Решение по делу № 2-543/2021 от 09.04.2021

УИД 04RS0№-83 Дело № 2-543/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2021 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Фалилеевой М.Н., при секретаре Жамсарановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Батуева Е.В. к Дашеевой С.В., Дашеева Д.С. Дашеев Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Батуева Е.В., просит признать Дашиеву С.В., Дашеева Д.С., Дашеева Г.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец согласно договору купли-продажи от 22.01.2021 приобрела в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> продавца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Согласно п. 10 указанного договора право пользования указанным имуществом за кем-либо не сохраняется. Таким образом, продавец должен был обеспечить снятие с регистрационного учета всех прописанных лиц. Несмотря на это, при получении справки о прописанных лицах, в доме оказались прописанными ответчики Дашиева С.В., Дашеев Д.С., Дашеев Г.С.

Наличие прописанных посторонних лиц нарушает права собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом. Регистрация ответчиков в доме, нарушает права собственника по распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец Батуева Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать Дашиева С.В., Дашеев Д.С., Дашеев Г.С.утратившим право пользованием жилым помещением и снятияответчиков с регистрационного учета.

Ответчики Дашиева С.В., Дашеев Д.С., Дашеев Г.С. извещались о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу, имеющемуся в материалах дела. При этом, ответчики не просил рассмотреть дело в его отсутствии, либо отложить судебное заседание. Суд, с согласия истца считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав Батуеву Е.В., исследовав имеющиеся доказательства, учитывая мнение прокурора, полагавшего заявленные Батуевой Е.В. требования законными и обоснованными суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

Факт регистрации сам по себе не порождает у лица право пользования жилым помещением.

Ответчики Дашиева С.В., Дашеев Д.С., Дашеев Г.С. были зарегистрированы в жилом доме, расположенном в РБ <адрес>, однако после купли-продажи жилого помещения на ответчики не могут рассчитывать на распространение на них требований положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ, поскольку перестали быть частью семьи собственника, в доме не проживают, вещей в нем не имеют, место нахождения ответчиков неизвестно, расходы по содержанию жилья он не несет, не предпринимает никаких мер к сохранности жилого дома, в договорных отношениях с собственником не состоит, на проживание в спорном доме не претендует, вселиться не пытался. Согласно справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по РБ ответчики Дашеев Д.С., Дашеев Г.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>А, <адрес>, ответчик Дашиева С.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Наличие регистрации ответчиков в доме создает препятствие в распоряжении имуществом.

Таким образом, доводы истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственников на распоряжение жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Батуева Е.В. к Дашеевой С.В., Дашеева Д.С., Дашеев Г.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Дашеевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Дашеева Д.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, Дашеев Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятия Дашеевой С.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 31.05.2021 года

Судья П/П Фалилеева М.Н.

Копия верна:

Судья Фалилеева М.Н.

Подлинное решение подшито в гражданское дело №2-543/2020, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия