Решение по делу № 2-9637/2018 от 10.08.2018

К делу № 2-9637/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2018 года                                                                    город Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего                                                            Бодровой Н.Ю.,

при секретаре                                                                              Агасиевой К.А.,

с участием ответчика Дерека Н.С., ее представителя Шестериковой Н.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Держава» к Дерека Н.С, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Держава» обратилось в суд с иском к Дерека Н.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Персональные Финансовые технологии» и Дерекой Н.С. заключен договор № о займе денежных средств в сумме <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых.

ДД.ММ.ГГГГ также заключен договор ипотеки № в соответствии с которым ответчик в обеспечение исполнения обязательств по договору займа передал в залог квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были перечислены на счет заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ права по вышеуказанной закладной и договор займа перешли к новому кредитора АКБ «Держава», на основании заключенного договора о продаже закладной, о чем заемщик был уведомлен письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик нарушил обязательства по договору, в связи с чем образовалась просрочка. По состоянию на 10.07.2018 задолженность перед банком составляет <данные изъяты> руб., из которых: невозвращенная сумма займа -<данные изъяты> руб., неустойка за просрочку возврата суммы основного долга -63023,78 руб., неуплаченные проценты за пользование займом- 603554,87 руб., неустойка за просрочку возврата процентов – 47193,87 руб. Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, а также обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки, определить способ и порядок реализации заложенного имущества, установив начальную стоимость <данные изъяты> руб. взыскать с ответчика понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 25669 руб.

Представитель истца АКБ «Держава» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик Дерека н.С., ее представитель в судебном заседании пояснили, что со стороны ответчика были просрочки, однако они были вынужденные. Она не согласна с размером неустойки, штрафа, считает данные суммы завышенными. Полагают, что неустойка и штраф не могут быть применены по отношению к заложенному имуществу, поскольку данная квартира является единственным жильем, в ней зарегистрирован ответчика и ее ребенок.

Выслушав ответчика, его представителя, исследовав доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями, односторонний отказ от исполнения обязательств, а также одностороннее изменение их условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Персональные Финансовые технологии» и Дерекой Н.С. заключен договор № о займе денежных средств в сумме <данные изъяты> сроком до ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты> годовых.

ДД.ММ.ГГГГ также заключен договор ипотеки № в соответствии с которым ответчик в обеспечение исполнения обязательств по договору займа передал в залог квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ипотека зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были перечислены на счет заемщика.

ДД.ММ.ГГГГ права по вышеуказанной закладной и договор займа перешли к новому кредитора АКБ «Держава», на основании заключенного договора о продаже закладной, о чем заемщик был уведомлен письмом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2.2 данного заявления заемщик обязуется вернуть сумму займа и уплатить причитающиеся проценты в сроки и порядке, предусмотренном договором.

Согласно разделу 1, п. 4.9.2. договора заемщик производить ежемесячные аннуитентные платежи по возврату займа 25 числа каждого месяца.

Порядок расчета ежемесячного платежа определен п. 4.4 кредитного договора.

В соответствии с п. 7 2 договора займа при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей, заемщик обязан уплатить неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> годовых начисляемую на сумму просроченного основного долга и на сумму просроченных процентов за пользование займом, с даты наступления просрочки по дату фактического погашения суммы просроченного основного долга и просроченных процентов.

Согласно п. 4.5 договора займа, в случае возникновения у займодавца права требования у заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты начисленных, но не выплаченных процентов за пользование займом, в том числе и по основаниям, предусмотренным п. 5.2.1 и п. 5.2 договора займа, и если займодавец намерен воспользоваться таким правом, займодавец направляет заемщику требование о досрочном возврате суммы займа. Заемщик обязан возвратить сумму займа, уплатить проценты, пени не позднее 30 дней с даты получения такого требования.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о возврате суммы займа. Однако оно до сих пор не исполнено.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии статьями 809-811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность перед банком составляет <данные изъяты> руб., из которых: невозвращенная сумма займа -<данные изъяты> руб., неустойка за просрочку возврата суммы основного долга -63023,78 руб., неуплаченные проценты за пользование займом- 603554,87 руб., неустойка за просрочку возврата процентов – 47193,87 руб.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчика, следует применить расчет, представленный истцом в обоснование иска. Суд находит данный расчет верным и принимает его в качестве доказательств в обоснование заявленных требований.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд считает заявленные АКБ «Держава» исковые требования о взыскании с ответчика Дерека Н.С. задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

Залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или в безвозмездное пользование другому лицу иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

На основании пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ, статье 1 Закона «О залоге» залог является способом обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами.

На основании пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 349 Гражданского кодекса РФ установлено, что требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда.

На основании части 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В качестве полного исполнения всех обязательств по кредитному договору, уплате суммы основного долга, процентов, неустойки и издержек, связанных с исполнением кредитного договора по договору залога квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования об обращении взыскании на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 669 руб. С учетом удовлетворенных исковых требований указанная сумма является судебными расходами и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования АКБ «Держава» к Дерека Н.С, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога.

Взыскать с Дерека Н.С,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу АКБ «Держава»» задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, понесенные по делу судебные расходы 25669 (двадцать пять тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей, а всего <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога - квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №.

Установить начальную продажную цену <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение суда в окончательной форме изготовлено: 02.11.2018г.

Председательствующий: