Решение по делу № 2-49/2015 (2-4189/2014;) от 26.09.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 марта 2015 г.             Октябрьский районный суд г. Новороссийска     Краснодарского края в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Пищухиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Безрукавого ФИО10 к Филимоновой ФИО11, Безрукавому ФИО9 о выделе доли в натуре в домовладении, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли в натуре в домовладении, определении порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение по условиям которого :

1. ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 и ФИО3, а ФИО2 и ФИО3 в свою очередь признают требования истца о разделе жилого дома и определения порядка пользования земельным участком в полном объеме, в результате чего у сторон возникает право собственности на следующее, выделенное в счет долевой собственности недвижимое имущество:

2. ФИО1 в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое домовладение общей площадью 200,3кв.м., литер «А, под А, над А а, над а», расположенное по адресу : <адрес>, выделяется в собственность следующее недвижимое имущество :

- цокольный этаж литер «подА» общей площадью 28,4 кв.м., состоящий из следующих помещений : подсобная № площадью 11,6 кв.м., котельная № площадью 9,9 кв.м., коридор, № площадью 6,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ;

- летняя кухня общей площадью 43,9 кв.м., литер Б и литер Б1 состоящая из следующих помещений : комната отдыха № площадью 15,9 кв.м., коридор № площадью 3,7 кв.м., комната отдыха № площадью 20,0 кв.м., душевая № площадью 3,2 кв.м., кладовая, № площадью 0, 8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> ;

- 2-х этажный гараж общей площадью 59,4 кв.м., литер Г1, Г2, расположенный по адресу : <адрес> ;

- сарай литер «Г» ;

- уборная литер «Г3».

3. ФИО3 в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое домовладение общей площадью 200,3 кв.м. литер «А, под А, над А а, над а», расположенное по адресу : <адрес>выделяется в собственность следующее недвижимое имущество :

- <адрес> общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., состоящую из следующих помещений : жилая комната № площадью 18,8 кв.м., жилая комната № площадью 31,3 кв.м., коридор № площадью 5,0 кв.м., прихожая № площадью 17,8 кв.м., санузел № площадью 3,5 кв.м., вспомогательная № площадью 5,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

4. ФИО2 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое домовладение общей площадью 200,3кв.м. литер «А, под А, над А а, над а», расположенное по адресу : <адрес>выделяется в собственность следующее недвижимое имущество :

- <адрес> общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., состоящую из следующих помещений : жилая комната № площадью 16,8 кв.м., жилая комната № площадью 17,4 кв.м., жилая комната № площадью 12,5 кв.м., подсобная № площадью 5,1 кв.м., прихожая № площадью 27,7 кв.м., санузел № площадью 3,8 кв.м., и чердачное помещение, расположенная по адресу: <адрес>.

5. Режим права общей долевой собственности на вышеуказанные: жилое домовладение литер «А, под А, над А а, над а», общей площадью 200,3 кв.м., летнюю кухню общей площадью 43,9 кв.м., литер Б и литер Б1 и 2-х этажный гараж общей площадью 59,4 кв.м., литер Г1, расположенные по адресу : <адрес>, - прекращается.

6. Режим права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 663 кв.м., с кадастровым номером 23:47:0303033:30, расположенный по адресу : <адрес> сторон прекращается. Выделить каждому в собственность изолированный участок в следующих границах :

- ФИО4 счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделяется в собственность земельный участок общей площадью 438 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, указанный на чертеже границ земельного участка (под № ЗУ1) подписанного сторонами, и прилагаемого к настоящему мировому соглашению : от точки н1 до точки н2 -28,37 м., от точки н2 до точки н3 - 15,09 м., от точки н3 до точки н4 - 16,79 м., от точки н4 до точки н5 - 6,69 м., от точки н5 до точки н6 - 9,07 м., от точки н6 до точки н7 - 5,04 м., от точки н7 до точки н8 - 1,90 м., от точки н8 до точки н9 - 3,06 м., от точки н9 до точки н10 - 3,95 м., от точки н10 до точки н11 - 1,96 м. и от точки н11 до точки н1 - 1,17м. в следующих координатах:

Х Y

441805,89 1282202,99
441794,37 1282228,92       441780,96 1282222,01
441788,67 1282207,09       441791,65 1282201,10
441795,57 1282192,92
441799,85 1282195,60
441798,82 1282197,20
441801,39 1282198,86
441804,77 1282200,90
441806,41 1282201,95
441805,89 1282202,99

