Решение по делу № 2-2888/2016 от 01.04.2016

копия

Дело № 2-2888/16

160г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года г.Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Лузгановой Т.А.,

при секретаре Головиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Производственно-издательский комбинат «Офсет» к Лубочникову <данные изъяты> о взыскании задолженности по договорам на предоставление в пользование фасада здания, процентов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Производственно-издательский комбинат «Офсет» обратилось с иском в суд к Лубочникову М.Г. о взыскании задолженности по договорам на предоставление в пользование фасада здания, процентов. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО ПИК «Офсет» и Лубочниковым М.В. был заключен договор на предоставление в пользование фасада здания №. По указанному договору ответчик обязался оплачивать истцу пользование южной фасадной частью здания газетного корпуса, площадь которого составляет - 494 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для установки рекламной конструкции, а также размещения рекламного материала. Однако ответчик свои обязательства в полном объеме по договору не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом были переданы ответчику счета-фактуры на оплату, по которым общая стоимость пользования фасада здания составляет <данные изъяты>, они были приняты последним, а также им подписаны вместе с актами об оказании услуг. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком была произведена оплата в общей сумме <данные изъяты>. Однако ответчик свои обязательства по договору на предоставление в пользование фасада здания, в части оплаты в полном объеме не выполнил. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию исх. № о погашении задолженности в размере <данные изъяты> по указанному договору. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена ответчику претензия исх. № о погашении задолженности в размере <данные изъяты>, вместе с актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако никакого ответа от ответчика не поступило, каких-либо действий по погашению указанной задолженности ответчик не предпринял.

На момент подачи искового заявления задолженность ответчика по договору на предоставление в пользование фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на предоставление в пользование фасада здания №. По указанному договору ответчик обязался оплачивать истцу пользование южной фасадной частью здания газетного корпуса, общая площадь которого 494 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для установки рекламной конструкции, а также размещения рекламного материала. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом были переданы ответчику счета-фактуры на оплату, по которым общая стоимость пользования фасада здания составляет <данные изъяты>, они были приняты последним, а также им подписаны вместе с актами об оказании услуг. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была произведена оплата в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора на предоставление в пользование фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ. Также при расторжении вышеуказанного договора, ответчик обязался погасить задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. Однако указанная задолженность до настоящего момента не погашена. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию исх. № о погашении задолженности в размере <данные изъяты> по договору на предоставление в пользование фасада здания №. ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена ответчику претензия исх. № о погашении задолженности в размере <данные изъяты> вместе с актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако никакого ответа от не поступило.

В соответствии с п. 4.4. Договора на предоставление в пользование фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ, плата за пользование фасадной частью здания вносится в порядке 100% предоплаты не позднее 10 числа каждого текущего месяца.

В соответствии с п. 6.2 договора на предоставление в пользование фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае не внесения Заказчиком оплаты в срок, установленный п.4.4 настоящего договора, Комбинат имеет право взыскать пени в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, ответчику начислена пеня за неоплату задолженности по договору на предоставление в пользование фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Кроме того, с учетом представленных уточнений, по договору на предоставление в пользование фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании п.6.2 Договора, ответчику начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с Лубочникова М.Г. в пользу АО ПИК «Офсет» задолженность по договору на предоставление в пользование фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, по договору на предоставление в пользование фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>; взыскать пеню за неоплату задолженности по договору на предоставление в пользование фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, взыскать пеню за неоплату задолженности по договору на предоставление в пользование фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ОАО «Производственно-издательский комбинат «Офсет» - ФИО3 (полномочия проверены) в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом произведенных уточнений. Дополнительно пояснил суду, что ответчик подписал соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласившись с указанной в данном соглашении задолженностью. С заявлением о расторжении договора до ДД.ММ.ГГГГ в АО ПИК «Офсет» не обращался. Тот факт, что рекламная конструкция была снята на основании решения Управления архитектуры администрации <адрес>, не освобождает Лубочникова М.Г. от принятых им обязательств по оплате аренды имущества, принадлежащего истцу. Просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Лубочников М.Г. в судебном заседании частично признал заявленные требования в части взыскания задолженности по договору аренды здания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и пени. Возражал против взыскания задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку с декабря 2014 года имущество, предоставленное меу по договору аренды, для размещения рекламы, им не использовалось, из-за финансовых затруднений он обращался с письмом к руководству АО ПИК «ОФСЕТ» о расторжении договора аренды. Кроме того, в мае 2015 года Управление наружной рекламы администрации г.Красноярска произвело демонтаж рекламной конструкции. Полагает, что взысканию по данному договору подлежат денежные суммы в размере <данные изъяты>.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 1 ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст.610 ГК РФ).

Статья 614 ГК РФ предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Пунктом 1 статьи 622 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора при прекращении договора аренды вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (п.2 ст.622 ГК РФ).

