Решение по делу № 2-698/2023 (2-6538/2022;) от 27.12.2022

34RS0№-40                                                 Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 марта 2023 года                                                                          <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

помощника судьи ФИО4,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-н\34-2023-4-118, представителя ответчика – ООО «Термострой» ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

в отсутствии истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Термострой» об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Термострой» об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО6 был заключен договор цессии №, по которому цедентом ему были переданы права требования к ООО «Термострой» в размере 2 632 953 рублей. ДД.ММ.ГГГГ он, в соответствии с п.6 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ уведомил ООО «Термострой» о том, что к нему перешло право требования на сумму 2 632 953 рублей. Также мне ним и ПАО «Сбербанк» был заключен договор уступки прав требований № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в соответствии с п.1.2 договора к нему перешли права требования на сумму 2 024 895 рублей, при этом согласно п.1.3 договора, к нему перешли права по договорам в обеспечение исполнения обязательств должника по кредитному договору, а именно договора залога №-ЗАЛ\17 от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями, заключенными с ООО «Термострой», где обеспечением исполнения обязательств выступило арестованное нежилое помещение с оценочной стоимостью 10 764 000 рублей и залоговой стоимостью 6 458 400 рублей, что указано в приложении № к договору залога. Также истцу были переданы права кредитора по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога имущественных прав участника долевого строительства №-ЗАЛ\17 от ДД.ММ.ГГГГ, где предмет залога был уточнен в п.1.1 дополнительного соглашения в части проектной площади 566,9 кв.м., оценочной стоимости в размере 9 830 000 рублей и залоговой стоимости в размере 5 898 000 рублей. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, также переданном ему, как цессионарию, срок действия договора и залога определен по ДД.ММ.ГГГГ год включительно. К истцу как к цессионарию перешли права требования к должнику ООО «Термострой» на сумму 4 657 848 рублей. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с требованием выплатить ему образовавшуюся задолженность по договорам цессии в полном объеме в размере 4 657 848 рублей. Данное требование оставлено без удовлетворения. Вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца к ООО «Термострой» о взыскании задолженности были удовлетворены, взыскана задолженность в размере 4 657 848 рублей. В связи с чем, просил суд в счет погашения задолженности обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Термострой» путем продажи с публичных торгов в виде нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 566,9 кв.м., с кадастровым номером 34:34:060028:1123, установив начальную продажную стоимость в размере 5 898 000 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. В течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления судебного акта об отверждении мирового соглашения в законную силу передать ФИО2 в счет погашения задолженности в размере 4 657 848 (четыре миллиона шестьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей, взысканной вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Термострой»: нежилое помещение №, расположенного по адресу: <адрес>ёлок Стройдеталь, <адрес>, площадью 566,9 кв. м, с кадастровым номером 34:34:060028:1123 и находящееся, согласно данным ЕГРН в залоге у ФИО2

2. Определить стоимость имущества в размере 4 186 557 (четыре миллиона сто восемьдесят шесть тысяч пятьдесят семь) рублей 00 коп., согласно Заключения Эксперта № ООО «Оланд» от ДД.ММ.ГГГГ.

3. В течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения передать «Истцу» техническую документацию на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>ёлок Стройдеталь, <адрес>, площадью 566, 9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:060028:1123, а также при необходимости обеспечить явку уполномоченного лица в регистрирующий орган для оформления перехода права собственности.

4. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от всех своих требований к Ответчику, составляющих предмет иска в полном объеме. Истец, подписанием настоящего Мирового соглашения, подтверждает, что указанная в п.1 настоящего Мирового соглашения передача имущества «Ответчика» включает в себя погашение достигнутого соглашением Истца и Ответчика размера задолженности на дату вступления в силу Определения суда, а также за любые другие периоды, которые имели или будут иметь место в связи с денежным обязательством «Ответчика» перед «Истцом» любых убытков «Истца», связанных с взысканием задолженности в размере 4 657 848 (четыре миллиона шестьсот пятьдесят семь миллионов восемьсот сорок восемь тысяч) рублей 00 коп. (решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе уплаченная государственная пошлина, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указанное в п. 1.1.

С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны.

Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

Стороны, подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

Выслушав стороны, поддержавших ходатайство об утверждении мирового соглашения, проверив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с абз. 5 статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

На основании статьи 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Из мирового соглашения, заключенного сторонами следует, что стороны пришли к мировому соглашению по рассматриваемому спору на указанных выше условиях.

Истцу и ответчику разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, о чем указано в тексте мирового соглашения.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, мировое соглашение заключено по частно - правовому спору, суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение и производство по настоящему делу прекратить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

           Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2 в лице своего представителя ФИО1, действующего на основании нотариальной доверенности № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Термострой» в лице представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого:

    1. В течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления судебного акта об утверждении мирового соглашения в законную силу передать ФИО2 в счет погашения задолженности в размере 4 657 848 (четыре миллиона шестьсот пятьдесят семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей, взысканной вступившим в законную силу решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Термострой»: нежилое помещение №, расположенного по адресу: <адрес>ёлок Стройдеталь, <адрес>, площадью 566,9 кв. м, с кадастровым номером 34:34:060028:1123 и находящееся, согласно данным ЕГРН в залоге у ФИО2

2. Определить стоимость имущества в размере 4 186 557 (четыре миллиона сто восемьдесят шесть тысяч пятьдесят семь) рублей 00 коп., согласно Заключения Эксперта № ООО «Оланд» от ДД.ММ.ГГГГ.

3. В течение 7 (семи) календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта об утверждении настоящего Мирового соглашения передать «Истцу» техническую документацию на нежилое помещение расположенное по адресу: <адрес>ёлок Стройдеталь, <адрес>, площадью 566, 9 кв.м, с кадастровым номером 34:34:060028:1123, а также при необходимости обеспечить явку уполномоченного лица в регистрирующий орган для оформления перехода права собственности.

4. Истец в свою очередь по настоящему Мировому соглашению отказывается от всех своих требований к Ответчику, составляющих предмет иска в полном объеме. Истец, подписанием настоящего Мирового соглашения, подтверждает, что указанная в п.1 настоящего Мирового соглашения передача имущества «Ответчика» включает в себя погашение достигнутого соглашением Истца и Ответчика размера задолженности на дату вступления в силу Определения суда, а также за любые другие периоды, которые имели или будут иметь место в связи с денежным обязательством «Ответчика» перед «Истцом» любых убытков «Истца», связанных с взысканием задолженности в размере 4 657 848 (четыре миллиона шестьсот пятьдесят семь миллионов восемьсот сорок восемь тысяч) рублей 00 коп. (решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, в том числе уплаченная государственная пошлина, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Настоящее мировое соглашение является основанием для регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение №, расположенного по адресу: <адрес>ёлок Стройдеталь, <адрес>, площадью 566,9 кв. м, с кадастровым номером 34:34:060028:1123 к ФИО2.

В случае неисполнения любого из условий мирового соглашения ФИО2 вправе получить в Дзержинском районном суде <адрес> исполнительный лист об обращении взыскания на недвижимое имущество - нежилое помещение №, расположенного по адресу: <адрес>ёлок Стройдеталь, <адрес>, площадью 566,9 кв. м, с кадастровым номером 34:34:060028:1123, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 5 898 000 рублей.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО2 к ООО «Термострой» об обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить, в связи с заключением мирового соглашения сторонами и утверждением его судом.

           Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:                                                                  Киктева О.А.