Решение по делу № 2-3005/2021 от 30.08.2021

    Дело № 2-3005/21

УИД 91RS0019-01-2021-005131-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021года                               г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при помощнике–Куртаджиевой Э.С.,

с участием представителя истцов Тамарли М.В., Тамарли Т.И. - адвоката Торшиной Л.А.,

представителя ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым - Меметова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тамарли Марии Васильевны, Тамарли Тамары Ивановны к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Тамарли Мария Васильевна, Тамарли Тамара Ивановна обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности в равных долях на земельный участок площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцы в равных долях являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Обратившись в администрацию Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность получили отказ, со ссылкой, что указанный земельный участок расположен на землях государственной формы собственности и находится в введении Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истцов заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика заявленные исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, поскольку они не основаны на законе, заявлены преждевременно, так как истцы с заявлением к ответчику о предоставлении спорного земельного участка не обращались.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Заслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ каждое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

    В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Согласно ст. 26 ЗК РФ право на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст.ст. 39.1, 39.2 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ст.10 ЗК РФ к полномочиям субъектов Российской Федерации в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для нужд субъектов Российской Федерации, разработка и реализация региональных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия в области использования и охраны земель, не отнесенные к полномочиям Российской Федерации.

Статья 273 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с этим принципом все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Тамарли Мария Васильевна, Тамарли Тамара Ивановна в равных долях являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обратившись в администрацию Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. получили сообщение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном сообщении администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым сообщило, что администрация Симферопольского района Республики Крым предоставила отказ в согласовании предоставленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ввиду того, что согласно генеральному плану Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, утвержденному решением 86 сессии Симферопольского районного совета Республики Крым 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ и правилам землепользования и застройки Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственных угодий (СХ-1), где индивидуальное жилищное строительство не предусмотрено.

ДД.ММ.ГГГГ администрация Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым разъяснила истцам, что испрашиваемый земельный участок расположен на землях не муниципальной а государственной формы собственности Республики Крым. Таким образом, для получения соответствующей услуги необходимо обратиться в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

В материалах дела отсутствуют сведения о соблюдении истцами порядка предоставления земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым или муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам в порядке предусмотренном ЗК РФ.

Отказ администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории истцам в установленном законом порядке не обжалован.

Кроме того отсутствуют доказательства формирования такого земельного участка как объекта права, установления его границ.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество) относятся земельные участки.

На основании пункта 7 статьи 1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости относится к числу обязательных сведений, подлежащих отражению в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из положений ч. 8 ст. 22 указанного Закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Следовательно, спорный земельный участок не является объектом земельно-правовых отношений. Истцом не представлены подтверждения площади и границ земельного участка, а также согласований со смежными собственниками.

Таким образом, невозможно приобретение права собственности на земельный участок вследствие длительного открытого владения и пользования некоторой территорией с фактическим самостоятельным установлением на местности границ данной территории, если данный участок не был образован в качестве объекта права в установленном порядке, т.к. он признается государственной собственностью и не является бесхозным.

Тот факт, что истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> не может являться основанием для признания права собственности истцов на спорный участок, поскольку для оформления такого права необходимо в установленном порядке сформировать земельный участок при домовладении, а лишь затем заявлять о правах собственности на землю.

Кроме того, как пояснил в судебном заседании представитель истца, а также подтвердил представитель ответчика, истцы в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым с соответствующим заявлением о предоставлении земельного участка в собственность не обращались, а непосредственно обратились в суд.

При этом исковые требования заявлены к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, которое на момент обращения истцов в суд, каких-либо законных прав и интересов истцов не нарушило.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении иска Тамарли Марии Васильевны, Тамарли Тамары Ивановны к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                             А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 28 октября 2021 года)

        Судья                                                             А.С. Томащак