Решение по делу № 2-1228/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-1228/21

64RS0044-01-2021-002083-86

Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2021 года г. Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Стружкиной К.Д.,

истца Филинова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филинова Виталия Петровича к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКО» о признании начисленных сумм незаконными, об обязании прекратить начисление, о взыскании компенсации морального вреда,

установил:

Филинов В.П. обратился в суд с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства, к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКО» (далее по тексту ООО «ЖКО»), в котором просил признать действия ответчика по начислению платы за содержание жилья расположенного по адресу: <адрес> незаконными, обязать ответчика сделать перерасчет, списать с его лицевого счета <№> предъявленную к оплате сумму 12289 рублей 16 копеек за содержание жилья, расположенного по указанному выше адресу за период с 01 октября 2019 года по 31 марта 2021 года, указанную в квитанции за март; возложить на ответчика обязанность сделать перерасчет, списать с его лицевого счета <№>, предъявленную к оплате ему сумму пени в размере 243 рубля 02 копеек, указанную в квитанции за март 2021 года; прекратить начисление денежных сумм за содержание жилья в многоквартирном доме, по указанному выше адресу, ООО «ЖКО» с 01 апреля 2021 года, взыскать с ответчика убытки в размере 791рублей 64 копеек, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей.

В обоснование исковых требований, истец указал, что Филинов В.П. является собственником квартиры <№> дома. расположенного по адресу: <адрес> Распоряжением Администрации МО «город Саратов» от 17 августа 2015 года <№> многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В ночь с 24 октября на 25 октября 2015 года произошло обрушение второго подъезда МКД, по выше указанному адресу (всего в МКД было два подъезда: 1-й подъезд <данные изъяты>, 2-й подъезд <данные изъяты>). На момент 2015 года управляющей компанией являлось <данные изъяты> которое с 2015 года начала процедуру банкротства и была признана банкротом в 2017 году. Фактически с 2015 года всё бремя содержания жилья до настоящего времени стало за счёт собственников жилья 1-го подъезда (<данные изъяты>). В декабре 2019 года истец получил платежное уведомление от ООО «ЖКО» об оплате услуг за содержание жилья МКД по выше указанному адресу с уже имеющейся задолженностью) в сумме 2007,69 рублей, из которых плата за декабрь 2019 года за содержание жилья составляла 669,23 рубля, а 1338,46 рублей составил долг за предыдущие периоды (копия прилагается). Оплачивать данное платежное уведомление он не стал, т.к. не был поставлен в известность о назначении данной компании. Кроме того все работы по содержанию жилья истец и другие собственники жилья осуществляли за свой счет. Работы по содержанию жилья ООО «ЖКО» не выполнялись на этот момент и не выполняются по настоящее время.

Истец Филинов В.П. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Иные участники процесса в судебное заседании не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, установлены Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 года N 1616.

Согласно п. 2 Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2018 года N 1616, определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления, органа государственной власти субъектов Российской Федерации - г.г. Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не предусмотрено иное (далее соответственно - уполномоченный орган, решение об определении управляющей организации), содержащим в том числе: а) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном Перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 года N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"; б) размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - г.г. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что такие полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец Филинов В.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В 2019 году собственниками помещений данного многоквартирного дома управляющая компания не определена, способ управления домом из числа предусмотренных частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации не избран.

Данное обстоятельство в силу части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации послужило основанием для принятия комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» решения об определении управляющей организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса.

Дом по указанному адресу комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» с 02 августа 2019 года передан управляющей компании ООО «ЖКО».

С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании незаконными действия ответчика по начислению платы за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из того, что указанное решение комитета по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования «Город Саратов» соответствует положениям статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Фе

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее Правила изменения размера платы).

Правила изменения размера платы предусматривают порядок выявления и подтверждения факта ненадлежащего качества услуг и работ, включающий составление акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнения работ, который является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения и составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (пункты 16, 17 Правил).

Составлению акта нарушения качества предшествует подача собственником заявления об изменении размера платы в письменной форме или устно, которое может быть подано в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения (п. 8 Правил).

Согласно разъяснениям пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Указанные разъяснения Пленума Верховного Суда РФ применимы к спорам о перерасчете платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом и плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Истец в обоснование своих исковых требований о возложении обязанности ответчика произвести перерасчет, списать с его лицевого счета <№> предъявленную к оплате сумму 12289 рублей 16 копеек за содержание жилья, расположенного по указанному выше адресу за период с 01 октября 2019 года по 31 марта 2021 года, указанную в квитанции за март; о возложении обязанности на ответчика обязанность сделать перерасчет, списать с его лицевого счета <№>, предъявленную к оплате ему сумму пени в размере 243 рубля 02 копеек, указанную в квитанции за март 2021 года, ссылается на обращения в управляющую компанию и показания свидетеля <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что в период с 01 октября 2019 года по 31 марта 2021 года ответчиком не оказывались истцу услуги по содержанию жилья.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля <данные изъяты> оснований доверять показаниям которой у суда не имеется.

Ответчиком в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, подтверждающие фактическое оказание услуг по содержанию жилья за спорный период.

Материалы дела не содержат доказательств того, каким образом производится содержание ответчиком многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Каких либо актов о выполненных работах в спорный период материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возложении обязанности на ООО «ЖКО» произвести списание задолженности по оплате за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес> и пени по оплате за содержание жилья за период с 01 октября 2019 года по 31 марта 2021 года.

Судом установлено, что стороны состоят в фактических договорных отношениях по возмездному оказанию услуг, на правоотношения сторон распространяет свое действие Закон РФ "О защите прав потребителей".

Согласно ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку материалами дела установлен факт ненадлежащего выполнения ответчиком работ по содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> к которым относится и истец, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, установленную ст. 15 Закона о защите прав потребителей.

При определении размера компенсации суд учитывает обстоятельства дела и степень нравственных страданий истца. Суд считает возможным взыскание с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 791 рубль 64 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 39,173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКО» произвести списание задолженности по оплате за содержание жилья, расположенного по адресу: <адрес> и пени по оплате за содержание жилья за период с 01 октября 2019 года по 31 марта 2021 года.

Взыскатьс общества с ограниченной ответственностью «ЖКО» компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, судебные расходы в общей сумме 791 рубль 64 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г.Саратова в течение месяца.

Судья: