Решение по делу № 2-5699/2016 от 12.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2016 года                            г.Ангарск

Ангарский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО5, представителя ответчика ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ-6», об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился с иском к ФИО4 об определении порядка и участия в оплате коммунальных услуг, указав, с учетом уточненного иска, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., .... Членами семьи нанимателя в ордере на жилое помещение указаны ответчик ФИО4 – бывшая жена, ФИО2 – сын, ФИО3 – сын. Указанные лица зарегистрированы в жилом помещении. ФИО4 длительное время в жилом помещении не проживает, плату за ремонт и содержание жилья не вносит и категорически отказывается это делать. Просит определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО5 будет производить оплату за найм, содержание и ремонт жилого помещения и отопление из расчета площади 50,42 кв.м., а также за коммунальные услуги за троих зарегистрированных лиц – ФИО5, ФИО2, ФИО3. ФИО4 будет производить оплату за найм, содержание и ремонт жилого помещения и отопление из расчета 13.47 кв.м. жилой площади, а также коммунальные услуги за 1 зарегистрированного ФИО4. В первоначально предъявленном иске истец просил также обязать ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6» заключить с ФИО4 отдельное соглашение, определяющее размер и порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; выдать ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, расположенного по адресу ..., .... ....

    В судебном заседании истец ФИО5 отказался от исковых требований к ООО «Управляющая компания ЖЭУ-6» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение с ФИО4, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, производство по делу в указанной части прекращено.

    Исковые требования в остальной части с учетом уточненного искового заявления истец ФИО5. в судебном заседании поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6»ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО5

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по известным адресам, в том числе по месту регистрации. Направленные в ее адреса заказные письма с судебными извещениями возвращены в адрес суда с отметками об истечении срока хранения почтовой корреспонденции.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу п.68 указанного постановления Пленума Верховного суда РФ, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, суд считает ФИО4 надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки ФИО4 суду не сообщила, ходатайства об отложении судебного заседания не представила, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истец ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ... на основании ордера № УКХ от **5 года, выданного администрацией ....

    В качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в ордере указаны: ФИО4 – жена, ФИО2 – сын, ФИО3 – сын.

На регистрационном учете в жилом помещении с 1988 года состоят истец ФИО5, ответчик ФИО4, третьи лица ФИО2, ФИО3

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из пояснений сторон, соглашения между нанимателем и членами его семьи о порядке участия в оплате за найм, содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В настоящее время ФИО4 перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО5, в связи с чем несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Несмотря на то, что ответчик не проживает в жилом помещении по адресу ..., ..., она не утратила право пользования указанным жилым помещением, сохраняет в нем регистрацию по месту жительства. В силу ст.155 ч.11 Жилищного кодекса РФ, ее временное отсутствие в жилом помещении не освобождает ответчика от оплаты жилого помещения.

Таким образом, ФИО5 вправе потребовать от ФИО4 заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

... жилого помещения составляет 53,9 квадратных метра. На долю ответчицы ФИО4 приходится 53,9 / 4 = 13,47 квадратных метра, на долю ФИО5 и членов его семьи ФИО2, ФИО3 приходится 40,43 квадратных метра.

** между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу ..., ..., ... и управляющей организацией ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6» заключен договор управления многоквартирным жилым домом.

В связи с чем подлежат удовлетворению требования ФИО5 к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ-6» о заключении отдельных договоров и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО4, к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭУ-6», об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах по оплате за наём, за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на него и членов его семьи ФИО2, ФИО3 площади жилого помещения 40,43 квадратных метра, с учетом троих лиц, зарегистрированных в жилом помещении – ФИО5, ФИО2, ФИО3.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за наём, за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги, за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на нее площади жилого помещения 13,47 квадратных метра с учетом одного лица, зарегистрированного в жилом помещении – ФИО4.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖЭУ-6» выдать ФИО5, ФИО4 отдельные платежные документы в соответствии с приходящейся на их долю площадью жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено **.

    Судья:                                С.С. Тройнина