Решение по делу № 2-3939/2020 от 16.07.2020

19RS0№-25

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года                         <адрес>

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Стрельцовой Е.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевого счета,

с участием истца ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе лицевого счета, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, являясь собственниками 3/4 доли в спорном жилом помещении не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, в настоящее время соглашение по уплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто. Ссылаясь на положения ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 153- 155, ч. 7 ст. 157 ЖК РФ, просит суд определить порядок и размер участия ответчика ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на нее и ее несовершеннолетних детей доли общей площади жилого помещения, а именно: ? доли. Обязать ООО «ЖЭУ-2» выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерном доли собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что в спорной квартире ответчики никогда не жили и не живут в настоящее время.

Ответчик ФИО4 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила, возражений относительно заявленных требований суду не представила.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), принимая во внимание то, что ответчик извещалась о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Абаканского городского суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, определив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Как установлено в ходе судебного заседания, собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО4, ФИО9, ФИО3

    Согласно справке о составе семьи, выданной ООО «ЖЭУ-2», в спорном жилом помещении проживают ФИО6, ФИО9, ФИО4, ФИО1, ФИО3.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/4 доли, ФИО3 является собственником 1/4 доли, ФИО7 является собственником 1/4 доли, ФИО4 является собственником 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании пояснила, что соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками указанного выше жилого помещения не имеется, она производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В спорной квартире проживает бывшая собственница ФИО6

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Аналогичные требования закреплены в ст. 249 ГК РФ, согласно которой, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, приходит к выводу, что собственник жилого помещения должен нести расходы по его содержанию, исходя из причитающейся на него доли в собственности квартиры.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание, что собственники жилого помещения в добровольном порядке определить порядок оплаты расходов на содержание жилого помещения не могут, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, считает возможным определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей по адресу: <адрес>19, в размере 1/4 доли.

Определить общий размер участия ФИО4, несовершеннолетнего ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей по адресу: <адрес>19, в размере 3/4 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» завести на имя ФИО1 и ФИО4 отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/4 и ? долей соответственно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей по адресу: <адрес>19, в размере 1/4 доли.

Определить общий размер участия ФИО4, несовершеннолетнего ФИО2, несовершеннолетней ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей по адресу: <адрес>19, в размере 3/4 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-2» завести на имя ФИО1 и ФИО4 отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/4 и ? долей соответственно.

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий          Е.Г.Стрельцова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 09.09.2020

Судья                                     Е.Г. Стрельцова