Решение по делу № 2-205/2023 от 26.01.2023

Копия УИД: 16RS0017-01-2023-000063-79 дело № 2-205/2023

Учет № 177г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 г. гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хузиной Э.Х.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Авхадиевой В.М., Исмагиловой Г.М., Авхадиевой А.М. к исполнительному комитету г.Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на доли реконструированного жилого помещения в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Авхадиева В.М., Исмагилова Г.М., Авхадиева. А.М. обратились в суд с иском к исполнительному комитету г.Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на доли реконструированного жилого помещения в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер Авхадиев М.Н.. На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кукморскиммаслокомбинатом передано в совместную собственность истцов и Авхадиева М.Н. жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 67,9 кв.м, по адресу: <адрес>. В период проживания граждан жилое помещение реконструировано путем строительства пристроев и утепления холодных веранд: в ДД.ММ.ГГГГ – осуществлено утепление веранды под литером А1, в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ возведены пристрои под литерами А2 и А3, вследствие чего площадь жилого дома увеличилась на 30,7 кв.м - с 67,9 кв.м до 98,6 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ на реконструированный жилой дом составлен технический паспорт, кадастровый паспорт, однако с измененной площадью жилой дом за собственниками зарегистрирован не был. Истцы являются единственными наследниками Авхадиева М.Н. Истец Авхадиева А.М. отказывается от своей доли наследства в пользу матери Авхадиевой В.М. На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности на реконструированный жилой дом, общей площадью 98,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>: за Авхадиевой В.М. - на 1/2 доли, Авхадиевой А.М. – на 1/4 доли, за Исмагиловой Г.М. – на 1/4 доли.

В судебном заседании представитель истцов Гилязова Г.Р. исковые требования поддержала, пояснив, что на жилой дом имеется раздвоение кадастровых номеров. Один из объектов с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет с измененными характеристиками. Второй объект в последующем будет аннулирован.

В судебное заседание представитель ответчика исполнительного комитета г. Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан не явился, надлежаще извещен.

В судебное заседание представители третьих лиц - Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан, Межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан не явились, надлежаще извещены. Представитель Росреестра в направленном в суд ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

В судебное заседание третьи лица Динмухаметовы М.М., В.М., Р.А., И.М., М.М., Хазимуратов Ф.Г., Хамматовы К.Г., А.Р., Сияровы М.М., Н.М., Г.Б. (сособственники соседних земельных участков) не явились, надлежаще извещены. В письменном заявлении, не возражали против удовлетворения иска.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно части 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что истцы - Авхадиева (Гаязова) В.М., Исмагилова (Гаязова) Г.М., Авхадиева А.М. и Авхадиев М.Н., умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками жилого помещения, площадью 67,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

По техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №, состоит из Литера: А, А1, А2, А3, А4, общая площадь жилого дома составляет 98,6 кв.м, правообладателями (собственниками) на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются истцы и Авхадиев М.Н. по 1/4 доли.

Справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истцов и умершего Авхадиева М.Н. на жилой дом, общей площадью 98,6 кв.м, по адресу: <адрес>, на основании вышеуказанного договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу имеет площадь 741+/-9.53 кв.м, в пределах участка расположен объект с кадастровым номером №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ расположенный на указанном земельном участке жилой дом, кадастровый №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет общую площадь 98,6 кв.м, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют.

Таким образом доли истцов и Авхадиева М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме являются равными и составляют по 1/4 доли.

Наследником Авхадиева М.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ является истицаАхмадиева В.М., обратившаяся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Авхадиева А.М.отказалась от причитающего ей доли наследства в пользу истца Авхадиевой В.М.

Поскольку Авхадиева В.М. приняла наследство после смерти Авхадиева М.Н. в виде 1/4 доли жилого дома (с учетом отказа Авхадиевой А.М. от своей доли в пользу Авхадиевой В.М.), то доли Авхадиевой А.М. и Исмагиловой Г.М. составят по 1/4 доли, Авхадиевой В.М. – 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Авхадиевой В.М., Исмагиловой Г.М., Авхадиевой А.М. к исполнительному комитету г.Кукмор Кукморского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН:№, дата присвоения ОГРН:ДД.ММ.ГГГГ, ИНН:№) о признании право собственности на доли реконструированного жилого помещения в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Авхадиевой В.М.(ИНН:№) право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 98,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Авхадиевой А.М. (ИНН: №) право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 98,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Исмагиловой Г.М.(ИНН:№)право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, кадастровый №, общей площадью 98,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Кукморский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 06.03.2023

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Хузина Э.Х.