Решение по делу № 2-473/2019 от 05.02.2019

дело № 2-473/2019

            РЕШЕНИЕ

    именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года                                                                        город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО4,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью по наружному обмеру 26,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>, №/№ в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО1.

    В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца ФИО1, после ее смерти открылось наследство в виде недвижимого имущества - гаража по указанному адресу. Данный гараж был построен ФИО1 в 1994 году, расположенный на выделенном Советом местного самоуправления <адрес> земельном участке для строительства гаражей, по наружному обмеру площадью – 26,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,9 кв.м. ФИО1 с момента постройки пользовалась им как своим собственным, несла бремя его содержания, однако право собственности не зарегистрировала. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

            Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ в судебном заседании исковыми требованиями не согласилась, указав, что в списках граждан, которым были выделены земельные участки для строительства гаражей умершая ФИО1 не значится.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, привлеченные для участия в деле в ходе рассмотрения, в судебное заседание не явились, в своих заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указав, что с исковыми требованиями согласны.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из материалов дела следует, что на заседаниях Чистопольско-Высельского Совета местного самоуправления <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выделены земельные участки для строительства гаражей в <адрес> на территории, прилегающей к дому № по <адрес> жильцам данного жилого дома.

Согласно акту выбора участка под строительство коллективных гаражей для жителей дома учебной части совхоза-техникума по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в составе комиссии произвели выбор земельного участка площадью 0,13 га, находящийся на юго-восточной окраине города, с северной стороны территории учебного комплекса совхоза-техникума, с восточной стороны жилого дома.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГАПОУ «Чистопольский сельскохозяйственный техникум имени ФИО9» усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения работала в Чистопольском совхоз-техникуме в должности вахтера общежития с ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №), переведена техничкой с ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №), уволена с ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-к).

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ умершей ФИО1, истцу и их детям – третьим лицам, передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором они состоят на регистрационном учете с 1990 года.

На выделенном земельном участке ФИО1 в 1994 году возведен гараж, право собственности не зарегистрировано.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 26,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,9 кв.м., год строительства – 1994.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № III-КБ 608011, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником имущества ФИО1, что подтверждается справкой № ДД.ММ.ГГГГ №, выданной нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО10 из которой усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа площадью застройки 26,2 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 26,0 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Г45.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что по результатам визуального обследования работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен для строительства умершей ФИО1, наследником имущества которой является истец, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 26,2 кв.м., по внутреннему обмеру – 22,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, <адрес>Г45, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья