Решение по делу № 2-290/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-290/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.04.2019

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Лошмановой С.Н.,

при секретаре Сизых Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Киле Н.Н, к Саргсян А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Киле Н.Н, (далее Киле Н.Н., истец) обратилась в Амурский городской суд с иском к Саргсян А.Р. (далее Саргсян А.Р., ответчик), указав, что она купила у Саргсян А.Р. квартиру, расположенную по <адрес>. На момент покупки квартиры Саргсян А.Р. был в ней зарегистрирован. Согласно договору купли-продажи от 30.05.2016 ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 10.06.2016, однако до настоящего времени продолжает быть зарегистрированном в проданной квартире. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета невозможно. Членом её семьи он не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит признать Саргсян А.Р. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Киле Н.Н. и ответчик Саргсян А.Р. в судебное заседание не явились, истец Киле Н.Н. просила о рассмотрении дела в её отсутствие, Ответчик Саргсян А.Р. уведомлен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации путем направления судебных повесток, почтовые конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд приступил к рассмотрению гражданского дела в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 30.05.2016 между Саргсян А.Р. (Продавец) и Киле Н.Н. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по <адрес>, согласно которому на момент подписания договора в продаваемом помещении был зарегистрирован Саргсян А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который обязался сняться с регистрационного учета не позднее 10.06.2016. Покупатель Киле Н.Н. 03.06.2016 зарегистрировала право собственности на приобретенную квартиру.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от 30.05.2016 (л.д. 5-6), свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 7).

Из поквартирной карточки от 14.02.2019 и адресной справки от 26.02.2019 (л. д. 4, 41) следует, что по <адрес> до настоящего времени зарегистрирован Саргсян А.Р..

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя имущества, отчуждение которого требует государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, одновременно прекращается право собственности предыдущего владельца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Саргсян А.Р., являясь собственником квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> Хабаровского края, реализуя предоставленное ему законом право на распоряжение принадлежащим имуществом, осуществил его продажу.

Поскольку закон ставит в прямую зависимость возникновение и прекращение права пользование жилым помещением от перехода права собственности другим лицам, суд приходит к выводу о том, что, отчуждая данную квартиру, Саргсян А.Р. утратил право пользования жилым помещением.

Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, однако значится зарегистрированным в квартире до настоящего времени, и его регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме.

Согласно пункту 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

На основании подпункта «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решениясуда.

Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истец, в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации, при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере 300,00 руб., данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Киле Н.Н, к Саргсян А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Саргсяна А.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Саргсяна А.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Саргсяна А.Р. в пользу Киле Н.Н, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Копия решения подлежит направлению в адрес сторон.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Н. Лошманова

Мотивированный текст решения изготовлен 15.04.2019 ( с учетом выходных дней 13 и 14 апреля 2019 года).

Судья