Решение по делу № 2-608/2018 от 09.01.2018

№ 2-608/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года                                                                     город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

        Председательствующего судьи                                                       Крюкова В.А.,

        при секретаре судебного заседания                                                Резун В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ЖК Суворовский» к Киселеву С.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Киселева Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ЖК Суворовский» обратилось в суд с иском к Киселеву С.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Киселева Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что ответчик и его несовершеннолетний сын являются собственниками квартиры № по <адрес> Указанная квартира была передана ответчику и членам его семьи для постоянного проживания на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ В последующем ответчик признал право на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации. Право собственности на квартиру было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда. Факт проживания Киселева С.И. и членов его семьи в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ установлен решениями судов. С ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по вышеуказанному адресу, в котором проживают ответчики, находится в управлении ТСЖ «ЖК Суворовский». Собственники квартиры № не производят плату за жилое помещение по своему лицевому счету за период с июня 2015 г. по март 2016 г. включительно, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 32 648,90 рублей. Просит суд взыскать с Киселева С.И. в пользу ТСЖ «ЖК Суворовский» задолженность по оплате за жилое помещение в размере 32 648,90 рублей, пеню в размере 10 488,95 рублей, единовременный взнос в размере 8 444,72 рублей.

В судебном заседании представитель истца Криушина Н.С. в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования ввиду того, что ответчиком оплата за жилое помещение за период июнь-август 2015 г. была произведена и просила суд взыскать с Киселева С.И. задолженность за период с сентября 2015 г. по март 2016 г. включительно в размере 22 913,24 рублей, пени в размере 5925,32 рублей и единовременный взнос в размере 8 444,72 рублей, а всего 37 283,28 рублей.

Ответчик Киселев С.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Киселева Д.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения являлось ОАО «Воджилстрой», а соответственно, оно должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

           Выслушав представителя истца, возражения ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № Киселев С.И. со своей семьей был вселен в квартиру № д. № по <адрес> площадью 178,8 кв.м., в которой проживает до настоящего времени.

Являясь квартиросъемщиком он оплачивал жилищно-коммунальные услуги, а когда возник спор, то перестал платить и ссылался на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения он не являлся, а являлся ОАО «Воджилстрой» и только в 2016 г. по решению Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ стал собственником спорного жилого помещения и стал платить за жилищно-коммунальные услуги.

В настоящее время собственниками кв. № по <адрес> по ? доли у каждого являются: Киселев С.И. и несовершеннолетний Киселев Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела.

Несмотря на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения являлся ОАО «Воджилстрой», семья Киселева С.И. проживала в указанном жилом помещении и пользовалась жилищно-коммунальными услугами.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Являясь собственником жилого помещения, ответчик плату за содержание и ремонт помещения, а также за жилищные услуги по своему лицевому счету, за период с сентября 2015 г. по март 2016 г. включительно, не производил, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 22 913,24 рублей.

Поскольку сособственником вышеуказанного жилого помещения в спорный период времени являлся несовершеннолетний ребенок Киселев Д.С., то обязанность по оплате его доли несет его отец Киселев С.И.

Указанная обязанность вытекает из положений ст. 61 и ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п. 1 ст. 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «ЖК Суворовский» осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом № по <адрес> с 2015 г.

Решением внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об оплате единовременного взноса на текущий ремонт оборудования многоквартирного дома в размере 47,23 рублей с квадратного метра. Данный взнос ответчиком также не оплачен, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 8 444,72 рублей.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленным истцом расчетам за период с период с сентября 2015 г. по март 2016 г. включительно, размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 22 913,24 рублей, пеня – 5 925,32 рублей, единовременный взнос составил 8 444,72 рублей. Данный расчет суд находит верным и находит необходимым руководствоваться им при вынесении решения.

В адрес ответчика было направлено досудебное предупреждение с просьбой оплатить долг по жилищно-коммунальным услугам, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Поскольку ответчиком должным образом не выполнялась возложенная на него законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная им при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 318,50 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ЖК Суворовский» к Киселеву С.И., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Киселева Д.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, – удовлетворить.

Взыскать с Киселева С.И. в пользу ТСЖ «ЖК Суворовский» задолженность по оплате за жилое помещение за период с сентября 2015 г. по март 2016 г. включительно в размере 22 913 рублей 24 копеек, пени в размере 5 925 рублей 32 копеек, единовременный взнос в размере 8 444 рублей 72 копеек, государственную пошлину в размере 1 318 рублей 50 копеек, а всего 38 601 (тридцать восемь тысяч шестьсот один) рубль 78 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 13.02.2018 г.

Председательствующий -