- ФИО2 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделяется в собственность земельный участок общей площадью 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : <адрес>, указанный на чертеже границ земельного участка (под № ЗУ4) подписанного сторонами, и прилагаемого к настоящему мировому соглашению : от точки н17 до точки н16-2,75 м., от точки н16 до точки н11 - 8,82 м., от точки н11 до точки н23 - 3,65 м., от точки н23 до точки н17 - 8,89 м., и в следующих координатах :

Х Y

441813,33 1282187,32

441811,85 1282189,65

441804,41 1282184,92

441806,33 1282181,83

441813,33 1282187,32

- ФИО2, ФИО3 и ФИО1 выделяется в общую долевую собственность (в долях пропорционально занимаемой площади в здании : ФИО2 - 1/40 доля на земельный участок, ФИО3 - 1/40 доля на земельный участок, и ФИО1 - 1/20 доля на земельный участок) земельный участок общей площадью 104 кв.м., указанный на чертеже границ земельного участка подписанного сторонами (под № ЗУ3), и прилагаемого к настоящему мировому соглашению : от точки н12 до точки н11-10,46 м., от точки н11 до точки н16- 8,82 м., от точки н16 до точки н15 - 12,37 м., от точки н15 до точки н14 - 5,96 м., от точки н14 до точки н13 - 1,91 м., от точки н13 до точки н12 - 2,87 м., и в следующих координатах:

Х Y

441798,80 1282193,75

441804,41 1282184,92

441811,85 1282189,65

441805,23 1282200,09

441800,20 1282196,90

441801,23 1282195,29

441798,80 1282193,75

- ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выделяется в общую долевую собственность в равных долях каждому (по 1/3 доли) земельный участок общей площадью 93 кв.м., указанный на чертеже границ земельного участка подписанного сторонами (под № ЗУ2), и прилагаемого к настоящему мировому соглашению : от точки н12 до точки н13-10,46 м., от точки н13 до точки н14 - 2,87 м., от точки н14 до точки н15 - 1,91 м., от точки н15 до точки н16 - 5,96 м., от точки н16 до точки н17 - 12,37 м., от точки н17 до точки н18 - 2,75 м., от точки н18 до точки н19 - 0,97 м., от точки н19 до точки н20 - 3,46 м., от точки н20 до точки н11-12,56 м., от точки н11 до точки н10 - 1,96 м., от точки н10 до точки н9 - 3,95 м., от точки н9 до точки н8 - 3,06 м., от точки н8 до точки н7 - 1,90 м., от точки н7 до точки н6 - 5,04 м., от точки н6 до точки н21 - 6,86 м., от точки н21 до точки н22 - 6,88 м., от точки н22 до точки н23 - 2,00 м., от точки н23 до точки н24 - 4,97 м., от точки н24 до точки н12 - 3,65 м., и в следующих координатах :

Х Y

441804,41 1282184,92
441798,80 1282193,75
441801,23 1282195,29
441800,20 1282196,90
441805,23 1282200,09
441811,85 1282189,65
441813,33 1282187,32
441814,09 1282187,92
441812,07 1282190,73
441806,41 1282201,95
441804,77 1282200,90
441801,39 1282198,86
441798,82 1282197,20
441799,85 1282195,60
441795,57 1282192,92
441798,54 1282186,74
441801,64 1282180,60
441802,43 1282178,76
441806,33 1282181,83
441804,41 1282184,92

7. ФИО1 не препятствует допуску к котлу и другим коммуникациям расположенных в цокольном этаже жилого дома литер «А, под А, над А а, над а»по адресу : <адрес>, ФИО3 и ФИО2 в течении 6 - ти месяцев пока стороны не проведут к своим изолированным помещениям отдельные коммуникации в виде света, газа.

8. ФИО3 и ФИО2 обязуются на месте согласованном сторонами и указанном на чертеже в виде КНС установить (возвести) новый септик в течение 6-ти месяцев с момента вступления в законную силу настоящего мирового соглашения.

9. Стороны не возражают против раздела жилого дома с прекращением режима права общей долевой собственности на него и раздела земельного участка с учетом отклонения от идеальных долей. От взыскания компенсации отказываются.

10. В результате заключения настоящего мирового соглашения право общей долевой собственности на жилой дом литер «А, под А, над А а, над а», гараж литер Г1Г2, летнюю кухню литер Б Б1 по адресу : <адрес>, и земельный участок общей площадью 663 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - у сторон прекращается.

11. Данное мировое соглашение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в части образования новых земельных участков и объектов капитального строительства.

12. При заключении настоящего мирового соглашения стороны друг к другу никаких финансовых и иных претензий не имеют.

Стороны согласились с условиями заключенного мирового соглашения, и просили суд его утвердить, подписав текст мирового соглашения.

Сторонам разъяснены под подпись последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Условия заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону, и не нарушают прав и интересов иных лиц.

