Решение от 03.03.2022 по делу № 2-17/2022 (2-3079/2021;) от 03.08.2021

К делу 2-17\22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

Председательствующего судьи Баташевой М.В.,

При секретаре Кулешове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону к Фомичеву В.Л., Мередову С.М. о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки

У С Т А Н О В И Л :

Департамент архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Донуобратился в суд с иском к Фомичеву В.Л., Мередову С.М. о признании строения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки, в обоснование которого указали о том, что проверкой (визуальным осмотром) от ДД.ММ.ГГГГ Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону установлено, что на земельном участке с КИ № по адресу: <адрес> расположено нежилое здание, имеющее четыре надземных этажа, что подтверждается соответствующим актом с приложением материалов.

Согласно сведениям имеющейся топографической съемки М 1:500 на рассматриваемом земельном участке расположены три объекта обозначенные трехэтажное капитальное жилое здание, капитальное жилое здание с нежилой пристройкой, капитальное нежилое здание, по земельному участку проходит газопровод.

По сведениям публичной кадастровой карты земельный участок кн № площадью 697 кв. м имеет вид разрешенного использования «гостиницы; объекты сферы торговли (магазины), здания для объектов, обслуживающих население (объекты бытового обслуживания); деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)». На земельном участкерасположен объект капитального строительства с КН № этажностью 5 (подземная этажность - 1).

Согласно Генеральному плану города рассматриваемый земельный участок частично расположен в жилой зоне, частично в зоне улично-дорожной сети, согласно карте планируемого размещения объектов местного значения города Ростова-на-Дону (автомобильные дороги местного значения) часть земельного участка, попадающая в зону улично-дорожной сети, расположена в поперечнике транспортно-пешеходной дороги районного значения по ул. Локомотивная.

В соответствии с действовавшими на момент осмотра Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, принятыми решением Городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ, рассматриваемый земельный участок располагался в зоне многофункциональной общественно-жилой застройки ого типа (ОЖ-1/4/01). Градостроительным регламентом данной зоны «гостиницы», «объекты сферы торговли (магазины), здания для объектов, обслуживающих население (объекты. бытового обслуживания)», «деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)» предусмотрены в основных разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков.

Предельные размеры и показатели площади земельных участков в зоне ОЖ-1 не ограничены. Для объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования в данной зоне установлена максимальная этажность - 4.

Согласно данным Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) рассматриваемый земельный участок полностью находится в зонах с особыми условиями использования территорий: шумовой зоне; в границах зон воздушных подходов аэропортов; полосе воздушного подхода аэродрома «Ростов-Северный» (справочно); аэродромной территории аэродрома Центральный (справочно); приаэродромной территории К=50 км аэродрома «Росвертол» г.Батайска (справочно).

В отношении территории, на которой расположен рассматриваемый земельный участок принято постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.05.2011 № 320 «О резервировании земель для муниципальных нужд - I очереди строительства мостового перехода через р. Дон в створе пр. Сиверса в г. Ростове-на-Дону», согласно которому земельный участок с КН № подлежит резервированию для муниципальных нужд сроком на 7, а также на него устанавливаются ограничения на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений.

Утвержденные проекты планировки и межевания на рассматриваемую территорию отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание, площадью <адрес> находится в общей долевой собственности: Фомичев В.Л. – 1\2 доля в праве (запись о регистрации права: №, ДД.ММ.ГГГГ), Мередов С.М. – 1\2 доля в праве (запись о регистрации права: №,ДД.ММ.ГГГГ).

По данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок также находится в общей долевой собственности: Фомичев В.Л. – 1\2 доля в праве (запись о регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ), Мередов С.М. – 1\2 доля в праве (запись о регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ).

По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Ростова-на-Дону Департаментом разрешений на строительство (реконструкцию) и на ввод в эксплуатацию капитального объекта, расположенного по вышеуказанному адресу, не выдавалось.

В соответствии с Положением, утвержденным Решением Ростовской-на- городской Думы от 21.06.2011 № 138 «Об утверждении Положений об елевых (функциональных) органах Администрации города Ростова-на-Дону» Департамент архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону (далее - Департамент) осуществляет реализацию полномочий Администрации города Ростова-на-Дону, в пределах компетенции в области градостроительной деятельности, в части выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства объектов катального строительства, расположенных на территории города Ростова-на-Дону (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, выдачу разрешений на которые осуществляют главы администраций районов города).

Отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, регламентируются законодательством о градостроительной деятельности в частности Градостроительным кодексом Российской Федерации 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (ч.1 ст. 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (ч. 2 ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства.

Анализ действующего законодательства позволяет сделать однозначный вывод о том, что истцом по делам о сносе объектов самовольного строительства может выступать местная администрация, по причине того, что именно органом местного самоуправления (согласно ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации) выдается разрешение на строительство объектов недвижимого имущества, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в муниципальном образовании Город Ростов-на-Дону данными полномочиями наделен Департамент).

Кроме того, безусловно, возведением объекта капитального строительства получения соответствующего разрешения нарушаются права органов местного самоуправления в области регулирования планировки и застройки территории муниципального образования.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкцией объектов капитального строительства является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) в том числе надстройка, перестройка, расширение, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Необходимо обратить внимание на то, что согласно определению Конституционного суда РФ от 03.07.2007 № 595-О-П по запросу Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода о проверке конституционности абзаца го пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в п. 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное нарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и самовольной постройки осуществившим ее лицом, либо за его счет.

По буквальному смыслу оспариваемой нормы, содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина гражданина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следует отметить, что вопрос наличия или отсутствия разрешения на строительство/реконструкцию имеет значение и при рассмотрении судами дел о признании права собственности на самовольно возведенные объекты.

Так, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Поскольку отсутствие разрешения на строительство, к получению которого создавшее самовольную постройку, предпринимало меры, является отдельным основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольно возведенный объект, то можно сделать однозначный вывод о том, что данное основание также является отдельным и достаточным для обращения в суд с иском о сносе такого объекта и для удовлетворения судом данных требований.

Согласно пункту 23 указанного выше совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Российской Федерации наличие регистрации права собственности на строение не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

Таким образом, Департамент обладает полномочиями на подачу в суд искового заявления о сносе объекта самовольного строительства.

Всоответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, с целью осуществления строительства данного капитального объекта застройщик должен был обратиться в установленном законом порядке в орган местного самоуправления, уполномоченный в выдаче разрешения строительство с соответствующим заявлением и прилагаемой к нему документацией, предусмотренной ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Всоставе вышеназванной проектной документации, требованиями ч. 12 48, ч. 18 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 №87 предусмотрено наличие, в том числе раздела «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности». ^

Всвязи с отсутствием проектной документации, послужившей, в том числе основанием для строительства, необходимо провести строительную экспертизу данного капитального объекта специализированной организацией, имеющей допуск СРО на проведение данных работ, либо судебно-строительную экспертизу специально аккредитованными юридическими либо физическими лицами.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно положениям статей 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на, основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных м и правил, норм и правил о безопасности.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, еденные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил

Как указывается в обзоре судебной практики от 19.03.2014, утвержденным Президиумом Верховного суда Российской Федерации, отсутствие разрешения на строительство не является основанием для признания объекта самовольной постройкой только в том случае, если у ответчика отсутствовала возможность к его получению.

При этом ответчиком не предпринималось мер к получению соответствующего разрешения, в связи с чем, объект является самовольной постройкой.

Ответчик не был лишен возможности получить разрешение на реконструкцию спорных объектов в уполномоченном органе, градостроительного законодательства процедурой получения разрешения на строительство конструкцию) объекта капитального строительства.

Отсутствие попыток получения разрешительной документации либо наличие оспоренных в судебном порядке отказов уполномоченного органа на выдачу разрешения на реконструкцию или ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства указывает на правомерность требований Департамента и является основанием для их удовлетворения в соответствии с указанным обзором.

На основании изложенного, просит суд:

признать нежилое здание, общей площадью 729,1 кв.м., количеством этажей 5, в том числе подземных - 1, с КН №, расположенное на земельном участке с КН №, площадью 697 кв.м. по адресу: <адрес> - самовольной постройкой.

Обязать Фомичева В.Л., Мередова С.М. осуществить снос нежилого здания, общей площадью 729,1 кв.м., количеством этажей 5, в том числе подземных - 1, с КН №, расположенное на земельном участке с КН №, площадью 697 кв.м, по адресу: <адрес> за счет собственных средств в течение 6 месяцев со дня вступления в силу решения суда.

Представитель истцаДепартамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону Шаповалова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, поддержала доводы искового заявления.

Ответчики Фомичев В.Л., Мередов С.М. в судебном заседании не присутствуют, извещены судом о времени и месте судебного заседания, ранее представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, направили своих представителей. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представители ответчиков Гаран М.А., Третьяк Е.А., действующие на основании доверенности, в судебном заседании протии удовлетворения иска возражала, просила оставить требования без удовлетворения, указав о том, что право собственности на нежило здание зарегистрировано в установленном законом порядке, разрешенный вид использования земельного участка не противоречит виду возведенного строения, ранее ответчикам выдавалось разрешение на строительство жилого дома, однако был возведено нежилое строение, которое в соответствие с заключением строительно-технической экспертизы отвечает все предъявляемы нормам и требованиям.

Третье лицо Администрация г.Ростова-на-Дону в лице представителя Касьяновой М.И., действующей на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования, доводы иска и представителя истца поддержала, просила удовлетворить.

Третьи лица, собственники жилых домов, расположенных смежных земельных участках, Кадченко Н.Н., Старцев В.К., Старцева С.Н. в судебное заседание не явились, извещались судом по указанным в иске адресам, сведений о причинах неявки не представили, дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № нежилое здание, кн №, площадью 729,1 кв.м, этажность. 5 этажей (в том числе 1 подземны) по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: Фомичеву В.Л. 1\2 доля в праве (запись о регистрации права: №, ДД.ММ.ГГГГ), Мередову С.М. 1\2 доля в праве (запись о регистрации права: №,ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок кн №, площадью 697 кв.м., вид разрешенного использования: «гостиницы; объекты сферы торговли (магазины), здания для объектов, обслуживающих население (объекты бытового обслуживания); деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)», принадлежит на праве общей долевой собственности: Фомичев В.Л. – 1\2 доля в праве (запись о регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ), Мередов С.М. – 1\2 доля в праве (запись о регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно акту визуального обследования капитального объекта Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с КИ № по адресу: <адрес> расположено нежилое здание, имеющее четыре надземных этажа, при этом, разрешений на строительство (реконструкцию) и на ввод объекта в эксплуатацию капитального объекта не выдавалось.

Согласно Генеральному плану города рассматриваемый земельный участок частично расположен в жилой зоне, частично в зоне улично-дорожной сети, согласно карте планируемого размещения объектов местного значения города Ростова-на-Дону (автомобильные дороги местного значения) часть земельного участка, попадающая в зону улично-дорожной сети, расположена в поперечнике транспортно-пешеходной дороги районного значения по ул. Локомотивная.

В соответствии с действовавшими на момент осмотра Правилами землепользования и застройки города Ростова-на-Дону, принятыми решением Городской Думы №87 от 26.04.2011, рассматриваемый земельный участок располагался в зоне многофункциональной общественно-жилой застройки ого типа (ОЖ-1/4/01). Градостроительным регламентом данной зоны «гостиницы», «объекты сферы торговли (магазины), здания для объектов, обслуживающих население (объекты бытового обслуживания)», «деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)» предусмотрены в основных разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков.

Предельные размеры и показатели площади земельных участков в зоне ОЖ-1 не ограничены. Для объектов капитального строительства с основными видами разрешенного использования в данной зоне установлена максимальная этажность - 4.

В отношении территории, на которой расположен земельный участок по <адрес> принято постановление Администрации города Ростова-на-Дону от 25.05.2011 № 320 «О резервировании земель для муниципальных нужд - I очереди строительства мостового перехода через р. Дон в створе пр. Сиверса в г. Ростове-на-Дону», согласно которому земельный участок с КН № подлежит резервированию для муниципальных нужд сроком на 7, а также на него устанавливаются ограничения на возведение жилых, производственных, культурно-бытовых и иных зданий, строений, сооружений.

При этом, утвержденные проекты планировки и межевания на рассматриваемую территорию отсутствуют.

Обращаясь в суд с иском о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и возложении обязанности по его сносу, истец ссылается на отсутствие разрешительной документации, а также отсутствие проверки соответствия строения действующим нормам и правилам, предъявляемым к такого рода объектам.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственнику земельного участка принадлежит право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Согласно п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (в редакции Федерального закона от 18 июля 2011 года).

В соответствии с п. 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что право собственности на спорный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками на основании декларации об объекте недвижимости, технического плана здания как объект вспомогательного назначения по отношению к объекту кн № (жилой дом), расположенному по адресу <адрес> что следует из реестрового дела Управления Росреестра по Ростовской области, представленного в материалы дела.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) в связи с созданием объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

Пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ определено, что одним из документов - оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданный объект недвижимости помимо заявления заинтересованного лица является технический план объекта недвижимости.

