Решение по делу № 2-135/2023 (2-2058/2022;) от 08.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    23 января 2023 г.    с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-135/2023по исковому заявлению ПАО «АК Барс» Банк к Кочеткову А.В., Сычевой С.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «АК Барс» Банк обратилось в Красноярский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к Кочеткову А.В., Сычевой С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым № по адресу: <адрес> и снятии Кочеткова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, а также взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «АК Барс» Банк (далее - Истец, Банк, Кредитор) и Кочетковым А.В. (далее - Ответчик, Заемщик) был заключен кредитный договор №, согласно которому Истец предоставил Ответчику кредит в размере 1 840 000 руб. для приобретения в собственность Кочеткова А.В. жилого дома, находящегося но адресу: <адрес>, назначение - жилое, имеющего 2 этажа, общей площадью 116,00 кв.м., кадастровый № и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 750,00 кв.м., категория земель - земли заселенных пунктов, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком ПАО «АК Барс» Банк обратился в Красноярский районный суд Самарской области для принудительно взыскания суммы кредита и обращения взыскания на приобретенную за счет кредитных средств Недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Красноярский районный суд Самарской области вынес решение по гражданскому делу № об удовлетворении заявленных исковых требований ПАО «АК Барс» Банк.

Исполнительный лист серии ФС № по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ предъявлен в ОСП Красноярского района УФССП России по Самарской области для принудительного исполнения.

В рамках возбужденного исполнительного производства недвижимость не была реализована и ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Красноярского района УФССП России по Самарской области вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ПАО «АК Барс» Банк на недвижимое имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.

После регистрации права собственности ПАО «АК Барс» Банк было установлено, что в жилом доме зарегистрированы Кочетков А.В. и Сычева С.В.

ПАО «АК Барс» Банк ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчиков письма, с требованием освободить объекты недвижимости, произвести снятие с регистрационного учета, осуществить передачу ключей в течение пятнадцати дней с момента получения письма. Однако, ответчики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проигнорировали данное требование истца.

ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «АК Барс» Банк поступила информация о том, что комиссия администрации сельского поселения Новый Буян ДД.ММ.ГГГГ установила, что ответчики фактически не проживают по адресу: <адрес>. При этом, Кочетков А.В. продолжает быть зарегистрирован по адресу: <адрес>. В то же время, ответчик Сычева С.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Ввиду изложенного истец обратился в суд с указанным исковым заявлением.

Представитель истца ПАО «АК Барс» Банк в судебное заседание не явился, согласно текста заявления просил удовлетворить заявленные исковые требования с учетом уточнения, рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчики Кочетков А.В. Сычева С.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор Красноярского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ПАО «АК Барс» Банк является собственником жилого дома с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д №).

Также судом установлено, что ПАО «АК Барс» Банк является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № (л.д №).

Согласно справке администрации с.п. Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ответа отдела ОВМ ОМВД России по Красноярскому району Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответа отдела АСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с кадастровым № по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик кочетков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сычева С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. №).

Из представленного администрацией с.п. Новый Буян в материалы дела Акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчики фактически не проживают по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии ч. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Судом установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут, какие-либо договоры, дающие право на проживание и регистрацию Кочеткова А.В. в спорном жилом помещении, судом не установлены.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ПАО «АК Барс» Банк о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ПАО «АК Барс» Банк к Кочеткову А.В., Сычевой С.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Кочеткова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца с. <адрес>, паспорт гражданина РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ; Сычеву (Разгуляеву) С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженку <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом с кадастровым № по адресу: <адрес>.

    Снять Кочеткова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение суда является основанием к снятию ОМВД России по Красноярскому району ответчика Кочеткова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

    Взыскать с Кочеткова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; в пользу ПАО «АК Барс» Банк стоимость понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья    Абишев М.С.

    В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья___________________________Абишев М.С.