Решение по делу № 2-669/2023 от 26.06.2023

УИД № 16RS0024-01-2023-000725-50

Дело №2-669/2023

Учет 2.129

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 июля 2023 года                  город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Маланьиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочовой ФИО6 к Карслиевой ФИО7 и Карслиеву ФИО8 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кочова Э.Е. обратилась в суд с иском к Карслиевой У.Г. и Карслиеву С.С. о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что она имеет в собственности дом <адрес> В данном доме она прописала ответчиков Карслиеву У.Г. и Карслиева С.С. В настоящее время ответчики переехали на другое место жительства.

Истец Кочова Э.Е. в судебном заседании, уточнив свои исковые требования, также просила расторгнуть с ответчиками договор найма жилого помещения – дома <адрес>.

Ответчики Карслиева У.Г. и Карслиев С.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, и не просившие рассмотреть дело в их отсутствие, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив исследованные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что дом <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Кочовой Э.Е.

Согласно выписке из домовой книги, выданной ООО УК «Экодом» ДД.ММ.ГГГГ года, и сведениям, предоставленным ОВД ОМВД России по Нурлатскому району ДД.ММ.ГГГГ, Карслиева У.Г. и Карслиев С.С. зарегистрированы в доме №<адрес>.

Ответчики, не проживая в спорном доме, добровольно отказались от прав на него, их не проживание в доме носит длительный и постоянный характер. Интереса к спорному жилью ответчики не проявляют, расходы по его содержанию не несут, о вселении не заявляют. Доказательств обратного в суд не представлено.

Учитывая, что истец владеет спорным домом на праве собственности, однако лишена возможности в полной мере реализовать свои права как собственник жилого помещения, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, признав расторгнутым с ответчиками договор найма спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кочовой ФИО9 к Карслиевой ФИО10 и Карслиеву ФИО11 о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать расторгнутым с Карслиевой ФИО12 и Карслиевым ФИО13 договор найма жилого помещения – дом <адрес>

Решение является основанием для снятия Карслиевой ФИО14 и Карслиева ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Р.Р. Бурганов

Мотивированное решение составлено 20 июля 2023 года