Согласно статье 655 ГК РФ, передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением аналогичных правил.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно от исполнения обязанности по передаче либо принятию имущества (абзац 3 пункта 1 статьи 655 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу пунктов 1, 3 статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Судом по материалам дела установлено, что ОАО «Производственно-издательский комбинат «Офсет» является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>

Лубочников <данные изъяты> был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность ИП.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО ПИК «Офсет», (комбинат) в лице генерального директора ФИО4 и Лубочниковым М.Г. (заказчик) заключен договор № на предоставление в пользование фасада здания.

В соответствии с названным договором, Комбинат по настоящему договору обязуется предоставить Заказчику в пользование на условиях и по согласованию Сторон южную фасадную часть размером 38,0 м х 13,0 м., общей площадью 494 кв.м., здания газетного корпуса, расположенного по адресу: <адрес> для установки рекламной конструкции, а также размещения рекламного материала.

В соответствии с разделом 3 договора, Заказчик обязан пользоваться фасадной частью здания в соответствии с условиями настоящего договора. Заказчик обязан поддерживать используемую фасадную часть в исправном состоянии, не допуская порчи имущества Комбината. Комбинат обеспечивает за дополнительную ежемесячную оплату, если иное не будет согласовано сторонами, используемую фасадную часть здания постоянным снабжением необходимым количеством электроэнергии. Заказчик признает, что пользование фасадом и размещение рекламного материала на фасаде будет осуществляться им с получением соответствующих разрешений. По истечении срока действия настоящего договора Заказчик обязан демонтировать рекламную конструкцию и передать Комбинату по акту приема-передачи фасадную часть здания в течение 10 рабочих дней со дня истечения срока действия настоящего договора.

Заказчик обязуется уплачивать Комбинату за пользование фасадной частью здания, указанного в п. 1.1 настоящего договора в течение установленного настоящим договором срока плату в размере <данные изъяты>. в месяц с учетом НДС 18%.

Размер оплаты изменяется Комбинатом в одностороннем порядке, путем направления соответствующего уведомления в адрес Заказчика. Данное уведомление направляется Заказчику не менее чем за 30 календарных дней до даты изменения размера оплаты. При несогласии Заказчика, оформленном в письменном виде, с изменением размера оплаты, настоящий договор прекращает свое действие с даты, указанной в уведомлении Комбината о расторжении договора. Комбинат имеет право в одностороннем порядке не более двух раз в течение календарного года уменьшить или увеличить размер используемой площади. Плата за пользование фасадной частью здания вносится в порядке 100 % предоплаты не позднее 10 числа каждого текущего месяца (п.4.1. - 4.4. договора).

Кром того, п. 6.2 договора предусмотрена ответственность заказчика в случае не внесения платы, установленной п. 4.4. настоящего договора, а именно пени в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 6.3, 6.4 договора, настоящий договор может быть расторгнут досрочно Комбинатом в одностороннем порядке, в случае не внесения оплаты по договору в срок свыше 20 дней с даты платежа, установленной п. 4.4 настоящего договора. Настоящий договор может быть расторгнут Комбинатом в одностороннем порядке, при условии письменного уведомления Заказчика о расторжении договора, не менее, чем за 30 дней.

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев, если ни одна из сторон не менее чем за 30 дней до окончания срока действия договора не заявит о необходимости его изменения, расторжения.

На основании акта приема-передачи рекламной поверхности от ДД.ММ.ГГГГ Комбинат передал, а Заказчик принял в пользование южную фасадную часть размером 38,0 м х 13,0 м., общей площадью 494 кв. м. здания газетного корпуса, расположенного по адресу: <адрес>

Вышеуказанная фасадная часть передана в пользование Заказчику для установки рекламной конструкции и размещения рекламного материала.

В соответствии с представленными в материалы дела счетами от ДД.ММ.ГГГГ общая стоимость пользования фасада здания составила <данные изъяты>.

Указанные счета приняты ответчиком и подписаны.

Согласно приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком была произведена оплата в общей сумме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию исх. № о погашении задолженности в размере <данные изъяты> по указанному договору.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена ответчику повторная претензия исх. № о погашении задолженности в размере <данные изъяты>, вместе с актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из того, что ответчиком не произведена оплата арендной платы в установленном договором размере, а также принимая во внимание, что ответчик согласился с указанной задолженностью, суд взыскивает в пользу «Производственно-издательский комбинат «Офсет» <данные изъяты> по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требования истца о взыскании процентов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об их удовлетворении.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

При рассмотрении заявленных требований, суд учитывает, что сторонами в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ согласован размер процентов, в случае несвоевременной оплаты, в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа.

В период действия договора аренды Лубочниковым М.В. допускались нарушения условий договора о размере и сроках оплаты арендной платы, в результате чего возникла задолженность перед арендодателем, в том числе, и по уплате процентов за просрочку исполнения обязанности по оплате арендной платы, в размере за каждый день просрочки, предусмотренных в п.6.2 Договора аренды.

Поскольку арендатор ненадлежащим образом исполнил свои обязанности, предусмотренные договором аренды, в соответствии с пунктом 6.2 договора, с Лубочникова М.В. подлежит взысканию в пользу истца пени в размере <данные изъяты>, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> х 0,1% х 606 дней (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – период, заявленный истцом).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Производственно-издательский комбинат «Офсет», (комбинат) в лице генерального директора ФИО4 и Лубочниковым М.Г. (заказчик) заключен договор № на предоставление в пользование фасада здания.

