Решение по делу № 2-5569/2022 от 11.01.2022

Дело №2-5569/2022

24RS0048-01-2022-000397-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при помощнике судьи Дядичкиной Е.А.,

при участии помощника прокурора Советского района г.Красноярска Батуриной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Советского района г.Красноярска к Нагаевой Е.В., Янгель М.А., Нагаеву Н.О, о выселении из аварийного жилого помещения с вселением в иное предоставленное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Советского района г.Красноярска обратилась в суд с исковым заявление к Нагаевой Е.В., Янгель М.А., Нагаеву Н.О. о выселении из аварийного жилого помещения с вселением в иное предоставленное жилое помещение, требуя выселить последних из жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, площадью 15 кв.м. с предоставлением иного жилого помещения квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, площадью 24,2 кв.м., снять с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что муниципальное образование <адрес> является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес> квартире проживают ответчики. В целях реализации региональной адресной программы «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования ответчикам распределено жилое помещение по адресу: <адрес>. Вместе с тем ответчики выразили отказ от переселения в предоставленное жилье, в связи, с чем истец вынужден, обратится в суд.

В судебном заседании представитель истца – Свешникова Е.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении

В судебном заседании ответчик Нагаева Е.В., Нагаев Н.О. возражали против выселения из жилого помещения, поскольку полагали, что в предоставляемой квартире площадь помещения меньше в связи, с чем невозможно оборудовать кухню.

Ответчик Янгель М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом в соответствии с ч.2 ст.115 ГПК РФ, согласно которой судья может с согласия лица, участвующего в деле, выдать ему на руки судебную повестку или иное судебное извещение для вручения их другому извещаемому или вызываемому в суд лицу. Лицо, которому судья поручил доставить судебную повестку или иное судебное извещение, обязано возвратить в суд корешок судебной повестки или копию иного судебного извещения с распиской адресата в их получении.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суд выдал Нагаевой Е.В. повестку для вручения Янгель М.А., ответчик Нагаева Е.В. возвратила в адрес суда судебную повестку, корешок судебной повестки не возвращен.

Исходя из смысла положений ч.2 ст.115 ГПК РФ, если судебная повестка выдается или вручается лицу, с его согласия, для последующего его вручения другому вызываемому в суд лицу, данное лицо обязано осуществить обязанность о вручении судебного извещения. В судебном заседании Нагаева Е.В. подтвердила факт вручения судебной повестки, не сообщила о неисполнении принятой на себя обязанности по извещению Янгель М.А. и согласилась на рассмотрение дела в отсутствии Янгель М.А., в связи с его надлежащим извещением.

Суд, принимая во внимание право сторон на рассмотрение иска в установленный законом срок, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии участвующих в деле лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Советского района г.Красноярска Батуриной Е.Н., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд, приходит к следующему.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 15 кв.м., на условиях договора социального найма (л.д.62).

Как следует из выписки из ЕГРПН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 15,5 кв.м., зарегистрировано на праве собственности за МО г. Красноярск (л.д.30-32).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Нагаева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), Янгель М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Нагаев Н.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) (л.д.64).

Распоряжением администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-гх жилой дом, расположенный адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.73-75).

В целях реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес>» на ДД.ММ.ГГГГ, утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования Нагаевой Е.В., Янгель М.А., Нагаеву Н.О. распределено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.6-12).

По сообщению ДМиЗО администрации г. Красноярска спорная квартира числится в Реестре муниципальной собственности за №.

Из представленной по запросу суда выписке из ЕГРН следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение – квартиру, общей площадью 24,2 кв.м. (прихожая, коридор, ванная, туалет, кухня, жилая комната и балкон) находится в собственности МО <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, свободна от прав третьих лиц. Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес> имеет жилое назначение, состоит из 16 наземных этажей (л.д.72).

Как следует из материалов дела, ответчики согласились на переезд в квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м.. но позже отказались (л.д.76).

Согласно ответа на запрос ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ Нагаева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> одна. Янгель М.А. и Нагиев Н.О. проживают по адресу: <адрес> (л.д.55).

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об их обоснованности, при этом исходит из того, что предоставление квартиры в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер и гарантирует переселяемым гражданам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. В данном случае речь идет о замене непригодного для проживания жилья.

Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение является благоустроенным, расположено в том же населенном пункте <адрес>, отвечает установленным требованиям, состоит из трех жилых комнат, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Предоставляемое жилое помещение по общей и жилой площади больше занимаемого ответчиками жилого помещения.

Доказательств того, что спорное помещения является непригодным для проживания в материалы дела не представлено.

В силу ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям <адрес>, большим по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте <адрес>, не ухудшает условия проживания ответчиков, при этом улучшает их с точки зрения безопасности. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, готова к заселению и проживанию, является большей площади ранее занимаемому жилому помещению по общей площади, находится в черте города. Требования, указанные в ст.89 ЖК РФ, по предоставлению ответчикам другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занятой ими квартиры непригодной для проживания муниципальным образованием <адрес> выполнены.

Поскольку в данном случае жилое помещение предоставляется ответчикам в связи с выселением из жилого помещения, расположенного в аварийном жилом доме, подлежащем сносу, а не в связи с улучшением жилищных условий, учитывая, что права ответчиков при переселении из аварийного жилого помещения администрацией не нарушаются, а наоборот их жилищные условия улучшаются по сравнению с прежними, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, а именно о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 15 кв.м, с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м.

Довод ответчика Нагаевой Е.В. о том, что площадь предоставляемого помещения меньше площади аварийного жилого помещения не может быть принят судом во внимание, поскольку противоречит материалам дела, в том числе техническому паспорту, выпискам из ЕГРН на жилые помещения, где указана их площадь.

При таких обстоятельствах, в связи с выселением ответчиков из спорного жилого помещения, утратой прав в отношении объекта недвижимости, указанное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес> (п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Советского района г.Красноярска к Нагаевой Е.В., Янгель М.А., Нагаеву Н.О, о выселении из аварийного жилого помещения с вселением в иное предоставленное жилое помещение – удовлетворить.

Выселить Нагаеву Е.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), Янгель М.А. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), Нагаева Н.О, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения место рождения <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) из жилого помещения квартиры № по адресу: <адрес> жилое помещение – квартиру № по адресу: <адрес>.

Решение о выселении является основанием для снятия с регистрационного учета Нагаеву Е.В., Янгель М.А., Нагаева Н.О, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                         А.А. Пермякова

Дата изготовления судом решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.