Решение по делу № 2-253/2024 от 27.02.2024

Дело №2-253/2024

УИД 16RS0009-01-2024-000151-61

Решение

именем Российской Федерации

15 мая 2024 года                          город Бавлы

Бавлинский городской суд Республики Татарстан под председательством судьи Гильмутдиновой М.М.,

при секретаре судебного заседания Стуликовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмагилова М.З. к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Исмагилов М.З. обратился в суд с исковым заявлением в обоснование которого указывает, что с 2007 года осуществлял деятельность как глава КФХ Исмагилов М.З. на территории <адрес>. В порядке универсального правопреемства с СПК «Поповка» в КФХ Исмагилов М.З. перешли все права и обязанности, в том числе и право на недвижимое имущество, которое ранее использовалось СПК «Поповка». Большая часть имущества указанного предприятия оформлена в собственность КФХ Исмагилов М.З. Однако здание свинофермы, общей площадью 63,5 кв.м., 706,9 кв.м., 756,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в собственность КФХ оформить не получилось из-за отсутствия документов, подтверждающих возникновение объектов. Указанное имущество было поставлено на баланс КФХ Исмагиловым М.З. и использовалось для производственной деятельности с 2007 года. Истец как глава КФХ Исмагилов непрерывно и открыто владеет и пользуется указанным имуществом, как своим собственным, в связи с чем просит признать за ним право собственности.

Истец Исмагилов М.З. на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

    Представитель ответчика исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан Кагиров Р.А. на судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения иска.

    Представитель третьего лица исполнительного комитета Поповского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со статьей 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре в порядке, устанавливаемом законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 132955+/-259,81 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под молочно-товарную ферму, границы земельного участка не установлены.

Из договора купли-продажи недвижимого № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «Поповка» продало Исмагилову М.З. объекты недвижимости подлежащие сносу – 14 единиц (согласно приложения №) находящиеся по адресу: <адрес>.
    Как следует и приложения № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, объекты подлежащие сносу: коровник род. отделение, свинарник, Свинарник откорм., свинарник маточник, коровник МТФ 2, круглый склад №, круглый склад №, круглый склад №, склад №. склад №, автовесы с будкой, склад трав. Муки, гараж на 20 мест, дом нефтебазы

Из технического описания здания следует, что свиноферма расположена на земельном участке с кадастровым номером 16:11:070101:54 по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 756,5 кв.м.

Из технического описания здания следует, что свиноферма расположена на земельном участке с кадастровым номером 16:11:070101:54 по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 706,9 кв.м.

Из технического описания здания следует, что фуражный склад расположен на земельном участке с кадастровым номером 16:11:070101:54 по адресу: <адрес>, общая площадь составляет 63,5 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истец Исмагилов М.З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у СПК «Поповка» здание свинофермы, общей площадью 63,5 кв.м., 706,9 кв.м., 756,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. С 2009 года истец стал владеть и пользоваться им, нести бремя его содержания.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, а также, учитывая признание иска представителем ответчика и то обстоятельство, что иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Исмагилова М.З. о признании права собственности на здание свинофермы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198,321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Исмагилова М.З. (СНИЛС: №) к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН: №) о признании права собственности на нежилое здание – удовлетворить.

Признать за Исмагиловым М.З. (СНИЛС: № право собственности на здание свинофермы, общей площадью 63,5 кв.м., 706,9 кв.м., 756,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.М. Гильмутдинова

Секретарь судебного заседания:                 Е.В. Стуликова