Решение от 24.07.2015 по делу № 2-4469/2015 от 10.06.2015

                                           РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     ДД.ММ.ГГГГ Гагаринский районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Ачамович И.В.,

при секретаре Пак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шариповой Г. Р. к ЗАО «Строймонтаж-Капитал» об обязании предоставить машиноместо, отвечающее санитарным нормам и правилам,

Установил

           Истец Шарипова Г.Р. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «Строймонтаж – Капитал» об обязании предоставить машиноместо, отвечающее санитарным нормам и правилам и просит суд : 1) обязать ответчика ЗАО «Строймонтаж-Капитал» предоставить Шариповой Г.Р. машиноместо отвечающее санитарным нормам и правилам; 2) взыскать с ответчика ЗАО «Строймонтаж-Капитал» в пользу Шариповой Г.Р. денежные средства в размере <данные изъяты> в счет компенсации морального вреда.

В обоснование своих требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком, Закрытым акционерным обществом «Строймонтаж-Капитал», и Лицевановым И. В. был заключен Договор инвестирования № ВХЛ-СК-Г-150.

Согласно п. 3.1. предметом Договора является привлечение Заказчиком, ЗАО «Строймонтаж-Капитал», финансовых средств Инвестора, Лицеванова И. В., для совместной реализации сторонами Инвестиционного проекта. Экономической выгодой Инвестора в реализации Инвестиционного проекта является Машиноместо в соответствии с п. 2.4 Договора, а именно отдельное место стоянки автотранспортного средства в гаражном комплексе Объекта, имеющее следующие проектные характеристики: № уровень - № отметка - №.

Согласно п. 2.2. Договора, Объект - жилой комплекс с подземным гаражом- стоянкой, расположенный по адресу: <адрес>. При этом, этим же пунктом Договора определено, что жилой комплекс-четырехсекционный жилой дом с № нежилыми этажами, №-х уровневой автостоянкой, расположенной под стилобатной частью комплекса.

ДД.ММ.ГГГГ между Лицевановым И. В. и Истцом, Шариповой Г. Р., было заключено Соглашение об уступке права требования по Договору инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ в строительство жилого комплекса по адресу: <адрес>, <адрес>. В день заключения Соглашения, Истцу, ее супругу, <данные изъяты> (т.№) и <данные изъяты> (т.№) было показано машиноместо № № которое соответствовало предложенной схеме.

Согласно п. 1.1. Соглашения, Цедент, Лицеванов И. В., уступает, а Цессионарий, Истец, принимает права и обязанности в полном объеме по Договору инвестирования, заключенному между Цедентом и Ответчиком.

В соответствии с п. 5.1 Договора, инвестиционный взнос Инвестора определен сторонами в размере, эквивалентном <данные изъяты> США.

В ДД.ММ.ГГГГ. Истец передала Лицеванову И. В. денежные средства в размере <данные изъяты>, что соответствовало сумме эквивалентной <данные изъяты> США, необходимой для внесения по вышеуказанному Договору. В свою очередь, Лицеванов И. В., перечислил на расчетный счет Ответчика вышеуказанную сумму. Таким образом, Истец осуществила оплату в соответствии с условиями Договора в полном объеме. Данные сведения подтверждаются уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ г.

В ДД.ММ.ГГГГ г. Истец и ее супруг спустились в подземный паркинг, расположенный по адресу: <адрес>, и увидели, что Ответчик в одностороннем порядке изменил условия Договора в части его предмета, а именно предоставил машиноместо, которое имеет иное местораположение на Объекте, т. е. Ответчик передал машиноместо, не соответствующее схеме, представленной Истцу при заключении Соглашения.

Для разрешения сложившейся ситуации, ДД.ММ.ГГГГ Истец обратилась с заявлением к руководителю ЗАО «Строймонтаж-Капитал», <данные изъяты>, однако ответа в ее адрес не поступило. В процессе телефонного разговора Истца попросили зайти в штаб строительства, где с ней встретился Монаков, представившийся начальником участка, пояснил, что при нумерации на земле была допущена ошибка сотрудниками ЗАО «Строймонтаж-Капитал» и пообещал урегулировать данную ситуацию, предоставив Истцу машиноместо № №, соответствующее схеме, предложенной при заключении Соглашения.