Мировое соглашение подлежит утверждению судом.

Руководствуясь аб. 4 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Утвердить мировое соглашение, заключенное ФИО1, ФИО2, ФИО3, по условиям которого :

1. ФИО1 отказывается от исковых требований к ФИО2 и ФИО3, а ФИО2 и ФИО3 в свою очередь признают требования истца о разделе жилого дома и определения порядка пользования земельным участком в полном объеме, в результате чего у сторон возникает право собственности на следующее, выделенное в счет долевой собственности недвижимое имущество:

2. ФИО1 в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое домовладение общей площадью 200,3кв.м., литер «А, под А, над А а, над а», расположенное по адресу : <адрес>, выделяется в собственность следующее недвижимое имущество :

- цокольный этаж литер «подА» общей площадью 28,4 кв.м., состоящий из следующих помещений : подсобная № площадью 11,6 кв.м., котельная № площадью 9,9 кв.м., коридор, № площадью 6,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ;

- летняя кухня общей площадью 43,9 кв.м., литер Б и литер Б1 состоящая из следующих помещений : комната отдыха № площадью 15,9 кв.м., коридор № площадью 3,7 кв.м., комната отдыха № площадью 20,0 кв.м., душевая № площадью 3,2 кв.м., кладовая, № площадью 0, 8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> ;

- 2-х этажный гараж общей площадью 59,4 кв.м., литер Г1, Г2, расположенный по адресу : <адрес> ;

- сарай литер «Г» ;

- уборная литер «Г3».

3. ФИО3 в счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое домовладение общей площадью 200,3 кв.м. литер «А, под А, над А а, над а», расположенное по адресу : <адрес>выделяется в собственность следующее недвижимое имущество :

- <адрес> общей площадью 82,2 кв.м., жилой площадью 50,1 кв.м., состоящую из следующих помещений : жилая комната № площадью 18,8 кв.м., жилая комната № площадью 31,3 кв.м., коридор № площадью 5,0 кв.м., прихожая № площадью 17,8 кв.м., санузел № площадью 3,5 кв.м., вспомогательная № площадью 5,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

4. ФИО2 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое домовладение общей площадью 200,3кв.м. литер «А, под А, над А а, над а», расположенное по адресу : <адрес>выделяется в собственность следующее недвижимое имущество :

- <адрес> общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 46,7 кв.м., состоящую из следующих помещений : жилая комната № площадью 16,8 кв.м., жилая комната № площадью 17,4 кв.м., жилая комната № площадью 12,5 кв.м., подсобная № площадью 5,1 кв.м., прихожая № площадью 27,7 кв.м., санузел № площадью 3,8 кв.м., и чердачное помещение, расположенная по адресу: <адрес>.

5. Режим права общей долевой собственности на вышеуказанные: жилое домовладение литер «А, под А, над А а, над а», общей площадью 200,3 кв.м., летнюю кухню общей площадью 43,9 кв.м., литер Б и литер Б1 и 2-х этажный гараж общей площадью 59,4 кв.м., литер Г1, расположенные по адресу : <адрес>, - прекращается.

6. Режим права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 663 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу : <адрес> сторон прекращается. Выделить каждому в собственность изолированный участок в следующих границах :

- ФИО4 счет принадлежащей ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделяется в собственность земельный участок общей площадью 438 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, указанный на чертеже границ земельного участка (под № ЗУ1) подписанного сторонами, и прилагаемого к настоящему мировому соглашению : от точки н1 до точки н2 -28,37 м., от точки н2 до точки н3 - 15,09 м., от точки н3 до точки н4 - 16,79 м., от точки н4 до точки н5 - 6,69 м., от точки н5 до точки н6 - 9,07 м., от точки н6 до точки н7 - 5,04 м., от точки н7 до точки н8 - 1,90 м., от точки н8 до точки н9 - 3,06 м., от точки н9 до точки н10 - 3,95 м., от точки н10 до точки н11 - 1,96 м. и от точки н11 до точки н1 - 1,17м. в следующих координатах:

Х Y

441805,89 1282202,99
441794,37 1282228,92       441780,96 1282222,01
441788,67 1282207,09       441791,65 1282201,10
441795,57 1282192,92
441799,85 1282195,60
441798,82 1282197,20
441801,39 1282198,86
441804,77 1282200,90
441806,41 1282201,95
441805,89 1282202,99

