитете по строительству и архитектуре отсутствует разрешительная документация на объект. По информации филиала АО «МОСОБЛГАЗ» «Юг» объект возведен на сети газораспределения высокого давления № категории диаметром № мм. Министерством жилищной политики <адрес> разрешение на строительство объекта капитального строительства по вышеуказанному адресу не выдавалось. Проектная документация в системе ИСОГД отсутствует (л.д. 18)

Указанное одноэтажное капитальное здание, частично обшитое металлическими профильными листами, расположенное по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, вблизи <адрес> возведено ответчиком ООО «Производственно-строительная компания «Комбинат строительных услуг».

Ответчик в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснив, что спорный объект снесен.

Согласно акту визуального осмотра Комитета по строительству и архитектуре Администрации Г.о. Подольск от ДД.ММ.ГГГГ, на территории, примыкающей к территории земельных участков с кадастровыми номерами № и № частично проведены работы по демонтажу спорного строения – одноэтажного здания. После демонтажа не полностью убран мусор, в том числе строительный (доски, кирпичи, листы фанеры). Так же на прилегающей территории, относящейся к землям неразграниченной государственной собственности, складируются строительные материалы – плитка, бордюрный камень, кованные изделия (л.д.89).

Третьим лицо АО «Мособлгаз» представлен акт приборно-технического обследования подземного газопровода от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в результате обследования подземного газопровода высокого давления Р<№6 МПА, Д-№ мм, расположенного земельном участке неразграниченной собственности по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, с координатами №, № выявлено, что сооружение – торговый павильон снесён. Охранная зона и зона минимального допустимого расстояния от подземных газопроводов до возведенных на территории земельного участка зданий, сооружений, хозяйственных построек освобождена (л.д.97).

Истцом в опровержение представленного акта и доказательств обоснования заявленных требований суду не представлено.

Из содержания пункта 1 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации следует, что снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 ГК РФ.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ).

Таким образом, постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил; наличие угрозы жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект снесён, охранная зона и зона минимального допустимого расстояния от подземных газопроводов до возведенных на территории земельного участка зданий, сооружений, хозяйственных построек освобождена, что подтверждается проведенным ДД.ММ.ГГГГ комиссией АО «Мособлгаз» приборно-техническим обследованием подземного газопровода (л.д. 97), оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования <адрес> Подольск к ООО "Производственно-строительная компания "Комбинат строительных услуг" (ОГРН №) о признании самовольной постройкой возведенного строительством одноэтажного капитального здания, частично обшитого металлическими профильными листами, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес> <адрес>, об обязании осуществить снос самовольной постройки возведенного строительством одноэтажного капитального здания, частично обшитого металлическими профильными листами, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья         подпись            Ледкова И.М.