Решение по делу № 2-79/2018 от 17.07.2018

Дело № 2-79/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новичиха                                  01 августа 2018 г.

Новичихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Барановой О. В.,

при секретаре Николаевой И. Г.,

с участием истицы Косенко С. В., представителя ответчиков Нанаевой А. У., Нанаева У. У., Изиевой И. И. по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Мельникова В. В., третьего лица Косенко С. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косенко Светланы Викторовны к Нанаевой Айгуль Умахановне, Нанаеву Умалату Умаровичу, Изиевой Именаханум Ихавовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Новичихинский районный суд обратилась Косенко Светлана Викторовна с исковым заявлением к Нанаевой Айгуль Умахановне, Нанаеву Умалату Умаровичу, Изиевой Именаханум Ихавовне о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.10.2010 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 12.05.2016 ответчики были прописаны истицей в указанной квартире по устной договоренности о том, что они после приобретения своего жилья выпишутся из квартиры. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, уехали без предупреждения и без снятия с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире, действительное место жительства ответчиков истцу не известно, ответчики уклоняются от снятия в установленном законом порядке с регистрационного учета без объяснения причин.

Просит признать Нанаеву Айгуль Умахановну, Нанаева Умалата Умаровича, Изиеву Именаханум Ихавовну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Косенко С. В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что земельный участок и квартира по адресу <адрес> принадлежат истцу, её супругу Косенко Станиславу Валериевичу и их трем несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности по договору купли-продажи от 05.10.2010 года, право собственности зарегистрировано. Ответчица Изиева И. приходится матери истицы хорошей знакомой, по её просьбе истица зарегистрировала на принадлежащей ей жилой площади ответчицу Изиеву И., её дочь Нанаеву А., и внука Нанаева У. временно с последующим снятием их с регистрационного учета в данной квартире, в данной квартире ответчики фактически никогда не проживали. В 2016 году ответчики выехали в г. Новосибирск для постоянного проживания и до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, их вещей в квартире нет, какие-либо права на данную квартиру они не предъявляют, на просьбы по телефону и в социальных сетях о снятии с регистрационного учета не реагируют, в указанной квартире проживает только истец с семьей. Ответчики родственниками истицы, а также членами её семьи не являются. В связи с наличием ответчиков на регистрационном учете в принадлежащей ей на праве собственности квартире, она лишена возможности воспользоваться мерами социальной поддержки, субсидией на оплату коммунальных услуг.

Просит удовлетворить заявленные требования, признать ответчиков утратившими право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по указанному адресу, оплаченную ею сумму госпошлины с ответчиков просит не взыскивать.

Судом ответчики Нанаева Айгуль Умахановна, Нанаев Умалат Умарович, Изиева Именаханум Ихавовна извещались по последнему известному месту жительства, по месту их регистрации, в судебное заседание не явились.

Истец просит в соответствии со ст. 29 ГПК РФ рассмотреть исковое заявление по последнему известному месту жительству ответчика, поскольку ему не известно, где ответчик проживает в настоящее время, и установить его место жительства не представляется возможным.

Привлечённый к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков по назначению - адвокат Мельников В. В. полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Указанные истцом Косенко С. В. обстоятельства подтвердили третье лицо Косенко Станислав Валериевич и допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Р.А.А., пояснившие, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, прав на данное жилое помещение не предъявляют, в его содержании не участвуют, членами семьи истца никогда не были, родственниками ей не приходятся.

Суд, выслушав объяснение истца, представителя ответчиков, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, считает, что исковые требования истца Косенко С. В. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли – продажи от 05.10.2010, договором дарения от 27.12.2012 истица Косенко С. В., её супруг Косенко С. В. и их несовершеннолетние дети являются собственниками земельного участка с расположенной на нем квартирой по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок и квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д.3-15, 53,54/.

Согласно данным домовой книги, адресным справкам от 23.07.2018, заявлениям о регистрации Нанаева Айгуль Умахановна, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженка <адрес>, Нанаев Умалат Умарович, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженец <адрес>, Изиева Именаханум Ихавовна, ДД.ММ.ГГГГ р., уроженка <адрес>, зарегистрированы с 12.05.2016 г. по адресу: <адрес> /л.д. 17-18, 36-38, 40-43/.

В статье 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Кроме того, Конституция РФ в статье 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Помимо этого, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец Косенко Светлана Викторовна является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, ответчики Нанаева Айгуль Умахановна, Нанаев Умалат Умарович, Изиева Именаханум Ихавовна, будучи зарегистрированными по данному адресу, собственниками указанной квартиры и земельного участка, родственниками, членами семьи истца не являются, иных вещных прав на указанные объекты недвижимого имущества не имеют, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /л.д.3-12/, договорами купли – продажи от 05.10.2010, дарения от 27.12.2012 /л.д.13-15, 53,54/, показаниями третьего лица Косенко С. В., свидетеля Р.А.А., не оспорено участниками судебного заседания, другими лицами.

В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 2 указанной статьи определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Нанаева Айгуль Умахановна, Нанаев Умалат Умарович, Изиева Именаханум Ихавовна состоят на регистрационном учете в квартире истца, однако членами семьи истца Косенко С. В. не являются, право собственности, иные вещные права на квартиру не приобретали, в доме истца ответчики никогда не проживали и не проживают, в 2016 году выехали за пределы Алтайского края, какие-либо права на жилое помещение не предъявляют, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания земельного участка и квартиры не несут, не обеспечивают их эксплуатацию и сохранность, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики Нанаева А. У., Нанаев У. У., Изиева И. И. утратили право пользования данным жилым помещением.

Суд полагает, что бездействием указанных ответчиков по нахождению на регистрационном учете в жилом помещении истца нарушаются права истца Косенко С. В., предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, что также является препятствием для осуществления им прав на получение мер социальной поддержки.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиками права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением, требования Косенко С. В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░., ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                    ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.08.2018.