Решение по делу № 2-1162/2015 от 16.04.2015

                                                                                                   К делу № 2-1162/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2015 года                                                                                    город Сочи

Хостинский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Клименко И.Г.,

при секретаре: Васильевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Посельской М.С., Посельского С.Н., Патрихиной Н.М., Кудряшова А.Е. к ФГКУ «Северо-Кавказское» территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, к сочинскому филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о возложении обязанности по корректировке границ земельного участка.

УСТАНОВИЛ:

Посельская М. С., Посельский С.Н., Патрихина Н.М., Кудряшов А.Е. обратились в Хостинский районный суд гор. Сочи с иском к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и к Сочинскому филиалу ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о возложении обязанности на Сочинский отдел филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю принять корректировку границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 63 000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, и внести изменения в государственный кадастр недвижимости. Возложить на них же обязанность внести изменения в сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 701 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности Посельской М.С. и Посельскому С.Н.. Возложить на них же обязанность внести изменения в сведения ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 819 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве общей долевой собственности Патрихиной Н.М. и Кудряшову А.Е.

В обосновании заявленных требований Посельская М.С., Посельский С.Н., Патрихина Н.М., Кудряшов А.Е. пояснили суду, что Посельской М.С. и Посельскому С.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 701 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Посельская М.С. является собственницей 3\4 долей вышеуказанного земельного участка, а Посельский С.Н. – 1\4 доли. Основанием для возникновения права собственности Посельской М.С. на 3\4 долей данного участка послужило решение Хостинского районного суда гор. Сочи от 03.09.2007 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 12.07.1984 года, удостоверенное нотариусом Г. (реестр №), и свидетельство о праве на наследство по завещанию от 17.11.1982 года, удостоверенное нотариусом Г. (реестр №). Основанием же для возникновения права собственности Посельского С.Н. на 1\4 долю земельного участка с кадастровым номером № послужило решение Хостинского районного суда гор. Сочи от 03.09.2007 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 12.07.1984 гола, удостоверенное нотариусом Г. (реестр № 11 января 2010 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Посельской М.С. и Посельского С.Н. на вышеуказанный земельный участок под №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.01.2010 года серия № и от 11.01.2010 года серия №. Патрихиной Н.М. и Кудряшову А.Е. на праве общей долевой собственности по 1\2 доли каждому принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 819 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Основанием для возникновения права общей долевой собственности Патрихиной Н.М. и Кудряшова А.Е. на данный земельный участок послужили два договора купли-продажи земельного участка в общую долевую собственность, заключенные 17.04.2010 года. В соответствии с первым договором Посельский С.Н. продал Патрихиной Н.М. и Кудряшову А.Е. в общую долевую собственность по 1\2 доли каждому 1\4 (одну четверть) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 819 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Согласно второму договору Посельская М.С. продала Патрихиной Н.М. и Кудряшову А.Е. в общую долевую собственность по 1\2 доли каждому 3\4 (три четверти) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 819 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 14 мая 2010 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним были выполнены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Патрихиной Н.М. и Кудряшова А.Е. на 1\8 долю и 3\8 доли соответственно вышеуказанного земельного участка под № и № Фактические границы обоих земельных участков существуют более 50 лет. В течении всего времени границы обоих земельных участков не изменялись, забор огораживающий эти земельные участки не передвигался. В 2009году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана, представленных в орган кадастрового учета, было образовано два участка с кадастровыми номерами № площадью 701 кв.м. и № площадью 819 кв.м.. В 2011году на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и межевого плана, в ГКН были внесены изменения в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадь осталась неизменной. Однако при межевании этих земельных участков, как в 2009 году, как и в 2011 году кадастровыми инженерами была допущена кадастровая ошибка. Кадастровые границы этих земельных участков не совпадают с фактическими границами, что и вынудило истцов обратится, в 2013 году в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявление о корректировки границ. Однако Посельской М.С. и Посельскому С.Н. в соответствии с решением об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 11 июля 2013 года за № им было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что граница принадлежащего Посельской М.С. и Посельскому С.Н. земельного участка с кадастровым номером №, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. 14 мая 2013 года Патрихина Н.М. и Кудряшов А.Е. обратились в Сочинский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости №. Однако в соответствии с решением о приостановлении осуществления кадастрового учета от 11 июля 2013 года за № им также было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что граница принадлежащего Патрихиной Н.М. и Кудряшову А.Е. земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. После этого они обращаются к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с просьбой провести корректировку границ земельного участка. На что они получают отказ. Однако это им не помешало обратится, к кадастровому инженеру Б. для составления межевых планов для корректировки границ земельных участков с кадастровыми номерами № № и №

