Решение по делу № 2-4363/2019 от 12.11.2019

Дело № 2-4363/2019 г.

50RS0033-01-2019-005977-72

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

24 декабря 2019 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.

при секретаре судебного заседания Поповой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губернаторовой М.В. к Ганенкову Р.В. об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и распределении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Губернаторова М.В. обратилась в суд с иском к Ганенкову Р.В. об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и распределении задолженности.

Свои уточненные исковые требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной квартире также зарегистрирован ответчик – сын истицы – Ганенков Р.В.

Ответчик не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, а истица не имеет материальной возможности вносить плату за себя и ответчика, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 92 098 рублей 31 копейку.

Губернаторова М.В. просит суд определить порядок и размер участия Губернаторовой М.В. и Ганенкова Р.В. в плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги расположенного по адресу <адрес>, кв, 31 по 1/2 доле за каждым;

Распределить задолженность, образовавшуюся к моменту вынесения судебного решения по 50 % с каждого;

Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с Ганенковым Р.В. и Губернаторовой М.В. отдельное соглашение и в дальнейшем направлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по жилому помещению, расположенному но адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Губернаторова М.В. поддержала заявленные требования, просила об удовлетворении иска.

Ответчик Ганенков Р.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался в установленном Законом порядке, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривал дело в порядке заочного производства.

Третьи лица ООО «МосОбяЕИРЦ», ООО «Объединенная Компания» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Суд, изучив объяснения истицы, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Установлено, что Губернаторова М.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Ганенков Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Указанное жилое помещение представляет собой комнату в коммунальной квартире общей площадью 22.22 кв.м., жилой 16.89 кв.м., которая находится в муниципальной собственности, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Фактически в комнате проживает Губернаторова М.В., ответчик снимает жилое помещение по другому адресу. Со слов истицы, Ганенков Р.В. около пяти лет проживает по другому адресу.

Управляющей организацией по отношению к дому № по <адрес> на основании договора на управление многоквартирным домом ДД.ММ.ГГГГ является ООО «Объединенная Компания» ( ранее именовавшаяся ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» ).

Согласно уведомления ООО «МосОблЕИРЦ» Губернаторовой М.В. л/<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 83 796 рублей 35 копеек, задолженность за октябрь 2019 года составляет 92 098, 31 рублей (л/<адрес>).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст., ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 69 ЖК РФ ч. 2 следует, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ч. 4 ст. 69 ЖК указывается, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут.

Требования истицы в части определения порядка и размера участия Губернаторовой М.В., Ганенкова Р.В. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> (комната общей площадью 22.22 кв.м., жилой 16.89 кв.м.) в следующих размерах: Губернаторова М.В. – 1/2 доли, Ганенков Р.В. – 1/2 доли являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» заключить с Ганенковым Р.В. и Губернаторовой М.В. отдельное соглашение и в дальнейшем направлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по жилому помещению подлежт частичному удовлетворению путем обязания ООО «Объединенная компания» заключить с Губернаторовой М.В. и Ганенковым Р.В. отдельный договор по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными размерами и выдать отдельный платежный документ по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в силу следующего.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

    Учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, при этом истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным определить доли участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере: Губернаторова Марина Викторовна – 1/2 доли, Ганенков Руслан Валерьевич – 1/2 доли.

Поскольку управляющей организацией по отношению к д. № 2 по ул. Пролетарка является ООО «Объединенная компания», то именно с ней, а не с ООО «МосОблЕИРЦ» и с Губернаторовой М.В. и Ганенковым Р.В. подлежит заключению отдельный договор по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными размерами и выдача отдельного платежного документа по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Требования о распределении задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между Губернаторовой М.В. и Ганенковым Р.В. по 50% с каждого удовлетворению не подлежат, поскольку задолженность, образовавшаяся до вступления в законную силу решения суда является солидарной задолженностью Губернаторовой М.В. и Ганенкова Р.В. в силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

При этом суд считает возможным разъяснить, что в соответствии с п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Таким образом, права истицы, в случае исполнения ею солидарной обязанности могут быть защищены иным способом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Губернаторовой М.В. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Губернаторовой М.В., Ганенкова Р.В. по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> (комната общей площадью 22.22 кв.м., жилой 16.89 кв.м.) в следующих размерах:

Губернаторова М.В. – 1/2 доли,

Ганенков Р.В. – 1/2 доли.

Обязать ООО «Объединенную компанию» заключить с Губернаторовой М.В. и Ганенковым Р.В. отдельный договор по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с определенными размерами и выдать отдельный платежный документ по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований о распределении задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между Губернаторовой М.В. и Ганенковым Р.В. по 50% с каждого, отказать.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Добров Г.Г.