Кроме того, частью 10 статьи 40 Закона N 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно части 11 статьи 24 Закона N 218-ФЗ, если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения на строительство и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости.

В соответствии с п. 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае, если в соответствии с данным кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получения разрешения на строительство не требуется.

Пунктом 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

При этом из совокупного анализа пунктов 2 и 3 части 17 статьи 51 и части 15 статьи 55 ГрК РФ, статьи 135 ГК РФ следует, что основными критериями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство и наличие на земельном участке основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому такое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Таким образом, анализ представленного в материалы дела реестрового дела, включающего в себя заключение ООО «Экспертиза недвижимости», согласно которой следует о том, что спорное строение, по своим конструктивным, технологическим и производственным характеристикам, является объектом вспомогательного использования по отношению к объекту кн № по <адрес>, позволяет суду прийти к выводу о том, что право собственности ответчиков, на момент его регистрации, произведено с учетом положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающих возможность государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости в упрощенном порядке в случае отсутствия необходимости получения разрешения на строительство объекта, в данном случае, объекта вспомогательного использования, разрешение на строительство которого в силу пункта 3 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требовалось.

На момент разрешения настоящего спора в материалы дела представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно которому спорное строение имеет следующие характеристики: нежилое здание, этажностью 4 этажа, а также подвал, общая площадь 784,1 кв.м,.

Таким образом, на момент разрешения спора, строение имеет иные параметры относительно сведений о зарегистрированном праве общей долевой собственности ответчиков, содержащихся в ЕГРН.

Указанное строение является предметом спора ввиду отсутствия разрешения на его строительство, а также отсутствия сведений о соответствии предъявляемым строительным и иным требованиям.

Судом с целью проверки доводов истца относительно соответствия спорного строения нормам и правилам, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ».

Согласно заключению ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует о том, что здание Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» с КН № расположенное на земельном участке с КН № по адресу: <адрес> является объектом завершенного строительства, располагается на земельном участке с разрешенным использованием «гостиницы; объекты сферы торговли (магазины), здания для объектов, обслуживающих население (объекты бытового обслуживания); деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)», в соответствии с техническим паспортом МУПТИ и ОН является нежилым зданием офисного назначения, по своему архитектурному, объемно-планировочному и конструктивному решению не обладает признаками одноквартирного или многоквартирного жилого дома, указанными в Жилищном кодексе РФ, СП 55.13330.2016 «Доома жилые одноквартирные», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», а является нежилым зданием общественного назначения - офисное здание (деловое управление).

Нежилое здание Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» с КН № является четырехэтажным с подвалом зданием, неправильной геометрической формы, максимальными размерами в плане 18,11 м х 21,05 м_; наружной высотой 15,54 м, общей площадью 784,1 кв.м.. Дата начала строительства - ДД.ММ.ГГГГ

Набор конструктивных элементов нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» не противоречит требованиям таблицы 53 «Административные здания кирпичные четырех - пятиэтажные» Сборника № 4 «Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания», предъявляемым к конструктивным элементам четырехэтажных с подвалом нежилых зданий.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № 3 сборника № 4 Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, нежилое здание Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по назначению относится к гражданским зданиям и по своим конструктивным элементам является зданием I группы капитальности.

В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, нежилое здание Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности СО - несущие элементы из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона, а также из стальных конструкций с огнезащитой, обеспечивающей предел огнестойкости 45.

В соответствии с данными Приложения В (справочного) СП 138.13730.2012 «Общественные здания и сооружения», нежилое здание Лит. «. <адрес> в соответствии с «Перечнем основных функционально-типологических групп зданий и помещений общественного назначения»,относится к: Б Здания объектов по обслуживанию общества и государства.

Общие требования, требования к основным помещениям, требования к обеспечению надежностии безопасности при эксплуатации и требования к огнестойкости ибезопасности людей при пожаре нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» соответствует требованиям СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», распространяемымна проектирование новых, реконструируемых и капитально ремонтируемых общественных зданий высотой до 55 м.

