Решение по делу № 2-5335/2020 от 22.10.2020

Дело № 2-5335/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2020 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Даниловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жданова Д.М., Ждановой И.А. к СНТ «МИР» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жданов Д.М., Жданова И.А. обратились в суд с требованиями к СНТ «МИР» о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что Жданов Д.М., Жданова И.А. являются членами СНТ «МИР» с <данные изъяты> года, и за ними закреплен земельный участок №, площадью 737 кв.м. по адресу: <адрес>. Решением общего собрания членов данного СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истцам был предоставлен земельный участок № площадью 737 кв.м., входящий в состав СНТ «МИР». Просят суд признать за Ждановым Д.М., Ждановой И.А. право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на земельный участок, общей площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в порядке бесплатного представления по координатам, указанным в схеме расположения земельного участка.

Представитель истцов Жданова Д.М., Ждановой И.А. по доверенности Мартынова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика председатель СНТ «МИР» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Из представленного письменного заявления усматривается, что ответчик исковые требования Жданова Д.М., Ждановой И.А. признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево – Посадского городского округа Московской области в судебное заседание не явился.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено:

Садовое товарищество «Мир» создано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Решением общего собрания СНТ «Мир» от ДД.ММ.ГГГГ истцы были приняты в члены СНТ, и им был предоставлен земельный участок №, площадью 737 кв. м. Свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось.

Ранее участок № в собственность членам товарищества не предоставлялся, что подтверждается копией постановления Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данным постановлением были утверждены границы земельного участка площадью 3,92 га, в том числе, общего пользования 3,92 га для садоводческого товарищества «МИР». Спорный участок входит в границы СНТ «МИР», что подтверждается схемой расположения земельного участка и генеральным планом СНТ, а также заключением кадастрового инженера С.

Так, из заключения кадастрового инженера С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что граница испрашиваемого земельного участка определена по фактическому пользованию, существующему на местности более 15 лет, и закреплена с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения (участок огорожен забором по всему периметру), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Кроме того установлено, что фактическая граница данного земельного участка совпадает с границами смежных земельных участков, имеющихся на местности и внесенными в соответствии с установленным законом порядком в сведения ЕГРН. Согласование границ с соседними земельными участками в данном случае не требуется. Наличие пересечений с другими земельными участками и объектами не выявлены. При выполнении кадастровых работ по установлению местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, изучены материалы по образованию данного земельного участка. Земельный участок имеется на генплане СНТ «Мир», имеет общие границы с землями общего пользования (дорогой), принадлежащими СНТ «Мир».

Схема расположения земельного участка № площадью 737 кв.м. по адресу: <адрес> содержит актуальные геоданные о границах данного участка, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд считает требования истцов подлежащими удовлетворению. Споров о границах земельного участка не установлено.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жданова Д.М., Ждановой И.А. к СНТ «МИР» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ждановым Д.М., Ждановой И.А. право общей долевой собственности, по ? доли каждому, на земельный участок, общей площадью 737 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства, в границах по схеме, подготовленной кадастровым инженером С. по следующим геоданным:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат МСК50, площадь земельного участка 737 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 18 декабря 2020 года.

Судья                                А.А. Чистилова