Мотивированное решение составлено 24.10.2019г.
Дело в„– 2 – 1308 / 2019 РЈРР” 76PS0023-01-2019-001448-56
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
Рменем Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации
17 октября 2019 года г.Ярославль
Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:
судьи Тарасовой Л.А.,
при секретаре Кожуховой К.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курылёва Дениса Викториновича к Бабулевич Елене Алексеевне о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,
Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р» :
Рстец Курылев Р”.Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Бабулевич Р•.Рђ., указывая, что 24.08.2018 Рі. между сторонами заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ займа РЅР° СЃСѓРјРјСѓ 500000 СЂСѓР±. РїРѕРґ 4 % РІ месяц РѕС‚ остатка задолженности РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу (Рї. 2.3. РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°), что составляет 20 000 СЂСѓР±. Р’ обеспечение исполнения обязательств заемщика РІ этот Р¶Рµ день заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° залога недвижимого имущества: квартиры общей площадью 44,1 РєРІ.Рј. РїРѕ адресу: АДРЕС, кадастровый НОМЕРОБЕЗЛРЧЕН. Рыночная стоимость заложенного имущества РїРѕ соглашению сторон составила 1 700 000 СЂСѓР±. (Рї. 1.2. РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° залога). Рпотека зарегистрирована РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ (номер регистрации НОМЕРОБЕЗЛРЧЕН РѕС‚ ДАТА ОБЕЗЛРЧЕНА). График платежей РїРѕ возврату займа указан РІ Рї. 2.4. РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа. Заемщиком внесено 80 000 СЂСѓР±. (24.09.2018 - 20 000 СЂСѓР±., 26.10.2018 - 20 000 СЂСѓР±., 22.12.2018 - 40 000 СЂСѓР±.). После этого заемщик прекратил исполнять обязательства РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа. Согласно графику платежей, внесенные заемщиком денежные средства направлены РЅР° погашение процентов. Таким образом, остаток РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРіРѕ долга составляет 500 000 СЂСѓР±., остаток задолженности РїРѕ уплате процентов - 120000 СЂСѓР±. (20 000 СЂСѓР±. С… 6 платежей РґРѕ РёСЋРЅСЏ 2019 включительно). Согласно Рї. 4.1. РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа, РІ случае нарушения РїРѕСЂСЏРґРєР° возврата займа, заемщик обязуется уплатить заимодавцу пени РІ размере 1 % РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ просроченного платежа Р·Р° каждый день просрочки. Согласно Рї. 4.2. РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа, РІ случае нарушения РїРѕСЂСЏРґРєР° возврата займа, РЅР° СЃСЂРѕРє более чем 15 календарных дней заимодавец имеет право потребовать досрочного погашения займа РІ полном объеме. Право потребовать досрочного погашения займа РІ полном объеме возникает Сѓ заимодавца РІ случае просрочки РѕРґРЅРѕРіРѕ очередного платежа. Одновременно заимодавец имеет право обратить взыскание РЅР° предмет залога. Рстец РїСЂРѕСЃРёР» взыскать СЃ ответчика РІ СЃРІРѕСЋ пользу СЃСѓРјРјСѓ займа РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ займа РѕС‚ 24 августа 2018 Рі. РІ размере 500000 СЂСѓР±., проценты Р·Р° пользование займом СЃ начислением процентов РїРѕ ставке 4% РІ месяц РѕС‚ остатка задолженности РїРѕ РѕСЃРЅРѕРІРЅРѕРјСѓ долгу РґРѕ фактического возврата СЃСѓРјРјС‹ займа, пени РЅР° дату вынесения решения СЃСѓРґР°, производить взыскание пени РІ размере 1 % РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ просроченного платежа РґРѕ момента фактического исполнения обязательства, расходы РїРѕ оплате госпошлины РІ размере 10640 СЂСѓР±. Обратить взыскание РЅР° заложенное имущество: квартиру, назначение - жилое, общая площадь 44,1 РєРІ.Рј., этаж 5, адрес объекта: АДРЕС, кадастровый НОМЕРОБЕЗЛРЧЕН, установив начальную продажную цену РІ размере 1700 000 СЂСѓР±.
,
Рстец Курылев Р”.Р’. РІ СЃСѓРґ РЅРµ явился, его представитель Калугин Р”.Р•. РІ судебном заседании исковые требования поддержал РІ полном объеме РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРµ.
Ответчик Бабулевич Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бабулевича В.Н., зарегистрированного по месту жительства в спорной квартире, в судебном заседании исковые требования признала в части задолженности по основному долгу, проценты просила рассчитать по средневзвешенным процентным ставкам по кредитам банков, в остальном просила в удовлетворении иска отказать, про Пояснила, что намерена погасить долг.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Статья 314 ГК РФ обязывает исполнять обязательство в срок, предусмотренный самим обязательством.
