Решение по делу № 2-11/2016 (2-324/2015;) от 18.11.2015

Дело № 2-11/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2016 г.                                                                               ст-ца Нехаевская

Волгоградская область

Нехаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Яровой О.В.,

при секретаре Колпаносовой О.А.,

с участием представителя истца – <данные изъяты> Яменсковой Л.А., действующей на основании доверенности,

ответчика Анучиной Р.А.,

представителя ответчика Анучиной Р.А. – Аветяна С.В., действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица – <данные изъяты> – Спасенкова М.Ю., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты> к Анучиной Р.А. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, признании недействительной выписки из похозяйственной выписки, признании права собственности отсутствующим, аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к Анучиной Р.А., в котором просит признать право собственности <данные изъяты> на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В обоснование своих доводов указало, что <данные изъяты> создано в результате реорганизации в форме преобразования <данные изъяты> и является полным правопреемником <данные изъяты> по всем правам и обязанностям. Согласно решению общего собрания членов <данные изъяты> и акту приёма-передачи имущества № от ДД.ММ.ГГ <данные изъяты> передано имущество, в числе которого передан двухквартирный жилой дом, <данные изъяты> года постройки, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом возводился за счёт средств колхоза и введён в эксплуатацию ДД.ММ.ГГ. Земельный участок под домом выделен колхозу ДД.ММ.ГГ из выгонных земель колхоза для проектирования и строительства колхозом жилых домов. Со ДД.ММ.ГГ жилой дом принят на баланс колхоза, и с того времени квартиры в доме были предоставлены для проживания членам колхоза и их семьям. В силу закона (действовавшего в период создания объекта) у правопредшественника истца – <данные изъяты> возникло право собственности на построенный им объект недвижимости – двухквартирный жилой дом, и исключительное право приобретения земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, которые впоследствии перешли к обществу. ДД.ММ.ГГ на основании решения общего собрания членов колхоза и решения правления колхоза от ДД.ММ.ГГ одно из помещений жилого дома – <данные изъяты> часть жилого дома с хозяйственными постройками, передана в собственность проживающих в ней членов и работников колхоза Ч.В.П., Ч.Е.В., при этом оставшееся помещение – изолированная часть жилого дома, ни правопредшественником, ни истцом не отчуждалась и по настоящее время принадлежит <данные изъяты>, состоит на балансе общества. ДД.ММ.ГГ изолированная часть жилого дома на основании договора аренды жилого помещения № передана ответчику Анучиной Р.А. в аренду на неопределённый срок, за указанное жилое помещение ответчиком вносилась арендная плата. Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГ истцу стало известно, что на указанное выше помещение – изолированную часть жилого дома ответчиком зарегистрировано право собственности.

В ходе рассмотрения дела представитель истца <данные изъяты> Яменскова Л.А., действующая на основании доверенности, уточнив исковые требования, просила признать право собственности <данные изъяты> на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать недействительной выписку из похозяйственной книги № за <данные изъяты>. о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ, выданную <данные изъяты>; признать право собственности Анучиной Р.А. на земельный участок кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов – личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №.

В судебном заседании представитель истца Яменскова Л.А., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования с учётом их уточнений поддержала и просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Анучина Р.А. в судебном заседании просила принять признание ею иска и удовлетворить исковые требования <данные изъяты> в полном объёме, а именно – признать право собственности <данные изъяты> на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать недействительной выписку из похозяйственной книги № за <данные изъяты>. о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ, выданную <данные изъяты>; признать её право собственности на земельный участок кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов – личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №, по тем основаниям, что между нею и истцом достигнуто соглашение о разрешении настоящего спора во внесудебном порядке. Последствия признания иска, положения ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ей понятны.

Представитель ответчика Анучиной Р.А. – Аветян С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявил ходатайство о признании Анучиной Р.А. иска в полном объёме, поддержал позицию своего доверителя и просил суд принять признание Анучиной Р.А. иска. Последствия признания иска, положения ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены его доверителю и понятны.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о месте и времени извещено, до начала судебного заседания от <данные изъяты> Дегтярева В.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> Спасенков М.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований с учётом позиции ответчика Анучиной Р.А. о признании иска.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> Мамонтов Г.К., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, о месте и времени судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом.

С учётом положений ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска не нарушает права и законные интересы иных лиц, то суд принимает признание иска ответчиком и полагает возможным исковые требования <данные изъяты> о признании права собственности <данные изъяты> на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; признании недействительной выписки из похозяйственной книги № за <данные изъяты>. о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ, выданной <данные изъяты>; признании права собственности Анучиной Р.А. на земельный участок, кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов – личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, отсутствующим; аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №; аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №, удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования <данные изъяты> к Анучиной Р.А. о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, признании недействительной выписки из похозяйственной выписки, признании права отсутствующим, аннулировании записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.

Признать выписку из похозяйственной книги № за <данные изъяты>. о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ, выданную <данные изъяты>, о принадлежности Анучиной Р.А. на праве собственности земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, недействительной.

Признать право собственности Анучиной Р.А. на земельный участок кадастровый №, категория земель – земли населённых пунктов – личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности Анучиной Р.А. на земельный участок, категория земель – земли населённых пунктов – личное подсобное хозяйство, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности Анучиной Р.А. на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Признать право собственности <данные изъяты> на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, этаж <данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Нехаевский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                          О.В. Яровая