Количество эвакуационных выходов, габариты входных дверных проемов, ширина и высота путей эвакуации, высота ступеней, ширина проступи и высота поручней лестниц, направление открывания дверей эвакуационных выходов, тип используемых лестниц, ширина маршей лестниц, уклон лестниц на путях эвакуации, число подъемов в одном марше лестниц между площадками нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: <адрес> соответствуют ₉ требованиям, предъявляемым СП 1.13130.2020 «Эвакуационные пути и выходы» и ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» к эвакуационным путям и выходам из зданий органов управления учреждений, проектно-конструкторских организаций, информационных и редакционно-издательских организаций, научных организаций, банков, контор, офисов (класс Ф4.3), что в свою очередь обеспечивает возможность своевременной и беспрепятственной эвакуации и спасения людей, защиту людей на путях эвакуации от воздействия опасных факторов пожара.

Оборудование нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» автоматической системой пожарной сигнализации соответствует требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 486.1311500.2020 «Системы противопожарной защиты. Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и системами пожарной сигнализации. Требования пожарной безопасности».

Основные помещения нежилого здания Лит’. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: <адрес> оборудованы оконными проемами, что соответствует требованиям п. 2.5. СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг» и СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», предъявляемым к облучению поверхностей и пространств прямыми солнечными лучами (инсоляции) при размещении объектов, в проектах планировки и застройки микрорайонов и кварталов, проектов строительства и реконструкции отдельных зданий и сооружений и при осуществлении надзора за строящимися и действующими объектами.

Нежилое здание Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: <адрес> обеспечивает условия труда, необходимые для сохранения здоровья посетителей и работающих, а также охрану окружающей природной среды от воздействия техногенных факторов и соответствует требованиям п.2.5 СП 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, атакже условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих выполнение работ или оказание услуг», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и СП 52.13330.2016 «Естественное искусственное освещение».

Произведенный монтаж коммуникаций водоснабжения и водоотведения нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СП 30.13330.2020 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Электроснабжение нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: <адрес> в том числе освещение безопасности и эвакуационное освещение, соответствует требованиям СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», предъявляемым к устройству внутренних электрических сетей.

Нежилое здание Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Маркова, 47 имеет смонтированные системы отопления, что не противоречит требованиям СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Расположение и монтаж газораспределительной системы нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: <адрес> не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

Устройство полов нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СП 29.13330.2011 «Полы», предъявляемым к полам общественных зданий.

Устройство мягкой кровли нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: <адрес> с наружным организованным водостоком и снегоостанавливающими скобами соответствует требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли», предъявляемым к кровлям нежилых зданий.

Расположение нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» на земельном участке по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - гостиницы; объекты сферы торговли (магазины), здания для объектов, обслуживающих население (объекты бытового обслуживания); деловое управление (объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), соответствует виду разрешенного использования данного земельного участка.

Расположение нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» общественного назначения на земельном участке по адресу: <адрес> в зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1), соответствует основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанным в требованиях п.2 ст.28 «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» Правил землепользованияи застройки города Ростова-на-Дону в действующей редакции на дату исследования и основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, указанным в требованиях п.1 ст. 34 «Градостроительный регламент зонымногофункциональной общественно-жилой застройки первого типаземлепользования и застройки города Ростова-на-Дону в редакции 2017 года.

Предельные размеры земельного участка и предельные параметры нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: <адрес> а именно: площадь и процент застройки земельного участка, количество этажей, высота, общая площадь и иные характеристики здания, соответствуют требованиям п.4.2 ст.28 «Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1)» Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (в действующей редакции на дату исследования), устанавливающих в данной зоне предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом, и предельным размерам земельного участка и предельным параметрам объекта капитального строительства, указанным в требованиях п.2.1 ст. 34 «Градостроительный регламент зоны многофункциональной общественно-жилой застройки первого типа (ОЖ-1)» Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону в редакции 2017 года.

Расположение нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: <адрес> по отношению к соседним зданиям соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности.

Количество возможных подъездов пожарных автомобилей к нежилому зданию Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: <адрес> а также ширина проездов для пожарной техники не противоречат требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к минимальной ширине проездов и числу подъездов к зданиям и сооружениям.

Оценка состояния строительных конструкций исследуемого объекта произведена на основе визуального технического обследования, согласно указаниям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Несущие конструкции нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» по адресу: <адрес> не противоречат требованиям СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2020 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 16.13330.2017 «Стальные конструкции» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», видимых дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность всего здания, недопущение обрушения его конструкций. Техническое состояние несущих конструкций нежилого здания Лит. «Ж,ж,ж1,ж2,жЗ» - исправное, т.е. в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.