В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенными родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода или качества.
Согласно пункту 2 статьи 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Судом установлено, что 24.08.2018 г. между сторонами заключен договор займа, согласно которому Курылёв Д.В. передал Бабулевич Е.А. в долг денежные средства в размере 500000 руб. под 4 % ежемесячно от остатка основного долга, на срок до 24 августа 2019 г. под залог квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, залоговой стоимостью 1700000 руб.
Бабулевич Е.А. в установленные сроки возврат долга по договору займа от 24.08.2018 года не произвела.
Сторонами подтверждается, что Бабулевич Е.А. в счет погашения долга выплачено 80000 руб., указанная сумма засчитана истцом в счет погашения процентов по договору займа.
Согласно п. 2.4 договора займа, погашение процентов задолженности по договору осуществляется согласно графику, начиная с 24.09.2018 г. ежемесячно аннуитетными платежами по 20000 руб. и до 24.08.2019 г., всего за указанный период размер процентов составляет 240000 руб.
Таким образом, с учетом выплаченных ответчиком денежных сумм, размер задолженности ответчика по процентам составляет по состоянию на 01.10.2019 г. - 180000 руб. (с января по сентябрь 2019 г.).
Доводы ответчика, о том, что размер процентов по договору займа между двумя физическими лицами должен быть рассчитан по средневзвешенным процентным ставкам по кредитам банков, суд считает несостоятельными. Стороны свободны в заключении договора. Подписав указанный договор, Бабулевич Е.А. выразила согласие с его условиями.
Согласно Рї. 4.1. РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° займа, РІ случае нарушения РїРѕСЂСЏРґРєР° возврата займа заемщик обязуется уплатить заимодавцу пени РІ размере 1 % РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ просроченного платежа Р·Р° каждый день просрочки.Рстец РїСЂРѕСЃРёР» взыскать СЃ ответчика пени Р·Р° период СЃ 25.01.2019 Рі. РїРѕ 27.06.2019 Рі. РІ размере 94000 СЂСѓР±. Рё РІ дальнейшем взыскивать пенси РґРѕ полного погашения долга.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание размер основного долга, учитывая компенсационную природу неустойки, период просрочки исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору, заслуживающие внимания интересы ответчика, позицию ответчика Бабулевич Е.А. по делу, суд считает возможным уменьшить размер пени до 50000 рублей, ограничив период взыскания пени датой вынесения решения.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга по договору займа в размере 500000 руб., процентов за период с января по сентябрь 2019 г. включительно в размере 180000 руб., пени в размере 50000 руб., а всего - 730000 руб.
В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно. Договором займа иного не предусмотрено. Таким образом, суд считает возможным взыскать проценты за пользование займом, начисляемые из расчета 4 процента в месяц на сумму остатка основного долга 500000 руб. за период с 01.10.2019 г. по дату фактического погашения задолженности.При этом базой для начисления процентов должна являться фактическая сумма основного долга заемщика, которая как на 01.10.2019 г., так и на момент вынесения решения суда составляет 500000 руб.
Как следует из содержания пункта 1 статьи 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Пунктом 1 статьи 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
При этом п. 3 ст. 340 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· вышеизложенных РЅРѕСЂРј права, СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу РѕР± обращении взыскания РЅР° заложенное имущество – АДРЕС, установив начальную продажную стоимость РІ размере 1700000 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в котором истцу отказано.
В соответствии с п. 21 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшатся судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором неосновательно выгоды (статья 333 ГК РФ).
При данных обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 10640 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
СЂ Рµ С€ Рё Р» :
Взыскать с Бабулевич Елены Алексеевны в пользу Курылёва Дениса Викториновича сумму долга по договору займа в размере 500000 руб., проценты за период с января по сентябрь 2019 года включительно в размере 180000 руб., пени в размере 50000 руб., а всего –730000 (семьсот тридцать тысяч) рублей.
Взыскать с Бабулевич Елены Алексеевны в пользу Курылёва Дениса Викториновича проценты за пользование кредитом по договору от 24.08.2018г.из расчета 4% в месяц, начисляемых на сумму остатка основного долга по договору займа, составляющего как на 01 октября 2019г., так и на момент вынесения решения суда 500000 (пятьсот тысяч) руб., за период с 01 октября 2019 г. по дату фактического погашения задолженности.
Обратить взыскание на заложенное имущество – АДРЕС, установив начальную продажную стоимость в размере 1700000 (один миллион семьсот тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.А.Тарасова