Условия настоящего договора аналогичны договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ; срок действия договора № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта приема-передачи рекламной поверхности от ДД.ММ.ГГГГ, Комбинат передал, а Заказчик принял в пользование южную фасадную часть размером 38,0 м х 13,0 м., общей площадью 494 кв. м, здания газетного корпуса, расположенного по адресу: <адрес>

Вышеуказанная фасадная часть передана в пользование Заказчику для установки рекламной конструкции и размещения рекламного материала.

В соответствии с представленными в материалы дела счетами ДД.ММ.ГГГГ истцом были переданы ответчику счета-фактуры на оплату, по которым общая стоимость пользования фасада здания составляет <данные изъяты>.

Согласно приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком была произведена оплата в сумме <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ОАО ПИК «Офсет» и Лубочников М.Г. пришли к соглашению о расторжении договора на предоставление в пользование фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в соответствии с данным соглашением, Лубочников М.В. имеет задолженность перед ОАО ПИК «Офсет» в размере <данные изъяты>. Указанную задолженность он обязуется погасить в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию исх. № о погашении задолженности в размере <данные изъяты> по договору на предоставление в пользование фасада здания №. Ответ на указанную претензию не последовал.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена ответчику повторная претензия исх. № о погашении задолженности в размере <данные изъяты>, вместе с актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела стороной ответчика представлено письмо Лубочникова М.Г., адресованное генеральному директору ОАО ПИК «Офсет» ФИО6, согласно которому ответчик сообщает, что фактическое использование фасада в 2015 году не осуществлялось. Кроме того, указывает на то, что указанная информация неоднократно доводилась до бывшего генерального директора ФИО7 Более того, в начале мая 2015 года по распоряжению управления архитектуры администрации г.Красноярска фактически было демонтировано принадлежащее ответчику имущество, расположенное на фасаде здания, принадлежащего ОАО ПИК «Офсет».

В подтверждение указанных обстоятельств в материалы дел представлено письмо Управления архитектуры администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ответчика.

Кроме того, согласно акту выполненных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписного Управлением архитектуры администрации <адрес> в лице заместителя руководителя управления ФИО8 и подрядчика ООО «КрасСпецМонтаж», ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> выполнен демонтаж рекламных конструкций, установленных на фасадах и крышах зданий, с размером информационного поля более 18 кв.м, в количестве 2 штук, на сумму <данные изъяты>.

Причиной демонтажа названных конструкций послужило вынесенное еще в 2013 году предписание № Управления наружной рекламы администрации г.Красноярска.

Согласно представленной в материалы дела копии журнала входящей корреспонденции за март 2015 года, письмо Лубочникова М.Г. в адрес руководителя АО ПИК «Офсет» зарегистрировано не было.

В соответствии с актом сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Лубочникову М.Г. выставлены счета на оплату, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку фактически с ДД.ММ.ГГГГ использование фасада здания, принадлежащего ОАО ПИК «Офсет», со стороны Лубочникова М.Г. не осуществлялось, суд отказывает во взыскании с ответчика арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ - дата демонтажа рекламной конструкции по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующий: 22 х 50 519,85,85/31 = <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> (май 2015) - <данные изъяты> (июнь 2015).

Вместе с тем, суд не видит оснований к отказу в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды с декабря 2014 года по май 2015 года, в связи с неиспользованием фасада здания для размещения рекламных материалов, поскольку Лубочниковым М.В. не представлено достаточных доказательств того, что он обращался к истцу с заявлением о расторжении договора аренды в указанный им период.

В период действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Лубочниковым М.В. допускались нарушения условий договора о размере и сроках оплаты арендной платы, в результате чего возникла задолженность перед арендодателем, в том числе, и по уплате процентов за просрочку исполнения обязанности по оплате арендной платы в размере за каждый день просрочки, предусмотренных в п. 6.2 Договора аренды.

Сторонами в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ также согласован размер процентов, в случае несвоевременную оплату, в размере 0,1% от суммы невнесенного платежа.

Поскольку арендатор ненадлежащим образом исполнил свои обязанности, предусмотренные договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктом 6.2 договора аренды с Лубочникова М.В. подлежит взысканию в пользу истца пени в размере <данные изъяты>, исходя из следующего расчета: <данные изъяты> <данные изъяты> х 0,1% х 60 дней (ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – период, заявленный истцом).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, пропорционально удовлетворенной части требований, что составляет <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Лубочникова <данные изъяты> в пользу ОАО «Производственно-издательский комбинат «Офсет» задолженность по договору на предоставление в пользование фасада здания № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, по договору на предоставление в пользование фасада здания № от <данные изъяты> в размере <данные изъяты>, пеню за неоплату задолженности по договору на предоставление в пользование фасада здания № от <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> пеню за неоплату задолженности по договору на предоставление в пользование фасада здания № от <данные изъяты>. в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>, расходы по уплате госпошлины <данные изъяты>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска, в течение месяца после изготовления его в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Т.А. Лузганова