Решение от 17.08.2020 по делу № 2-337/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-337/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«17» августа 2020 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,

при секретаре Савченко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Забияка Л.С. к Лукьяненко М.Н., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастрового инженера Шараевский П.П. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков,

у с т а н о в и л:

Забияка Л.С. обратилась в суд с иском к Лукьяненко М.Н., с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, кадастрового инженера Шараевский П.П. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков.

В дальнейшем истец отказался от требований к ответчику Максименко Ю.П. и просил исключить указанное лицо из ответчиков.

Кроме того, истец изменил свои исковые требования, в окончательной редакции просил: исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № местоположением: <адрес> - не установленными, площадь декларированной.

Истец Забияка Л.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, её интересы представляет по доверенности Горбунов М.В.

Представитель истца по доверенности Горбунов М.В. в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, в котором просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик Лукьяненко М.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещелась, путем направления заказной корреспонденции по адресу указанному в материалах дела, которая была возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Таким образом, независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

Как следует из материалов дела, Лукьяненко М.Н. направлялось судебное извещение о времени и месте судебного заседания по адресу места регистрации, конверт адресованный Лукьяненко М.Н. с извещением вернулся в суд.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ суд надлежащим образом выполнил свою обязанность по извещению Лукьяненко М.Н. о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу места жительства Лукьяненко М.Н.

Лукьяненко М.Н. не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась в целях своевременного получения направляемых ей судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту её регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили суду, возражений, иных заявлений и ходатайств суду не направили.

Третье лицо кадастровый инженер Шараевский П.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил суду, возражений, иных заявлений и ходатайств суду не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истец является сособственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 24.07.2002г № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" истец является лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении указанного земельного участка, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников земельного участка КН № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В состав земельного участка с кадастровым номером № в числе прочих участков входят обособленные земельные участки с кадастровыми номерами №.

По сведениям ГКН вышеуказанные обособленные земельные участки в координатах расположены со смещением, не укладываются в границы своего поля, что подтверждается заключением кадастрового инженера Шараевский П.П. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера Шараевский П.П. № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены несоответствия с первоначальным закреплением земельных участков с № на местности и как следствие, несоответствие координат поворотных точек границ сведениям ГКН.

Контур земельного участка с КН № по сведениям ГКН, в координатах расположен со смещением, пересекает земельные участки: с КН №, а также другие земельные участки, не укладывается в границы своего поля.

Контур земельного участка с КН № по сведениям ГКН, в координатах расположен со смещением, пересекает земельные участки: с №, а также другие земельные участки, не укладывается в границы своего поля.

Контур земельного участка с КН № по сведениям ГКН, в координатах расположен со смещением, пересекает земельный участок: с КН №, не укладывается в границы своего поля.

Контур земельного участка с КН № по сведениям ГКН, в координатах расположен со смещением, не укладывается в границы своего поля.

Контур земельного участка с КН № по сведениям ГКН, в координатах расположен со смещением, не укладывается в границы своего поля.

Контур земельного участка с КН № по сведениям ГКН, в координатах расположен со смещением, пересекает земельные участки: с КН №, а также другие земельные участки, не укладывается в границы своего поля.

Контур земельного участка с КН № по сведениям ГКН, в координатах расположен со смещением, не укладывается в границы своего поля.

Контур земельного участка с КН № по сведениям ГКН, в координатах расположен со смещением, не укладывается в границы своего поля.

Контур земельного участка с КН № по сведениям ГКН, в координатах расположен со смещением, пересекает земельный участок: с КН №, а также другие земельные участки, не укладывается в границы своего поля.

Контур земельного участка с КН № по сведениям ГКН, в координатах расположен со смещением, пересекает земельные участки: с КН №, а также другие земельные участки, не укладывается в границы своего поля.

Контур земельного участка с КН № по сведениям ГКН, в координатах расположен со смещением, пересекает земельные участки: с КН № а также другие земельные участки, не укладывается в границы своего поля.

Контур земельного участка с КН № по сведениям ГКН, в координатах расположен со смещением, пересекает земельные участки: с КН №, а также другие земельные участки, не укладывается в границы своего поля.

Согласно заключению кадастрового инженера Шараевский П.П. № от ДД.ММ.ГГГГ был проведен комплекс мероприятий по выяснению причины смещения вышеуказанных земельных участков, способов ее устранения и сделан вывод, что границы земельных участков изначально были уточнены не верно, в результате чего и произошла реестровая ошибка в местоположении границ.

Для устранения реестровой ошибки, допущенных при межевании земельных участков, по результатам камеральной обработки инструментального обмера, требуется внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, в части изменения координат угловых и поворотных точек границ земельных участков с КН № на основании представленных координат.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера Шараевский П.П. № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав ЕЗП №, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику Лукьяненко М.Н., не соответствуют своему местоположению на местности, координаты поворотных точек границ земельных участков определены не верно и расположены за пределами фактических контуров полей.

Ошибки в координатах границ земельных участков вероятно обусловлены пересчетом координат земельных участков при переходе из местной системы координат в систему МСК-61, действующую на территории Ростовской области.

С целью уточнения границ земельного участка КН № истец обратилась к кадастровому инженеру Шараевский П.П., который подготовил межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ указанный межевой план с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета был сдан истцом через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с многочисленными пересечениями границ земельного участка с границами смежных участков, в том числе с границами земельных участков, принадлежащих ответчикам.

Таким образом, осуществить внесение изменений в координаты границ земельных участков, содержащиеся в ГКН, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Вследствие реестровой ошибки в координатах границ земельных участков собственники земельного участка КН № не могут привести границы своего земельного участка в соответствие с его фактическим местоположением.

С учетом изменения исковых требований истец просит: исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>. Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, - не установленными, площадь декларированной.

Суд, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктами 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 7 ст. 1 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.15 государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно пунктам 3 и 4 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.15 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

По изложенным основаниям, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, подтверждающее наличие реестровых ошибок в координатах границ земельного участка ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, - ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2020 ░.

░░░░░: ░░░░░░░