Решение от 23.01.2023 по делу № 2-2/2023 (2-99/2022;) от 27.01.2022

52RS0053-01-2022-000045-25                                                     Дело №2-2/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень                                                                               23 января 2023 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.,

при секретаре Потехиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовой Н. А. к Голубевой Г. П. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Разумова Н. А. обратилась в суд с иском к Голубевой Г. П. об установлении границ земельного участка, указав, что Разумовой Н. А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № с почтовым ориентиром, <адрес> площадью 5000 кв.м.

В августе 2021 года были проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка. На собрании заинтересованных при согласовании границ со смежными земельными участками, гражданка Голубева Г. П., проживающая по адресу, <адрес> не согласилась с местом прохождения смежной границы земельных участков <адрес>. Устранить возникший спор по общей границе не удалось.

Кадастровые работы проводили сотрудники Уренского отделения Казенного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области». После проведения межевания, межевой план не подготавливался.

Устранить возникший спор без обращения в суд не представляется возможным.

На основании изложенного, с учетом исковых требований ст. 39 ГПК РФ, истец просит установить общую границу земельных участков с КН № с почтовым ориентиром, <адрес> площадью 5000 кв.м. и земельного участка с КН № по адресу: <адрес> площадью 5000 кв.м.

Истец Разумова Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца Чуманов С.Б. исковые требования поддержал. Пояснил, что у истца и ответчика не получается согласовать общую границу земельного участка в той смежной части, где у них примыкание происходит жилого дома, а также, где расположен земельный участок, где выращивается картофель. На данный момент времени граница между домами установлена экспертизой. Межевые точки имеются в материалах дела в экспертном заключении. У нас прохождение следующей границы между картофельниками по прямой линии в последней точке. Она поворотная. В этом месте она смещается в сторону, углом получается земельный участок на этой улице Школьной. В последнем заседании представлялся материал аэрофотосъемки, там видно, как земельные участки расположены. Граница от точки поворотной, идет вдоль этих земельных участков и делит. Там не сложно установить границу. На земле Разумовой растет бурьян, а у Голубевой выращивается картофель.

Ответчик Голубева Г.П. с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что у неё есть фотография, здесь угол получается напротив моей бани как раз. От бани её по этим фотографиям видно, что тут достаточно места. И она просит, если от крыши - два метра с половиной установить ей хватит. Если от стены - то три метра. Если смотреть по рисунку, даже больше трех метров. Больше ей не надо.

Представитель ответчика Мастеров Н.Л., с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что по имеющемуся в деле экспертному заключению метр от гаража, далее чуть приближается эта граница к дому, то есть метр от крыльца и до начала изгиба далее эта граница смежная идет вот сюда на угол бани - ближний угол бани. Точка смежная будет в трех метрах от стены бани, либо два с половиной от крыши бани. Далее идет вдоль этой бани опять с точкой также три метра от стены бани. Дальше изгиб произошел в первой точке от ближнего угла бани три метра и далее она идет вдоль бани уже после изгиба и выходит в конце их участка. Три березы стоят, а средняя высокая береза - на эту точку далее идет граница смежная. Не менее шести метров от веранды Голубевой смежная граница проходит, с выходом на три метра от угла бани. Это оптимальная граница. Этот рисунок, который приложен, был так и нарисован. Мы с этим рисунком согласны, с этой примерной схемой расположения границы участка. Единственное, надо прописать расстояние. Считает оптимальным вариантом эту границу согласовать. Тем более, что она пользуется этим проездом. Другого проезда у нее нет.

Третье лицо - Казакова В.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Администрации Уренского муниципального округа Нижегородской области, ГП НО «Нижтехинвентаризация», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель Кряжова М.Д. показала, что Голубева Г.П. её двоюродная сестра. Земельный участок дома № 23 не был огорожен забором. У соседнего дома № 22 также не было забора. Межа как в старину была установлена, так и она до сих пор и есть. Соседи домов 22 и 23, между собой установили разграничение земельного участка. Голубева Г.П. живет в этом доме с 2015 года. Когда проходило межевание Глубева Г.П. хотела, чтобы граница проходила по краю веранды Разумовой Н.А., а то у нее подъезда никакого не будет.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, ответчика, представителя ответчика, показания свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 10 ст. 22 указанного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельных участков.

Данная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Разумова Н.А. является собственником земельного участка, кадастровый №, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Голубева Г.П. является собственником земельного участка, кадастровый №, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Для проведения межевания земельного участка истец Разумова Н.А. обратилась к кадастровому инженеру Замараеву В.Н.

23.09.2020 г. ответчику Голубевой Г.П. почтовым отправлением было направлено извещение о согласовании местоположения границ земельного участка, которое было получено ответчиком 29.09.2020 г., что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

26.07.2021 г. ответчику Голубевой Г.П. почтовым отправлением было повторно направлено извещение о согласовании местоположения границ земельного участка, которое было получено ответчиком 29.07.2021 г., что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Согласно заключения кадастрового инженера Замараева В.Н. от 17.01.2022 г. 27.08.2021 г. в 13 ч. 00 мин. проводились мероприятия по согласованию местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На собрании заинтересованных лиц Голубева Г.П., проживающая по адресу: <адрес> не согласилась с местом прохождения смежной границы земельных участков расположенных по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>. Устранить спор по общей границе Разумовой Н.А. и Голубевой Г.П. не удалось. В связи с этим подготовить межевой план земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего Разумовой Н.А. не удалось.

Для разрешения возникшего спора сторон по ходатайству истца судом проведена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «ЭКЦ» Независимость».

Согласно заключению эксперта № от 07.09.2022 г., выполненному ООО «ЭКЦ» Независимость» установлено, что определить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> экспертным путем не представляется возможным. Общая граница земельных участков между домовладениями, жилым домом № и жилым домом № по <адрес> для оптимального обслуживания жилого дома, гаража и канализации должна проходить по координатам, указанным в таблице 1 исследовательской части заключения.

В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

В соответствии с частью 3 ст. 86 ГПК РФ, заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Суд считает, что заключение эксперта ООО «ЭКЦ» Независимость» является объективным и достоверным, не противоречит имеющимся в материалах дела иным доказательствам. Оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется, поскольку эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, которое в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, в обоснование сделанных выводов приводятся соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, они основываются на исходных объективных данных.

Таким образом, суд, исходя из заключения № от 07.09.2022 г., позиции сторон по делу, согласованной ими в судебном заседании схемы расположения поворотных точек границ земельных участков, приходит к выводу, что, необходимо установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Разумовой Н. А. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Голубевой Г. П. согласно каталога координат поворотных точек границ, указанных в заключении эксперта ООО «ЭКЦ» Независимость» № от 07.09.2022 г., выполненному по нижеприведенному каталогу координат:

Обозначение точки	X, м.	Y, м.	Дирекционный угол	Расстояние, м.
1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Далее от точки 4 выстраивается линия до точки располагающейся в 2,5 метрах от ближнего края крыши бани, принадлежащей Голубевой Г.П. Далее следующая точка располагается в 2,5 метрах от дальнего крыши бани, принадлежащей Голубевой Г.П.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Разумовой Н.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ 22 08 №) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ 22 13 №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░» № ░░ 07.09.2022 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░	X, ░.	Y, ░.	░░░░░░░░░░░░ ░░░░	░░░░░░░░░░, ░.
1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

░░ ░░░░░ 4 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ 2,5 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ 22 13 №).

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 2,5 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ ░░░░░ 22 13 №).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░:                              ░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                ░.░. ░░░░░