Настоящее исследование свидетельствует об обеспечении минимально необходимых требований к зданиям и сооружениям, предъявляемых ФЗ № 384 «Технический регламент обезопасности зданий и сооружений», а именно:

механической безопасности;

пожарной безопасности;

безопасности при опасных природных процессах и явлениях ивоздействиях;

безопасных для здоровья человека условий проживания и пре сооружениях;

безопасности для пользователей зданиями и сооружениями;

доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения;

энергетической эффективности зданий и сооружений;

безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд считает возможным принять заключение экспертов ООО «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» № от ДД.ММ.ГГГГ поскольку исследования проведены в соответствии с установленным порядком его проведения в рамках ст.84 ГПК РФ, заключение содержит подробные описания проведенных исследований; сделанные в результате выводы содержат ответы на поставленные судом вопросы, то есть соответствуют требованиям ст.86 ГПК РФ, истцом в установленном законом порядке не оспорено.

Анализ представленного в материалы дела технического паспорта строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанное заключение судебной строительно-технической экспертизы, свидетельствует о том, что спорное строение в настоящее время представляет собой нежилое здание офисного назначения, параметры которого имеют иные характеристики относительно строения, на которое за ответчиками было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности, является объектом завершенного строительства с иным целевым назначением его использования, для строительства либо реконструкции, что имело место в данном случае, необходимо получение разрешения в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, которое ответчиками получено не было.

Между тем, рассматривая требования истца о сносе строения, суд приходит к выводу, что в настоящее время здание является нежилым по своим строительным параметрам, функциональному назначению, возведено на земельном участке, отведенном для этих целей, принадлежащем на праве собственности ответчикам, нарушений градостроительных, строительных и иных норм и правил при строительстве (реконструкции) не имеется, на которое ответчиками разрешение на строительство (реконструкцию) не получено.

Исходя из требований действующего законодательства и разъяснений высших судебных инстанций, отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию) строения не влечет за собой невозможность признания за лицом права собственности на недвижимое имущество, созданное в результате указанной реконструкции.

В данном случае, предметом спора вопрос о признании права собственности на указанный объект не является, тогда как, учитывая, что объект возведен на земельном участке с соответствующим видом использования, сведений о несоответствии предъявляемым нормам и требования материалы дела не содержат, суд не усматривает оснований для его сноса, полагая, что такой способ защиты нарушенного права носит исключительный характер.

Доводы истца о том, что земельный участок, на котом расположено спорное строение, находится в зоне с особыми условиями использования территорий: шумовой зоне; в границах зон воздушных подходов аэропортов; полосе воздушного подхода аэродрома «Ростов-Северный» (справочно); аэродромной территории аэродрома Центральный (справочно); приаэродромной территории К=50 км аэродрома «Росвертол» г.Батайска (справочно), не могут являться основанием для сноса строения, исходя из следующего.

С 4 августа 2018 года вступило в силу новое правовое регулирование рассматриваемых отношений. Федеральным законом от 3 августа 2018 года N 339-ФЗ изменена редакция статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменились именно основания для признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой.

В новой редакции указанной статьи закреплена презумпция защиты добросовестного создателя самовольного объекта: в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации не относится к самовольным постройкам: здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В связи с изложенным, по делам о сносе построек, расположенных в границах с особыми условиями использования территории, с 4 августа 2018 года необходимо устанавливать, знал и мог ли знать собственник постройки о действии ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка, что является юридически значимыми обстоятельствами для разрешения вопроса о том, является ли спорный объект самовольной постройкой.

Из представленной выписки ЕГРН в отношении как земельного участка, так и строений, расположенных на нем, отсутствуют сведения о наличии каких-либо ограничений, иных сведений об этом, суду так же не представлено.

Поскольку сведения о наличии ограничений носят публичный характер, подлежат внесению в сведения об объекте недвижимости в единый государственный реестр, то их отсутствие свидетельствует об отсутствии осведомленности собственников земельного участка о наличии каких-либо ограничений, таким образом, не свидетельствует о признаках самовольной постройки по указанным истцом основаниям.

Таким образом, поскольку в отношении земельного участка, на котором возведено спорное нежилое строение, ответчики, осуществившие постройку, имеют права, допускающие строительство на нем данного объекта; нежилое здание соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нежилое здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку несоответствия действующим нормам и правилам в ходе судебного разбирательства не установлено, тогда как отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для сноса строения, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2022 ░░░░

░ ░░░░ 2-17\22