Решение по делу № 2-1876/2021 от 06.08.2021

УИД 37RS0005-01-2021-002412-95

Дело № 2-1876/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2ноября2021года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Артёменко Е.А.,

при секретаре ЦыпленковойМ.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к Елчиевой Т.С., Кочеткову А.С., Кочетковой Т.В. о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Администрация Куликовского сельского поселения обратилась в суд с иском к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, в котором просит признать право муниципальной собственности за Куликовским сельским поселением Ивановского муниципального района Ивановской области на 2/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, разрешенным использованием: для ведения сельскохозяйственного производства, а также прекратить право собственности КочетковаС.В. и КочетковойМ.Ф. (за каждым) на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является участником общей долевой собственности на указанный земельный участок – доля в праве 5/12. Другими участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок являлись К.С.В. и К.М.Ф. К.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником, принявшим наследство после его смерти, является супруга К.М.Ф.. К.М.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям органа местного самоуправления, собственники интереса в спорном имуществе не имеют, что свидетельствует об отстранении, отказе от прав на имеющиеся у них доли. Наследники не желают нести финансовые затраты для подтверждения своего отказа от прав на спорное имущество. ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование земельного участка, в ходе которого выявлено, что его граница на местности не определена, территория центральной и северной части зарастает древесно-кустарниковой растительностью, имеется сухостой. Неиспользование земельного участка влечет приведение его в непригодное для осуществления хозяйственной деятельности состояние, при этом указанная категория природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском хозяйстве, увеличивает риск возникновения пожаров. Для ввода в оборот земельных участков сельхозназначения с целью последующего предоставления, использования по назначению, истцу необходимо оформить права на данное имущество.

В ходе рассмотрения дела судом произведена замена ненадлежащего ответчика МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях на Елчиеву Т.С., Кочеткова А.С., Кочеткову Т.В..

Представитель истца администрации Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области Хачатрян А.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ЕлчиеваТ.С., КочетковА.С., КочетковаТ.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменные отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОАО «Ивановский бройлер», Конкурсный управляющий Красноперов А.Ю. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, возражений по существу иска не представили.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Куликовское сельское поселение Ивановского муниципального района Ивановской области является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, доля в праве 5/12 (л.д. 12-25).

Другими участниками общей долевой собственности на указанный земельный участок согласно сведениям из ЕГРН являются: КочетковС.В. (доля в праве 1/12), а также К.М.Ф.. (доля в праве 1/12) на основании протокола общего собрания собственников земельных долей СПК «Дружба» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокола общего собрания собственников земельных долей СПК «Дружба» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения об установлении (определении) долей на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50 оборот, 71, 72).

К.С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

По сообщению Ивановской областной нотариальной палаты от 30августа 2021года наследственное дело после его смерти не заведено (л.д. 74).

К.М.Ф.. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Согласно справке, выданной Администрацией Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ, КочетковС.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>. Вместе с ним была зарегистрирована К.М.Ф.. (л.д. 34).

По сообщению нотариуса нотариального округа города Кохма и Ивановского района Ивановской области БугорскойС.Е. от ДД.ММ.ГГГГ наследниками, принявшими наследство после ее смерти, являются КочетковА.С., К.В.С. ЕлчиеваТ.С., которым ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону в равных долях на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также права на денежные средства, внесенные во вклады в ПАО Сбербанк.

К.В.С.. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 100).

Согласно Реестру наследственных дел, размещенному на сайте Федеральной нотариальной палаты в сети Интернет, наследственное дело после его смерти не заведено (л.д. 101).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ КочетковВ.С. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (Л.Д. 135).

Согласно справке МАУ «МФЦ» г.о. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу на дату смерти К.В.С. вместе с ним была зарегистрирована его дочь КочетковаТ.В. (л.д. 138).

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Судом установлено, что после смерти К.С.В.., К.М.Ф., К.В.С.. ЕлчиеваТ.С., КочетковА.С. и КочетковаТ.В., являются наследниками, принявшим наследство, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что они являются надлежащими ответчиками по делу.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчики не имеют интереса к спорному имуществу, не желают оформлять свои права на земельный участок, что свидетельствует об отказе от права собственности на него.

В обоснование указанных требований истец ссылается на то, что 7июня2020года было проведено обследование земельного участка, в ходе которого выявлено, что его граница на местности не определена, территория центральной и северной части зарастает древесно-кустарниковой растительностью, имеется сухостой.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ).

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1.1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Согласно пунктам 2 и 3 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики либо их правопредшественники обращались в уполномоченный орган с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок.

При этом судом установлено, что в ЕГРН отношении спорного земельного участка содержатся актуальные сведения о государственной регистрации ограничения (обременения) в виде аренды в пользу ОАО «Ивановский бройлер». Арендодателями земельного участка являются К.С.В.., К.М.Ф.. на основании Договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 49 лет.

Согласно статье 9 Федерального закона от 24юля2002года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно условиям вышеуказанного договора аренды и акту приема-передачи ОАО «Ивановский бройлер» приняло спорный земельный участок во временное пользование.

Как следует из ч. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности и других вещных прав на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Аналогичные положения закреплены и ч. 5 ст. 12 Закона об обороте земель, устанавливающей, что в случае перехода права собственности на земельную долю к другому лицу внесение изменений в договор аренды земельного участка, в составе которого находится такая земельная доля, не требуется.

Обстоятельств, свидетельствующих о прекращении действия указанного договора по состоянию на дату обследования истцом земельного участка с кадастровым номером №:30, судом не установлено.

Учитывая изложенное, приведенные истцом фактические обстоятельства (состояние земельного участка, его неиспользование по назначению) не свидетельствуют об отказе собственников от прав на спорный земельный участок.

Таким образом, по мнению суда, в настоящее время отсутствуют основания для удовлетворения требований Администрации Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 242 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Администрации Куликовского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области к Елчиевой Т.С., Кочеткову А.С., Кочетковой Т.В. о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме принято 11ноября2021года