Решение по делу № 2-238/2019 от 30.10.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи ФИО при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Люберецкого городского прокурора в интересах РФ к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об истребовании земельных участков из незаконного владения,

        УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что Люберецкой городской прокуратурой проводилась работа по истребованию в судебном порядке земельных участков, незаконно выбывших из гражданского оборота путем мошенническими действий группы лиц в г.о. Котельники Московской области.

    Проверкой установлено, что земельный участок (категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под садоводство) площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО

    Земельный участок (категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под садоводство) площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО

    Земельный участок (категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под садоводство) площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО

    Земельный участок (категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под садоводство) площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО

    Приговором Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по уголовному делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, и приговором Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по уголовному делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ, установлены следующие обстоятельства приобретения в собственность указанных земельных участков.

    Так, участники организованной преступной группы, реализуя преступный умысел, направленный на хищение земельных участков, действуя из корыстных побуждений, с целью извлечения материальной выгоды, в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, Е., используя свое служебное положение, совместно с остальными членами организованной преступной группы, находясь на территории г.о. Котельники Московской области, более точное место следствием не установлено, обманным путем получили копии общегражданских паспортов, не осведомленных о преступных намерениях участников преступной группы граждан ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и других, а также копии общегражданских паспортов членов преступной группы К., Е., Т., и других, знакомых и родственников участников преступной группы: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО и других, используя персональные данные на которых, изготовили подложные выписки из постановления главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГ и выписки из списка членов садового товарищества «<...>», являющиеся правоустанавливающими документами, содержащие недостоверные сведения о том, что постановлением главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГ указанным лицам якобы переданы в собственность земельные участки под садоводство, расположенные по адресу: <адрес> являющиеся землями лесного фонда и землями государственная собственность на которые не разграничена, то есть находящихся в пределах г.о. Котельники МО, а всего не менее 29 земельных участков.

    Из приговора по делу № от ДД.ММ.ГГг. следует, что ФИО с ДД.ММ.ГГ. распоряжением Главы ГО Котельники Московской области №-К была назначена на должность первого заместителя Главы ГО Котельники и виновна в мошенничестве, а именно, в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, используя свое служебное положение, действуя с ведома и согласия участников преступной группы, с целью реализации общего преступного умысла в составе организованной преступной группы, находясь в помещении администрации г.о. Котельники Московской области по адресу: <адрес>, неоднократно привлекала начальника имущественных отношений администрации г.о. Котельники МО ФИО и начальника отдела по земельным ресурсам и землеустройству администрации г.о. Котельники МО ФИО путем дачи заведомо для них незаконных указаний по изготовлению по установленному образцу, выписок из постановления главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГ и выписок из списка членов садового товарищества «Горняк», являющихся правоустанавливающими документами, с указанием в них недостоверных сведений, необходимых для незаконного приобретения прав собственности на земельные участки. При этом, не осведомляя ФИО о своих истинных преступных намерениях.

    Всего по указанию ФИО ФИО и ФИО были изготовлены и надлежащим образом заверены подложные правоустанавливающие документы - архивные выписки из постановления Главы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГ о якобы передаче в собственность ДД.ММ.ГГ членам НСТ «Горняк» земельных участков, которым в последствии были присвоены кадастровые номера:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№

    что не соответствовало действительности, т.к. подставные лица, на которых были оформлены указанные земельные участки членами НСТ «<...>» ДД.ММ.ГГ не являлись, земельных участков в НСТ не имели, то есть, подготовив, таким образом, к совершению преступления подложные правоустанавливающие документы.

    После чего указанные фальсифицированные правоустанавливающие документы участники организованной преступной группы в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, предоставили в территориальный отдел № Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области, расположенный по адресу: <адрес> межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по Московской области, расположенный по адресу: <адрес>, работники которых, будучи не осведомленными о преступных намерениях членов преступной группы, в указанный период времени - с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, осуществили государственный кадастровый учет 29 вышеуказанных земельных участков, площадью каждого участка от 312 до 1276 квадратных метров, расположенных по адресу: <адрес> и произвели государственную регистрацию права собственности на данные земельные участки, выдав свидетельства о праве собственности на не менее 29 земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., общей стоимостью <...> рублей, которыми участники организованной преступной группы распорядились по своему усмотрению, как путем обращения в свою собственность и собственность своих родственников, так и путем передачи третьим лицам, причинив своими действиями законному собственнику указанных земельных участков - РФ материальный ущерб в особо крупном размере на сумму <...> руб.

    Прокурор указал, что принимая во внимание изложенное, указанные спорные земельные участки незаконно выбыли из государственной собственности.

    Со ссылкой на ст. 45 ГПК РФ прокурор просил:

    Истребовать земельный участок (категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под садоводство) площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО, признать недействительным зарегистрированное за нею право собственности, и государственный кадастровый учет спорного земельного участка.

    Истребовать земельный участок (категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под садоводство) площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО, признать недействительным зарегистрированное за ним право собственности, и государственный кадастровый учет спорного земельного участка.

    Истребовать земельный участок (категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под садоводство) площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения ФИО, признать недействительным зарегистрированное за ним право собственности, и государственный кадастровый учет спорного земельного участка.

    Истребовать земельный участок (категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под садоводство) площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО, признать недействительным зарегистрированное за ним право собственности, и государственный кадастровый учет спорного земельного участка.