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истцами были уточнены исковые требования следующим образом: обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 63 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в части местоположения его границ согласно данным, содержащимся в межевом плане, изготовленным 01 апреля 2015 года кадастровым инженером Бесхлебной Л.Г.. Возложить на них же обязанность внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 701 кв. метр, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Посельской М. С. и Посельскому С. Н., в части местоположения его границ согласно данным, содержащимся в межевом плане, изготовленным 01 апреля 2015 года кадастровым инженером Бесхлебной Л.Г.. Возложить на них же обязанность внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 819 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности Патрихиной Н.М. и Кудряшову А.Е., в части местоположения его границ согласно данным, содержащимся в межевом плане, изготовленным 01 апреля 2015 года кадастровым инженером Б.

Представители ответчиков ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Сочинский филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направили в адрес суда ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии с п. 5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

В соответствии с отзывом на исковое заявление, направленном по почте в адрес суда ответчиком - ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Министерства обороны РФ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 63 000 кв. м., является собственностью Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 21.07.2005г., право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано за ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны России, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11.11.2013 года. Указанный земельный участок первоначально был предоставлен в постоянное бессрочное пользование для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации Центральной военной туристической базы «Кудепста» по акту № от 20.02.1985г. на основании решения исполнительного комитета Сочинского городского Совета депутатов трудящихся от 03.03.1965г. за №. Земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости от 01.02.1996г. в соответствии с правоустанавливающими документами. 21.07.2005 года на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности Российской Федерации, а 08.04.2011г. право постоянного (бессрочного) пользования за ФБУ «Санаторно-курортный комплекс «Сочинский» Минобороны России. В 2013 г. на основании приказа Министра обороны РФ от 31.01.2012г. №152 право постоянного (бессрочного) пользования зарегистрировано за ФГКУ «Северо-Кавказское ТУИО» Минобороны РФ. Основания утверждать, что в ходе осуществления межевых работ по земельному участку с кадастровым номером № кадастровым инженером допущена кадастровая ошибка и неверно определены координаты границ данного участка отсутствуют. Доказательств наличия ошибки в правоустанавливающих документах на земельный участок с кадастровым номером № истцами не представлено. В удовлетворении исковых требований возражали.

В отзыве ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, направленном в адрес суда, указано, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости 25.02.2004г., на основании землеустроительного дела для проведения работ по разграничению государственной собственности на землю, с присвоением в установленном порядке кадастрового номера №, площадь данного земельного участка декларированная, т.е. уточнена с недостаточной точностью и равна 63 000 кв.м.. До настоящего времени уточнённые сведения о границах данного земельного участка в автоматизированную информационную систему ГКН не вносились. Что касается земельных участков с кадастровыми номерами № и №, то они образованы в 2009 году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, т.е. четко в границах исходного земельного участка. В случае наличия ошибки при определении координат узловых и поворотных точек границ земельного участка при проведении межевых работ землеустроительной организацией, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, возможно внести изменения в сведения органа кадастрового учета по указанному земельному участку путем исправления кадастровых ошибок согласно Закону и приказа Минэкономразвития «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» от 24.11.2008г № 412. В связи с тем, что филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю государственный кадастровый учет проведен в соответствии с действующим законодательством и в функции органа кадастрового учета не входит проведение работ по межеванию объектов землеустройства и изготовлению межевых планов, а так же выхода на местность, просили суд признать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ненадлежащим ответчиком и перевести филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования. В удовлетворении искового заявления просили отказать, так как государственный кадастровый учет изменений производится на общих основаниях, в соответствии с действующим законодательством.

В судебном заседании суд определил отказать филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в удовлетворении его ходатайства о признании ответчика ненадлежащим и переводе его в третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, так как отказ в постановке на кадастровый учет объектов недвижимости истцов Сочинским отделом филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю послужил основанием обращения истцов за судебной защитой своих прав и интересов.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Посельской М.С., Посельского С.Н., Патрихиной Н.М., Кудряшова А.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно сведениям, предоставленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, 23.03.2010г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № было образовано два участка с кадастровыми номерами № площадью 701 кв.м и № с площадью 819 кв.м.

