Решение по делу № 2-309/2020 от 23.07.2020

                                                                                                         Дело №2-309/2020

                                                                           22RS0040-01-2020-000464-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2020 года                              с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герлингера Владимира Готлибовича, Герлингер Галины Александровны, Анклям Инны Владимировны, Герлингера Дениса Владимировича к Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования обосновали тем, что указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана ТОО «Озимовское» им в собственность в порядке приватизации.

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован. В договоре не указан населенный пункт, в котором находится квартира, неправильно указана площадь квартиры, что препятствует регистрации прав на недвижимость.

В судебное заседание истцы не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчика Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Озимовское» Поспелихинского района передало в собственность Герлингера В.Г., Герлингер Г.А., Герлингер И.В., Герлингера Д.В. квартиру, общей площадью 49 кв.м, в том числе жилой 26 кв.м, состоящую из 2-х комнат, расположенную по адресу: <адрес> ? дома (так в документе).

Договор зарегистрирован в Озимовской сельской администрации в реестре № ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре имеется подпись одного приобретателя квартиры, подписи других участников договора, принимающих жилье в собственность, отсутствуют. Наименование населенного пункта в договоре не указано.

Постановлением Администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, согласно договору о приватизации от <адрес> года, присвоен адрес – <адрес> (так в документе).

Герлингеру В.Г. на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок земель населенных пунктов, общей площадью 800 кв.м, расположенный на <адрес> по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг за 1991-2020 годы, выданной Администрацией Озимовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> расположена квартира общей площадью 37.2 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Герлингер И.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО8 и присвоила себе фамилию «Анклям», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности на квартиру приобретено истцами в порядке приватизации.

Суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герлингера Владимира Готлибовича, Герлингер Галины Александровны, Анклям Инны Владимировны, Герлингера Дениса Владимировича удовлетворить.

Признать за Герлингером Владимиром Готлибовичем, Герлингер Галиной Александровной, Анклям Инной Владимировной, Герлингером Денисом Владимировичем право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру, кадастровый №, площадью 37.2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 августа 2020 года.

Судья                                                                              Н.В.Антонова