Решение по делу № 2-1629/2023 (2-13652/2022;) от 08.12.2022

Дело № 2-1629/2023

УИД 50RS0026-01-2022-017370-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.02.2023 года                                                                                   г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Кафориной Л.В., с участием истца ГСА, ответчика ГНИ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСА к ГАС, ГНИ, ГСС, АО «ЛГЖТ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГСА обратился в суд с иском к ответчикам ГАС, ГНИ, ГСС, АО «ЛГЖТ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что он является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Совместно с ГСА в квартире зарегистрированы ответчики ГАС (сын), ГСС (дочь), бывшая жена ГНИ, брак с которой расторгнут в 1994 году.

Между ними сложился определенный порядок пользования квартирой, согласно которого истец занимает комнату площадью 13,3 кв.м, ГСС – комнату площадью 13,3 кв.м, ГНИ – комнату площадью 18,1 кв.м, ГАС фактически в квартире не проживает. Общее хозяйство не ведется, общего бюджета не имеют. Коммунальные услуги оплачивает истец, соглашения об участии в расходах на оплату жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Истец просит суд определить порядок и размер его участия в оплате коммунальных платежей в виде 1/4 доли, обязать АО «ЛГЖТ» производить расчет за оказанные услуги, исходя из причитающейся на него доли.

Истец ГСА в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ГАС, ГСС в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ГНИ в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что в квартире не зарегистрированы, но фактически проживают зять и ребенок, которые также должны участвовать в оплате коммунальных платежей.

Ответчик АО «Люберецкий городской жилищный трест» - представитель не явился, извещен.

Третье лицо Администрация муниципального образования городской округ Люберцы Московской области – представитель не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчика ГНИ, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд полагает необходимым частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в жилом помещении – муниципальной трехкомнатной квартире общей площадью 73,6 кв.м, жилой площадью – 44,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> постоянно зарегистрированы истец и ответчики с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.

Нанимателем жилого помещения является ГСА, на его имя открыт финансово-лицевой счет, в соответствии с которым начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится из расчета на четверых человек.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ГСА частично, производя начисления оплаты коммунальных платежей за жилищные и коммунальные услуги без раздела лицевых счетов, т.к. данные нормы регулируют иные правоотношения, что в настоящее время не предусмотрено действующим законодательством, с учетом ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и ст. 6 ЖК РФ предусматривающих, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с которым истец несет расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 начисляемых платежей, ответчики ГАС, ГНИ, ГСС также в размере 1/4 начисляемых платежей каждый, с ежемесячным направлением сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленных решением суда.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией АО «ЛГЖТ» со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире.

Законных оснований для возложения на ответчика АО «ЛГЖТ» обязанностей заключать соглашения со сторонами не имеется, нарушений прав истца со стороны АО «ЛГЖТ» не установлено, и в этой части исковое требование удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГСА – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за квартиру, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

за ГСА, паспорт № - 1/4 доли оплаты за квартиру;

за ГАС, паспорт № - 1/4 доли оплаты за квартиру;

за ГНИ, паспорт № - 1/4 доли оплаты за квартиру;

за ГСС, паспорт № - 1/4 доли оплаты за квартиру;

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией АО «ЛГЖТ» со сторонами отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, направления сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иска ГСА к АО «ЛГЖТ», ИНН № - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

решение принято в окончательной форме

16.03.2023 года

Судья                                                                                               Савинова М.Н.