Решение по делу № 2-1925/2011 от 22.08.2011

Дело №2-1925/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2011 года г.Нефтекамск

_{Судья Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан И.Ф. Мутагаров,}

_{при секретаре Л.М. Фазлетдиновой,}

_{рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой Д. Н. к Администрации ГО г.Нефтекамск РБ, Хатмуллиной И. Р., Гарипову Р. Р., Гарипову И. Р. о включении имущества в состав наследства,}

УСТАНОВИЛ:

Гарипова Д.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – Гарипов Р.Г., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома с пристроем, находящиеся по адресу: <адрес>, денежные вклады, акции ОАО «...», за принятием которого она обратилась к нотариусу. При оформлении документов было установлено, что права собственности на пристрой к жилому дому, построенному в 1996 году, у Гарипова Р.Г. не зарегистрировано. Жилой дом принадлежит Гарипову Р.Г. на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти Гарипова Р.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, пристрой (литера А1, площадью ... кв.м) к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Гарипова Д.Н. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель администрации городского округа г. Нефтекамска Галиакбарова Г.Ф., действующая по доверенности, исковые требования не признала.

Гарипов И.Р., Хатмуллина И.Р. с исковыми требованиями согласились, суду показали, что пристрой для размещения газового котла был построен в 1996 году их отцом Гариповым Р.Г. и были согласованы все строительно-монтажные работы по газификации.

Представитель УФСГРКиК по РБ – Алимбеков Р.М., действующий по доверенности, против заявленных исковых требований не возражал.

Специалист – представитель ОАО «Газ-Сервис» Исламнурова А.Ф., действующая по доверенности, суду показала, что газификация жилого дома №74 по ул. Нагорная г.Нефтекамск осуществлялась в 1996 году на основании утвержденного проекта. Строительно-монтажные работы по газификации данного дома выполнены в полном соответствии с проектом газификации жилого дома, требованиями СНиП 3.05.02-88 и Правил безопасности в газовом хозяйстве, что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию законченного строительства объектов от 02.10.1996 г, планом дома с пристроем под газовый котел.

Ответчик Гарипов Р.Р. на рассмотрение гражданского дела не явился, в надлежащем порядке извещался о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой.

Третье лицо – нотариус нотариального округа г.Нефтекамск Нургалиева И.З. на рассмотрение гражданского дела не явилась, в надлежащем порядке извещена о времени и месте рассмотрения дела судебной повесткой.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как разъяснено в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомочно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

На судебном заседании установлено, что Гарипов Р.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, супруг истицы, что подтверждается свидетельствами о браке. Согласно материалам наследственного дела наследниками умершего Гарипова Р.Г. являются: его супруга Гарипова Д.Н., сын Гарипов Р.Р., дочь Хатмуллина И.Р., сын Гарипов И.Р.(л.д.32) дети Гарипова Р.Г. - Гарипов Р.Р., Хатмуллина И.Р., Гарипов И.Р. отказались от причитающихся им долей на наследство, оставшегося после смерти их отца в пользу его жены – заявительницы Гариповой Д.Н. (л.д.30, 31, 32).

На основании договора № ... от 20.07 1973 года Гарипову Р.Г. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д.13).

Согласно свидетельству о ГРП УФРС по РБ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности Гарипова Р.Г.(л.д.16).

Согласно кадастровому паспорту разрешенное использование земельного участка: под индивидуальное строительство (л.д.17).

Согласно кадастровому паспорту объекта индивидуального жилищного строительства изменение общей площади объекта произошло на ... кв.м. за счет возведения пристроя (л.д.15).

Согласно справке Нефтекамского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от 17 мая 2011 года № ... субъектом права на вышеуказанный жилой дом с надворными постройками и пристрой (литер А1) указан Гарипов Р.Г. (л.д. 11).

Судом установлено, что при жизни Гарипов Р.Г. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке в 1996 году построил пристрой к жилому дому для размещения газового котла. В марте 1996 года проведено газоснабжение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акту о приемке в эксплуатацию законченного строительства объектов от 02.10.1996 года Нефтекамской фирмы «ГазСервис» - строительно-монтажные работы по газификации вышеуказанного жилого дома выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 3.05.02.88. и правил безопасности (л.д.71). Указанные обстоятельства подтвердил и специалист ОАО «Газ-Сервис».

Исходя из представленных материалов гражданского дела, суд признает, что Гариповым Р.Г. предпринимались меры к легализации пристроя к жилому дому.

Кроме того, в соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); реконструкцией - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Учитывая, что пристрой является неотъемлемой частью домовладения, собственником которого являлся наследодатель, следовательно, должен быть включен в наследственную массу вместе с домом.

При вышеизложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гариповой Д. Н. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открытого после смерти Гарипова ..., умершего ДД.ММ.ГГГГ, пристрой (литера А1), площадью ... кв.м., к жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес>, согласно кадастровому паспорту.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья: И.Ф. Мутагаров

Решение не вступило в законную силу.