Решение по делу № 2-297/2021 от 15.12.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Каракаш Е.М.

при секретаре Горожанцевой Г.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании в порядке заочного производства в городе Шадринске Курганской области 9 февраля 2021 года гражданское дело № по исковому заявлению ТСЖ «Володарского 5» к Трапезникову А.В., Трапезниковой А.А. о взыскании задолженности за текущее содержание жилья и капитальный ремонт общего имущества,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Володарского 5» обратилось в суд с иском к Трапезникову А.В., Трапезниковой А.А. о взыскании задолженности за текущее содержание жилья и капитальный ремонт общего имущества.

В исковом заявлении указано, что истец в соответствии с уставом является товариществом собственников жилья многоквартирного дома по адресу г. Шадринск, ул.Володарского, д.5, а также управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчики Трапезников А.В., Трапезникова А.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждый помещения, расположенного по адресу г. Шадринск, ул. ..., д...., кв..... Согласно договора ответчики обязаны оплачивать услуги на текущее содержание и капитальный ремонт. Для внесения обязательных платежей должникам-собственникам помещения ежемесячно выставляются счета. Ответчики неоднократно предупреждались о долгах, но добровольно задолженность не погашают. Задолженность ответчиков составляет за текущий ремонт с октября 2017 по 01.11.2020 г. 31296 руб., капитальный ремонт с октября 2017 по 01.11.2020 г. -19934 руб. 86 коп., итого на общую сумму 51230 руб. 86 коп. До настоящего времени ответчики не предприняли меры по погашению образовавшейся задолженности. С учетом уточненных требований, просят взыскать с ответчиков задолженность за текущий и капитальный ремонт в размере 51230 руб. 86 коп. по 1/2 доли с каждого, госпошлину в сумме 1736 руб. 93 коп., и за услуги ЕГРН 460 руб.

Представитель истца ТСЖ «Володарского 5» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики Трапезникова А.А., Трапезников А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, возражений по существу исковых требований не заявляли.

При изложенных обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонта. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

Судом установлено, что дом № по улице ... в г. Шадринске находится в управлении ТСЖ «Володарского 5» (л.д...,... Квартира № по указанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 Трапезниковой А.А., Трапезникову А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д....

Согласно представленному расчету видно, что у Трапезникова А.В., Трапезниковой А.А. имеется задолженность по оплате на текущий ремонт жилья в размере – 31296 руб., сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере – 19934 руб. 86 коп.

09.11.2019 года в адрес ответчиков направлена претензия о погашении задолженности по оплате задолженности по капитальному ремонту и текущему ремонту жилья (л.д....

Расчет ответчиками не оспорен, доказательств уплаты задолженности суду не представлено, поэтому требование о взыскании задолженности по оплате за текущий ремонт с октября 2017 по 01.11.2020 г. 31296 руб., капитальный ремонт с октября 2017 по 01.11.2020 г. -19934 руб. 86 коп. подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы составляют 460 рублей за получение сведений ЕГРН и уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в сумме 1736 руб. 93 коп., которые подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Володарского 5» удовлетворить.

Взыскать с Трапезникова А.В., Трапезниковой А.А. в пользу ТСЖ «Володарского 5» задолженность по оплате за текущий ремонт с октября 2017 по 01.11.2020 г. в размере 31296 рублей в равных долях по 15648 рублей с каждого; за капитальный ремонт с октября 2017 по 01.11.2020 г. в размере 19934 рублей 86 копеек, в равных долях по 9967 рублей 43 копейки с каждого; судебные расходы за получение сведений ЕГРН в сумме 460 рублей в равных долях по 230 рублей с каждого, государственную пошлину в сумме 1736 рублей 93 копейки, в равных долях по 868 рублей 47 копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в Шадринский районный суд Курганской области заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд в течение месяца с момента оглашения в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если таковое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 февраля 2021 года.

Судья Е.М. Каракаш.