Решение по делу № 2-3479/2018 от 22.06.2018

                                                   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

         20 августа 2018 года                                                       город Видное

        Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Баркове С.Н., с участием представителя истца Михайлова А.И., ответчика Михайловой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Михайлова Ивана Ивановича к Михайловой Светлане Григорьевне о разделе счёта на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, определении долей по оплате

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился с иском к ответчику, просил суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать управляющую компанию ООО «ХаусМастер 24» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Михайловым Иваном Ивановичем и Михайловой Светланой Григорьевной; разделить пополам задолженность по коммунальным платежам в размере 21949 руб. за последние три месяца.

         В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются собственником указанного жилого помещения по ? доли в праве каждый. ответчику так же принадлежит ? его доля. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем накопился долг, истцу необходимо в судебном порядке разделить платежи.

         В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Прояснил, что истец в квартире не проживает, ответчик препятствует проживанию в квартире его брату, из-за чего возник долг по оплате коммунальных платежей. Разделить коммунальные платежи, и задолженность необходимо поскольку ответчик не платит.

         Ответчик в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что разделить коммунальные платежи на будущее время согласна. В настоящее время в квартире не проживает, из-за препятствий стороны истца вынуждена длительное время снимать другую квартиру, поэтому разделить долг не согласна.

           Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

         Судом установлено, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Брак между истцом и ответчиком прекращен на основании решения суда 07.06.2017 года.

        С учётом расторжения брака, стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, имеют конфликтные отношения (постановление органов дознания от 14.05.2018)

    Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? каждому.

     Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

           В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в правее общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

          При установлении вышеуказанных фактических обстоятельств заявленные истцом исковые требования об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдачи отдельных платежных документов подлежат удовлетворению. Требование о разделе образовавшейся задолженности за три месяца в сумме 21949 руб. не подлежит удовлетворению, поскольку является общим долгом перед управляющей компанией за прошлое время и никем из собственников не оплачена.

           На основании изложенного, руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       РЕШИЛ:

       Иск Михайлова Ивана Ивановича к Михайловой Светлане Григорьевне – удовлетворить частично.

      Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенным по адресу: <адрес> размере 1/2 доли начисленных платежей за истцом и 1/2 доли за ответчиком.

       Обязать управляющую компанию ООО «ХаусМастер 24» выдавать отдельные платежные документы Михайлову Ивану Ивановичу и Михайловой Светлане Григорьевне на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес> по ? части начисленной суммы платежей каждому.

          В требовании о разделе пополам задолженности по коммунальным платежам за три месяца в сумме 21949 руб. – отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления в окончательной форме. Мотивированное решение вынесено в совещательной комнате.

         Федеральный судья              Зырянова А. А.