Судом было установлено, что Посельской М.С. и Посельскому С.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 701 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Посельская М.С. является собственницей 3\4 долей вышеуказанного земельного участка, что подтверждается решением Хостинского районного суда гор. Сочи от 03.09.2007 года, свидетельством о праве на наследство по закону от 12.07.1984 года, удостоверенным нотариусом Г., реестр № и свидетельством о праве на наследство по завещанию от 17.11.1982 года, удостоверенным нотариусом Г., реестр №

На основании решения Хостинского районного суда гор. Сочи от 03.09.2007 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 12.07.1984 года, удостоверенного нотариусом Г., реестр №, Посельский С.Н. является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №

11.01.2010 года право общей долевой собственности Посельской М.С. и Посельского С.Н. прошло государственную регистрацию и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была осуществлена запись регистрации № права Посельской М.С. на 3\4 доли земельного участка с кадастровым номером № и Посельского С.Н. на 1\4 долю данного земельного участка.

В соответствии с договором купли-продажи, заключенным 17.04.2010 года между Посельской М.С. и Посельским С.Н., с одной стороны, и Патрихиной Н.М., Кудряшовым А.Е., с другой, Патрихина Н.М. приобрела в собственность 1\8 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 819 кв.м., а Кудряшов А.Е. 3\8 доли данного земельного участка.

14.05.2010 года право общей долевой собственности Патрихиной Н.М. и Кудряшова А.Е. прошло государственную регистрацию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, приобщенными к материалам гражданского дела.

В соответствии с еще одним договором купли-продажи, заключенным 17.04.2010 года между Посельской М.С. и Посельским С.Н., с одной стороны, и Патрихиной Н.М., Кудряшовым А.Е., с другой, Патрихина Н.М. приобрела право в общей долевой собственности еще на 3/8 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 819 кв.м., а Кудряшов А.Е. на 1\8 доли данного земельного участка.

Право собственности Патрихиной Н.М. и Кудряшовым А.Е. на вышеуказанные доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 819 кв.м. также прошло государственную регистрацию 14.05.2010 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданных на имена ответчиков.

    Согласно сведениям, предоставленным суду ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в 2011г. была проведена корректировка границ земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которой его площадь равна 819 кв.м.

    В 2013 году Посельская М.С. и Посельский М.С. обратились в Сочинский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости №, но получили решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 11 июля 2013 года за №

В качестве причины отказа в данном решении указано, что граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцам, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 23:49:0304025:19, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В это же время Патрихина Н.М. и Кудряшов А.Е. так же обратились в Сочинский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости №

Истцам также было отказано в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что граница принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству эксперта судом был направлен запрос в Сочинский отдел филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю о предоставлении документов, содержащих данные о датах внесения в ГКН сведений об уточнении сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №

Согласно ответа Сочинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю земельные участки с кадастровыми номерами № общей площадью 701 кв.м, и №, общей площадью 819 кв.м, образовались в ходе раздела земельного участка с кадастровым номером № от 03.11.2009года. В 2011 году в ГКН были внесены изменения в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате межевания площадь земельного участка не изменилась. По земельному участку с кадастровым номером №, запрашиваемые документы представлены не были в связи с тем, что согласно данным ГКН сведения о местоположении границ и площади вышеуказанного земельного участка отсутствуют, т.е. границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь его ориентировочно составляет 63 000 кв.м..

    В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Посельской М.С. и Посельскому С.Н. составляет 701 кв.м. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности Патрихиной Н.М. и Кудряшову А.Е. составляет 819 кв.м. Фактическое местоположение границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности Посельской М.С. и Посельскому С.Н. соответствует границам, установленным согласно, межевого плана изготовленного кадастровым инженером Бесхлебной Л.Г. 01.04.2015 года, площадь участка осталась неизменной. Фактическое местоположение границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером № площадью 819 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности Патрихиной Н.М. и Кудряшову А.Е. соответствует границам, установленным согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Бесхлебной Л.Г. 01.04.2015 года, площадь участка осталась неизменной. Уточняемая часть границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 63000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, смежная с земельным участком с кадастровым номером № площадью 701 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Посельской М.С. и Посельскому С.Н., установленная в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Б. 01.04.2015 года, соответствует его фактическому местоположению. Площадь земельного участка с кадастровым номером № осталась неизменной, что не может привести к изменению площади земельного участка с кадастровым номером №. Уточняемая часть границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 63000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, смежная с земельным участком с кадастровым номером № площадью 819 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Патрихиной Н.М. и Кудряшову А.Е., установленная в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Б. 01.04.2015 года, соответствует его фактическому местоположению. Площадь земельного участка с кадастровым номером № осталась неизменной, что не может привести к изменению площади земельного участка с кадастровым номером №. Как следует из выводов эксперта из проведенной экспертизы, кадастровыми инженерами была допущена кадастровая ошибка при проведении кадастровых работ в связи, с чем появилась накладка на смежный земельный участок.

