Решение по делу № 2-444/2024 (2-4291/2023;) от 13.09.2023

Дело №

УИД: 91RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 мая 2024 года                            <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Хулаповой Г.А.,

при секретаре судебного заседания – ФИО11,

с участием представителя истца – ФИО3,

третьего лица – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица - Нотариус Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО5, ФИО6, МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес>, ООО «Центр градостроительного планирования», МКУ Департамент архитектуры и градостроительства, о включении в наследственную массу нежилых зданий, признании права собственности в порядке наследования, -

установил:

ФИО2 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации <адрес> Республики Крым, в котором просит включить в наследственную массу ФИО7, умершего 12.09.2020г.: нежилое здание (сарай) с кадастровым номером 90:22:010218:2647 площадью 14,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>;

нежилое здание (сарай) с кадастровым номером 90:22:010218:2648 площадью 4,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Признать за истцом право собственности на указанные объекты.

Исковые требования истцом мотивированы тем, что она является наследницей ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ и приходился ей отцом. На момент смерти ФИО7 истец проживала и продолжает проживать по адресу: <адрес>. ФИО7 при жизни было составлено завещание, согласно которому истцу в наследство передается <адрес> Республики Крым, к.н. 90:22:010218:712. После смерти ФИО7 было открыто наследственное дело, нотариусом ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство, право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном порядке. Однако за квартирой № по адресу Шмидта, <адрес> закреплены и находятся в пользовании 2 нежилых здания - сараи (кадастровые номера 90:22:0102018:2647 и 90:22:0102018:2648), что подтверждается справкой ЖЭУ-4 от 31.10.2009г., находящейся в инвентарном деле БТИ. На указанные нежилые здания наследодателем на момент смерти не были оформлены правоустанавливающие документы о праве собственности. В связи с отсутствием зарегистрированного права наследодателя на указанные нежилые здания нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данные объекты с выдачей письменного разъяснения № от 26.03.2021г. Указанными нежилыми зданиями истец пользовалась как до смерти наследодателя, так и продолжает пользоваться в настоящее время. На основании изложенного, считает, что за истцом должно быть признано право собственности на вышеуказанные нежилые здания в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

На судебное заседание ответчик, администрация <адрес> Республики Крым, надлежаще и своевременно извещенная, своего представителя не направила. Ранее подавала возражения на исковое заявление, в котором просила в иске отказать в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 в удовлетворении исковых требований просила отказать по тем основаниям, что, несмотря на то, что с 1996-1998 года сараи действительно находятся в пользовании семьи ФИО15, однако указанные сараи никому из сособственников МКД не принадлежат, все имеют право ими пользоваться, все сараи и другое имущество является общим имуществом всех жильцов, и порядок пользования определяется общим собранием жильцами и сособственниками многоквартирного дома по <адрес>. Указанные сараи ранее стояли на балансе в ЖЕКа.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились. О времени и дате рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили. Ходатайств не подавали.

Выслушав пояснения явившихся лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и учитывая, что никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и положения ст. 39 ГПК РФ, согласно которых основание и предмет иска определяет истец и суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, так как право выбора способа защиты своих нарушенных прав предоставлено истцу, то есть лицу, которое считает, что нарушены его права и законные интересы, в соответствии с положениями ст. ст. 3 и ГПК РФ.

Такое нормативное регулирование вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П).

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за N 23 "О судебном решении" также обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право наследования гарантируется (ч. 2).

Также согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону.

Также согласно положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (п. 1). Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

При этом в силу требований ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Также согласно положений ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1). В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества (п. 2).

Так, согласно требований ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (п. 1). Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).

В силу требований ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1). Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 2).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Конституционный Суд РФ в Определении N 1611-О от (дата), часть первая статьи 1112 ГК РФ, определяющая виды имущества, входящего в состав наследства, направлена на реализацию ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ, которая гарантирует право наследования, и - исходя из специфики наследственного правопреемства, предполагающего включение в наследственную массу только тех объектов, принадлежность которых наследодателю надлежащим образом юридически подтверждена, а переход соответствующих прав и обязанностей допускается законом.