- ФИО2 в счет принадлежащей ей 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделяется в собственность земельный участок общей площадью 28 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу : <адрес>, указанный на чертеже границ земельного участка (под № ЗУ4) подписанного сторонами, и прилагаемого к настоящему мировому соглашению : от точки н17 до точки н16-2,75 м., от точки н16 до точки н11 - 8,82 м., от точки н11 до точки н23 - 3,65 м., от точки н23 до точки н17 - 8,89 м., и в следующих координатах :

Х Y

441813,33 1282187,32

441811,85 1282189,65

441804,41 1282184,92

441806,33 1282181,83

441813,33 1282187,32

- ФИО2, ФИО3 и ФИО1 выделяется в общую долевую собственность (в долях пропорционально занимаемой площади в здании : ФИО2 - 1/40 доля на земельный участок, ФИО3 - 1/40 доля на земельный участок, и ФИО1 - 1/20 доля на земельный участок) земельный участок общей площадью 104 кв.м., указанный на чертеже границ земельного участка подписанного сторонами (под № ЗУ3), и прилагаемого к настоящему мировому соглашению : от точки н12 до точки н11-10,46 м., от точки н11 до точки н16- 8,82 м., от точки н16 до точки н15 - 12,37 м., от точки н15 до точки н14 - 5,96 м., от точки н14 до точки н13 - 1,91 м., от точки н13 до точки н12 - 2,87 м., и в следующих координатах:

Х Y

441798,80 1282193,75

441804,41 1282184,92

441811,85 1282189,65

441805,23 1282200,09

441800,20 1282196,90

441801,23 1282195,29

441798,80 1282193,75

- ФИО1, ФИО2 и ФИО3 выделяется в общую долевую собственность в равных долях каждому (по 1/3 доли) земельный участок общей площадью 93 кв.м., указанный на чертеже границ земельного участка подписанного сторонами (под № ЗУ2), и прилагаемого к настоящему мировому соглашению : от точки н12 до точки н13-10,46 м., от точки н13 до точки н14 - 2,87 м., от точки н14 до точки н15 - 1,91 м., от точки н15 до точки н16 - 5,96 м., от точки н16 до точки н17 - 12,37 м., от точки н17 до точки н18 - 2,75 м., от точки н18 до точки н19 - 0,97 м., от точки н19 до точки н20 - 3,46 м., от точки н20 до точки н11-12,56 м., от точки н11 до точки н10 - 1,96 м., от точки н10 до точки н9 - 3,95 м., от точки н9 до точки н8 - 3,06 м., от точки н8 до точки н7 - 1,90 м., от точки н7 до точки н6 - 5,04 м., от точки н6 до точки н21 - 6,86 м., от точки н21 до точки н22 - 6,88 м., от точки н22 до точки н23 - 2,00 м., от точки н23 до точки н24 - 4,97 м., от точки н24 до точки н12 - 3,65 м., и в следующих координатах :

Х Y

441804,41 1282184,92
441798,80 1282193,75
441801,23 1282195,29
441800,20 1282196,90
441805,23 1282200,09
441811,85 1282189,65
441813,33 1282187,32
441814,09 1282187,92
441812,07 1282190,73
441806,41 1282201,95
441804,77 1282200,90
441801,39 1282198,86
441798,82 1282197,20
441799,85 1282195,60
441795,57 1282192,92
441798,54 1282186,74
441801,64 1282180,60
441802,43 1282178,76
441806,33 1282181,83
441804,41 1282184,92

7. ФИО1 не препятствует допуску к котлу и другим коммуникациям расположенных в цокольном этаже жилого дома литер «А, под А, над А а, над а»по адресу : <адрес>, ФИО3 и ФИО2 в течении 6 - ти месяцев пока стороны не проведут к своим изолированным помещениям отдельные коммуникации в виде света, газа.

8. ФИО3 и ФИО2 обязуются на месте согласованном сторонами и указанном на чертеже в виде КНС установить (возвести) новый септик в течение 6-ти месяцев с момента вступления в законную силу настоящего мирового соглашения.

9. Стороны не возражают против раздела жилого дома с прекращением режима права общей долевой собственности на него и раздела земельного участка с учетом отклонения от идеальных долей. От взыскания компенсации отказываются.

10. В результате заключения настоящего мирового соглашения право общей долевой собственности на жилой дом литер «А, под А, над А а, над а», гараж литер Г1Г2, летнюю кухню литер Б Б1 по адресу : <адрес>, и земельный участок общей площадью 663 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, - у сторон прекращается.

11. Данное мировое соглашение является основанием для внесения изменений в сведения ГКН в части образования новых земельных участков и объектов капитального строительства.

12. При заключении настоящего мирового соглашения стороны друг к другу никаких финансовых и иных претензий не имеют.

Прекратить производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре в домовладении, определении порядка пользования земельным участком.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Председательствующий Есипко С.Н.