    Допрошенный в судебном заседании эксперт П. показал, что согласно решениям о приостановлении осуществления кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и № основанием для принятия такого решения послужил установленный Сочинским отделом филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю факт пересечения границ данных земельных участков, о корректировке которых обратились истцы, границ земельного участка с кадастровым номером №, из чего можно сделать вывод, о том что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от 02.09.2015 года (листы №15-20 выписки) представлены координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, с точностью определения 0.10м., что также свидетельствует о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № уточнены и установлены. Однако в графе «Особые отметки» данной кадастровой выписки указано что границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены. Кроме того, согласно письма Сочинского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 29.07.2015 года №792-10 сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в ГКН отсутствуют. Данные противоречия могли образоваться в связи с тем, что с 1996 года, времени постановки земельного участка ответчика на ГКН, законодательство, регулирующее кадастровую деятельность по определению границ земельных участков, кардинально изменилось. С учетом этого, границы земельного участка с кадастровым номером № оказались неуточненными в соответствии с действующим законодательством. При проведении кадастровых работ в 2009 и 2011гг. кадастровыми инженерами были допущены кадастровые ошибки, связанные с правильным определением координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №, в связи, с чем и образовалась накладка фактических границ данных земельных участков на границы земельного участка с кадастровым н6омером №. Для устранения данной кадастровой ошибки необходимо изменить конфигурацию границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Б., что не нарушит прав и законных интересов сторон и сохранит земельные участки в той площади, в которой они были.

    Допрошенная в судебном заседании свидетель Л. пояснила суду, что она проживает по соседству с Посельской М.С. более 50 лет. Принадлежащий семье Посельских земельный участок всегда был огорожен. Данный забор периодически ремонтировался, но никогда не переносился в другое место.

     Согласно п.п.2 п.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

    В соответствии с п.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

    В соответствии с данными графы 16 «Особые отметки» кадастровой выпиской о земельном участке № от 02.09.2015 года (лист №1 выписки) - граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно письма Сочинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от 29.07.2015 года №792-10 по данным ГКН сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют, т.е. границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь его ориентировочно составляет 63 000 кв.м..

Кроме того в отзыве на исковое заявление филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю также указал, что сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в государственный кадастр недвижимости 25.02.2004г., на основании землеустроительного дела для проведения работ по разграничению государственной собственности на землю, с присвоением в установленном порядке кадастрового номера №, площадь данного земельного участка декларированная, т.е. уточнена с недостаточной точностью и равна 63 000 кв.м..

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, на уточненном кадастровом учете не состоит и его границы не установлены.

В связи с этим, земельные участки с кадастровыми номерами № и № расположенные по адресу: <адрес>, не могут накладываться на него, а у филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю не было законных оснований отказывать в осуществлении кадастрового учета изменений по земельным участкам с кадастровыми номерами № и №

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено в суд каких-либо доказательств, подтверждающих невозможность изменения границ смежных земельных участков, а ровно не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что в результате таких изменений будут нарушены имущественные права ответчика ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, а изменение границ земельного участка ответчика приведет к уменьшению его площади.

    Согласно заключению эксперта для устранения данной кадастровой ошибки, необходимо изменить конфигурацию границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Б., что не нарушит прав и законных интересов сторон и сохранит земельные участки в той площади, в которой они существуют на данный момент.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным изменить границы земельных участков, установив их согласно межевым планам, подготовленным кадастровым инженером Б. от 01.04.2015 года.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Посельской М. С., Посельского С.Н., Патрихиной Н.М., Кудряшова А.Е..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Патрихиной Н.М., Посельской М.С., Посельского С.Н., Кудряшова А.Е. к ФГКУ «Северо-Кавказское» территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, и к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о возложении обязанности по корректировке границ земельного участка – удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью 63 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в части местоположения его границ согласно данным, содержащимся в межевом плане, изготовленном 01 апреля 2015 года кадастровым инженером Б.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 701 кв.метр, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Посельской М.С. и Посельскому С.Н., в части местоположения его границ согласно данным, содержащимся в межевом плане, изготовленном 01 апреля 2015 года кадастровым инженером Б.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 819 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Патрихиной Н.М. и Кудряшову А.Е., в части местоположения его границ согласно данным, содержащимся в межевом плане, изготовленном 01 апреля 2015 года кадастровым инженером Б.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                                        И.Г. Клименко

На момент публикации не вступило в законную силу