Согласно ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ наследство открывается после смерти гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что также не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО7 было составлено завещание, в соответствии которым последний распорядился о том, что на случай его смерти, все движимое и недвижимое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно ни заключалось, и все то, что будет ему принадлежать на день его смерти, и на что он по закону будет иметь право, завещает ФИО2 (т. 1 л.д. 96).

ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО7 было составлено завещание, в соответствии которым истцу – ФИО2 в наследство передается <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010218:712. А денежные вклады, хранящиеся на счетах, открытых в ОО № РНКБ с причитающимися процентами и компенсацией – ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (т. 1 л.д. 97).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, проживавший по день смерти по адресу: <адрес>, который являлся отцом истца ФИО2.

После смерти ФИО7 нотариусом Симферопольского городского округа ФИО4 заведено наследственное дело № (т. 1 л.д. 89-129).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым и зарегистрированного в реестре за №, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО2 на <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 100 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010218:712 (т. 1 л.д. 114).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО4 на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 - нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым и зарегистрированного в реестре за №, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя ФИО2 на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 21,3 кв.м., с кадастровым номером 90:22:010218:972 (т. 1 л.д. 114).

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ коммунальным предприятием жилищно-эксплуатационного объединения <адрес>, содержащейся в материалах инвентарного дела №, на имя ФИО7, проживающему по <адрес>, на придомовой территории до 1979 года построены сараи лит. «В» и «г», которые находятся в пользовании <адрес> (л.д. 100, т. 1 л.д. 20).

    Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ спорные объекты поставлены на кадастровый учет. <адрес>ю 14.4 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (т. 1 л.д. 51-52). <адрес>ю 4,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый № (т. 1 л.д. 53-54).

Однако, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанные спорные сараи.

Обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности указанных сараев, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами 90:22:010218:2647, 90:22:010218:2648 наследодателю ФИО7 при жизни, материалы дела не содержат.

Как следует из ответа муниципального казенного учреждения Департамента архитектуры и градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был образован проектом межевания территории, подготовленным в рамках муниципального контракта № ПМТ- 09/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, разработчик ООО «Центр градостроительного планирования». Согласно сведениям ЕГРН на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером 90:22:010218:6222, видом разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка, площадью - 951 кв. м. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ. В случае, если земельный участок оформлен в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома в качестве общего имущества, то решение общего собрания о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом принимается большинством не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений (пункт 2 части 2 статьи 44, часть 1 статьи 46 ЖК РФ). На основании вышеизложенного, собственниками имущества многоквартирного дома по <адрес> границах земельного участка с кадастровым номером 90:22:010218:6222 могут быть реализованы мероприятия по определению порядка пользования данной территорией (общедолевой собственностью), в соответствии с протокольным решением общего собрания (т. 1 л.д. 234-235).

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, как у наследодателя при жизни, так и у истца права на распоряжение спорными нежилыми зданиями, в силу отсутствия на то полномочий, не имеются.

Учитывая вышеизложенные нормы права и оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска в заявленных пределах, так как на спорные сараи право собственности за наследодателем ФИО9 зарегистрированы в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости не были, в связи с чем указанные спорные сараи не могут быть включены в состав наследственной массы после смерти ФИО7, так как, как указано выше, в состав наследства входят только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства имущество.

Также при этом необходимо учитывать разъяснения, изложенные в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ под N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом данные разъяснения предусматривают рассмотрение судами требований о включении имущества в состав наследства только до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ - шесть месяцев со дня смерти), а если в указанный срок решение не было вынесено, то необходимо рассмотрение требований о признании права собственности в порядке наследования.

По спорным правоотношениям установленный шестимесячный срок принятия наследства на день вынесения решения суда истек, однако стороной истца требований о признании права собственности на спорное имущество не заявлялось, а, как указано выше, суд выносит решение только по заявленным требования и в настоящем случае за пределы заявленных требований выйти не может.

Иных доказательств, обосновывающих доводы стороны истца, на основании которых возможно удовлетворение заявленных исковых требований в этом виде, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения настоящих исковых требований в заявленных пределах не имеется, что применительно к вышеприведенным нормам права, является основанием для отказа в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в лице представителя ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Крым о включении в наследственную массу нежилых зданий, признании права собственности в порядке наследования – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                 Хулапова Г.А.