После длительного ожидания, в ДД.ММ.ГГГГ г. Истец спустилась в подземный паркинг и увидела, что месторасположение машиномест изменено не было. Впоследствии Истец неоднократно звонила в ЗАО «Строймонтаж-Капитал», однако только ДД.ММ.ГГГГ г. сотрудник общества, <данные изъяты> (т. №) сообщила, что произошла фатальная ошибка, Вам продали место, которое на момент продажи принадлежало другому человеку». Кроме этого, Истцу было сообщено, что машиноместо № не продается, т. к. место № сложное для парковки.

В связи с чем, Истец считает, что Ответчик не исполнил обязательства по Договору, нарушив права Истца и законодательство Российской Федерации, т. к. в день заключения соглашения не предоставил достоверную информацию о месторасположении машиномест.

Истец считает, что ответчик не обеспечил исполнение Договора в части его предмета, ввиду того, что спустя некоторое время после заключения Договора представители ответчика показали истцу машиноместо, месторасположение которого не соответствовало схеме, предложенной при заключении Соглашения, а также устной договоренности.

В заключении специалиста №№ от ДД.ММ.ГГГГ,, проведенного в ООО Экспертно-Консультационный Центр «Инсайт», установлено, что месторасположение и оборудование парковочного места № расположенного по адресу: <адрес> требованиями строительных норм и правил не соответствует, а именно: отсутствует колесоотбойные устройства вдоль стен. Несоответствие в п.2.13 ВСН 01-89 «Ведомственные строительные нормы. Предприятия по обслуживанию автомобилей». Габариты парковочного места составляют 5,04х2,90м, что на 0,26 метра меньше минимально допустимого габарита. Несоответствие п.5.1.5 СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*»: высота от пола до воздуховода составляет 1,94 метра, что на 0,06 метра минимальной высоты помещения. Несоответствие п.ДД.ММ.ГГГГ СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*»: ширина проезда составляет 5,56 метра, что на 2,14 метра меньше требования для установки передним ходом и на 0,54 метра меньше требования для установки задним ходом. Несоответствие таблицы 5, приложения 2 ОНТП 01-91 (Росавтотранс) общесоюзные нормы технологического проектирования предприятий автомобильного транспорта.

Также специалистами отмечено, что учитывая, что увеличение ширины проезда до 6,1 метра не представляется возможным. На основании вышеизложенного специалистами были разработаны варианты изменения месторасположения парковочного места №199б. Учитывая габариты помещения и место положения выезда размещения в данном помещении трех парковочных мест с соблюдением требований строительных норм и правил невозможно. В связи с чем, истец обратился в суд.

Истец с представителем Марочкиным А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела. Представил в суд возражения, в соответствии с которым просил отказать в удовлетворении требований.

Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строймонтаж-Капитал» и Лицевановым И.В. был заключен договор инвестирования №№.

Согласно п.3.1. договора инвестирования, предметом договора является привлечение Заказчиком финансовых средств Инвестора для совместной реализации сторонами Инвестиционного проекта. Экономической выгодой инвестора в реализации инвестиционного проекта является машиноместо, которые имеет проектные характеристики №№, уровень №, отметка -№.

Согласно п.5.1. договора инвестирования Инвестиционный взнос инвестора определен сторонами в размере, эквивалентном <данные изъяты> США. Все платежи по настоящему договор производятся Инвестором в рублях РФ по установленному ЦБ РФ курсу, соответствующей валюты на день производства платежа.

ДД.ММ.ГГГГ между Лицевановым И.В. и Шариповой Г.Р. было подписано соглашение об уступке права требования по договору инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.1. соглашения, цедент уступает, а Цессионарий принимает права и обязанности в полном объеме по договору инвестирования №№ от ДД.ММ.ГГГГ в строительство жилого комплекса по адресу: <адрес>, заключенному между Цедентом и ЗАО «Строймонтаж-Капитал».

░░░░░░░░ ░.1.2. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░, ░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № №, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░, ░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2.4. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ : №№

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №№.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░,, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2.13 ░░░ 01-89 «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5,04░2,90░, ░░░ ░░ 0,26 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░.5.1.5 ░░ 113.13330.2012 «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 21-02-99*»: ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1,94 ░░░░░, ░░░ ░░ 0,06 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░.░░.░░░░ ░░ 113.13330.2012 «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 21-02-99*»: ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5,56 ░░░░░, ░░░ ░░ 2,14 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ 0,54 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 5, ░░░░░░░░░░ 2 ░░░░ 01-91 (░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1, ░░.55 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

(░ ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20.03.2011 N 41-░░, ░░ 18.07.2011 N 243-░░)

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░,

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.