    Представитель Люберецкой городской прокуратуры – ФИО в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

    Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме, о чем в деле имеется заявление.

    Ответчики ФИО, ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, извещены.

     Представитель ответчиков ФИО, ФИО (по доверенности ФИО, ФИО) в судебное заседание явились, требования не признали, против удовлетворения иска возражали по мотивам, изложенным в письменных возражениях. Также заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

    Представитель ответчика ФИО (по доверенности Эль-ФИО) в судебное заседание явилась, требования не признала, против удовлетворения иска возражала по мотивам, изложенным в письменных возражениях. Также заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

    Третьи лица: Министерство имущественных отношений Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

    Третье лицо: Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором просил удовлетворить исковые требования.

    Третье лицо: НСТ «Горняк» – представитель (по доверенности ФИО) в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

    Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

    В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

    Статьей 10.1 Земельного кодекса РФ установлено, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные настоящим Кодексом, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

    В соответствии с пунктом 16 части 3 статьи 2 Закона Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», полномочия органов местного самоуправления городских округов по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена осуществляет Правительство Московской области в лице Министерства имущественных отношений Московской области.

    В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    Пунктом 1 ст. 302 Гражданского кодекса РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

    Судом установлено, что спорные земельные участки принадлежат ответчикам на основании выписки из Постановления № Администрации г.о. Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ. и были предоставлены ответчикам, как членам НСТ «Горняк».

    Вместе с тем данная выписка, как было установлено приговором суда в отношении ФИО, ничтожна, поскольку ответчики не являлись членом НСТ «Горняк» в ДД.ММ.ГГ на дату вынесения постановления от ДД.ММ.ГГ. №-ПГ, сведения об ответчиках отсутствуют в списках членов НСТ «Горняк» (как следует из представленного суду списка членов НСТ), где в качестве собственника земельного участка № (принадлежащего ФИО), площадью <...> кв.м. значится ФИО, в качестве собственника земельного участка № (принадлежащего ФИО), площадью <...> кв.м. значится ФИО, сведения о собственниках земельных участков № (принадлежащего ФИО) и № (принадлежащего ФИО) отсутствуют.

    Указанная выписка из постановления Администрации стала основанием для формирования спорных земельных участков на местности и постановке их на кадастровый учет.

Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Таким образом, одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

Суд, оценив представленные в материалы дела приговоры Люберецкого городского суда в отношении ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, протоколы допросов свидетелей ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, представленных из СО по <адрес> ГСУ СК РФ по МО, полагает установленным факт выбытия спорных земельных участков из собственности РФ помимо воли собственника.

Совершенная сделка по отчуждению земельного участка является ничтожной, поскольку противоречит ч. 2 ст. 1 ГК РФ, т.к. объект недвижимости выбыл из владения государства в лице Министерства имущественных отношений Московской области и Федерального агентства лесного хозяйства помимо его воли, на основании подложных документов.

В силу ст.ст. 420-422 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Поскольку собственник земельного участка (в лице государственных и муниципальных органов) договор не подписывал и не давал полномочий на его заключение, т.е. предмет договора выбыл из его владения помимо его воли, имущество подлежит возврату в государственную собственность.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

    При указанных обстоятельствах требования об истребовании спорных земельных участков из незаконного владения ответчиков подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

    Доводы ответчиков о добросовестности приобретения судом отклоняются как необоснованные, поскольку надлежащих доказательств, подтверждающих вступление ответчиков в члены НСТ «<...>» ДД.ММ.ГГ, т.е. получения спорных земельных участков в собственность на законных основаниях, суду не представлено.

    Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности также отклоняются судом, как несостоятельные.

Согласно ст.ст. 195, 196, 200 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

    Суд считает, что собственнику земельных участков стало известно или должно было стать известно о выбытии участков из владения после привлечения в качестве потерпевшего в рамках уголовного дела ДД.ММ.ГГ, доказательств того, что ранее этой даты и принятия приговоров по уголовным делам государству в лице его уполномоченных органов было известно о подложности правоустанавливающих документов на спорные земельные участки, суду не представлено. При таких обстоятельствах, иски предъявлены прокурором ДД.ММ.ГГ, в пределах срока давности.

    Вместе с тем, по требованиям о признании регистрации права собственности недействительным, недействительным кадастрового учета, суд полагает возможным изложить резолютивную часть решения в редакции суда по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

В соответствии с абзацем третьим пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Поскольку зарегистрированное право не является сделкой, оснований к признанию его недействительным у суда не имеется, суд полагает возможным признать право собственности ответчиков на земельные участки отсутствующим, с одновременным снятием земельных участков с кадастрового учета для устранения нарушений прав собственника.

    На основании изложенного, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Люберецкого городского прокурора в интересах РФ удовлетворить.

Истребовать земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО.

Признать отсутствующим право собственности ФИО на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о правах собственности и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Истребовать земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО.

Признать отсутствующим право собственности ФИО на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о правах собственности и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Истребовать земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО.

Признать отсутствующим право собственности ФИО на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о правах собственности и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Истребовать земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес> из незаконного владения ФИО.

Признать отсутствующим право собственности ФИО на земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о правах собственности и снятии с государственного кадастрового учета земельного участка площадью <...> кв.м. с кадастровым № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