Решение по делу № 2-43/2024 (2-4543/2023;) от 24.07.2023

К делу № 2-43-2024

УИД: 61RS0022-01-22-003817-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2024 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе Председательствующего судьи Бушуевой И.А.

При секретаре судебного заседания Волковой А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мойсеева В.В., Мойсеевой М.Д. действующих также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к Лагутину Д.В., Ковалевой К.А. об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Колосова М.Б. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, указав, что истец и ответчик Лагутин Д.В. ранее состояли в браке. В настоящее время брак расторгнут, в связи с этим возникла необходимость в определении порядка пользования земельным участком. На основании определения Таганрогского городского суда об утверждении мирового соглашения и разделе совместно нажитого имущества № от <дата> на основании решения Таганрогского городского суда Ростовской области о разделе совместно нажитого имущества № от <дата>, а также на основании выписки ЕГРН, истцу принадлежит 287/515 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 515 кв.м. Ответчику Лагутину Д.В. принадлежит 120/515 в праве общей долевой собственности, третьем лицу – Ковалевой К.А. принадлежит 108/515 в праве общей долевой собственности. С третьим лицом порядок пользования определен.

<дата> согласно выписка ЕГРН, в ходе досудебной подготовки выяснилось, что собственником, которому принадлежит 108/515 доли в спорном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> является не Ковалева Д.Г., а ее мама Ковалева К.А., в связи с чем была произведена замена третьего лица на Ковалеву К.А,.

<дата> истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ изменены исковые требования, к ранее заявленным требованиям, по которым истец просить предоставить в пользование участок № площадью 287 кв.м., согласно проведенной судебной экспертизы, в соответствии с долями собственников по варианту №.

Заочным решением Таганрогского городского суда от <дата> были удовлетворены исковые требования Колосовой М.Б. к Лагутину Д.В., определен порядок пользования земельным участком, расположенный по адресу: <адрес> согласно варианту № заключения эксперта № от <дата>

Определением суда от <дата> отменено заочное решение суда от <дата>, возобновлено рассмотрение дела по существу.

Определением суда от <дата> исковое заявление Колосовой М.Б. к Лагутину Д.В. об определении порядка пользования земельным участком было оставлено без рассмотрения (Лагутин Д.В. признан несостоятельным банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от <дата> отменено определение Таганрогского городского суда от <дата>, дело направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

На основании определения суда от <дата> с учетом определения об исправлении описки от <дата>, вступившего в законную силу на основании апелляционного определения от <дата>, произведена замена истца Колосовой М.Б. на правопреемников (новых собственников)- Мойсеева В.В,, Мойсеевой М.Д. действующих также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела истцы уточнив исковые требования, также просили суд определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес> по варианту № заключения судебной экспертизы № от <дата> Предоставив в пользование Мойсеевой М.Д., несовершеннолетним детям <данные изъяты> участок №1 площадью 287 кв.м, в границах: по ул. Александровская - 3.70 м, по фасадной наружной стене жилого дома лит. «А» - 14,41 м, по левой наружной стене жилого дома лит. «А» - 5.00 м, по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. №№ - 3,45 м, 0,20 м, 2,69 м, 4,45 м. по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. № – 3,75 м, 0,60 м, по наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,87 м, по границе с участком № - 1,34 м, 13,13 м, по тыльной границе земельного участка - 10.19 м, по правой границе земельного участка – 12,84 м, по стене магазина по правой границе земельного участка - 4,00 м. 12,75 м.

Лагутину Д.В. предоставить в пользование участок № площадью 120 кв.м, в границах: по тыльной границе земельного участка - 2,38 м, 11,03 м, 1,61 м, по границе с участком № 13,13 м, 1,34 м, по наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,87 м, по границе раздела жилого дома между кв№ и кв. № - 0,60 м, 3,75 м, по границе раздела жилого дома между кв. № и кв№ - 5,86 м, по тыльной наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,23 м, по границе с участком № - 2,61 м, 8,79 м, по пер. 21-й -4,00 м.

Ковалевой К.А. предоставить в пользование участок № площадью 108 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на ее 108/515 идеальной доли, в границах: по пер. 21-й - 2.36 м. 11.90 м, по границе с участком № - 8,79 м, 2.61 м, по тыльной наружной стене жилого дома лит. «А» - 0.23 м. по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. № - 5,86 м, по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. № - 4,55 м, 2,69 м, 0,20 м, 3,45 м.

В судебное заседание истцы не явились, Мойсеева М.Д. и Мойсеев В.В. направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель Мойсеевой М.Д.-Соболевская А.В. по доверенности от <дата> в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить. Пояснив, что истцы купили у Колосовой М.Б. 287/515 доли, сложившейся порядок пользования земельным участком не изменен.

Ответчик Лагутин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица-Ковалева К.А., ТГО СП УФССП по РО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отсутствии не явившихся лиц суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Соболевскую А.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Исходя из смысла закона, особенность нахождения жилого дома в общей долевой собственности сособственников состоит в том, что право каждого из ее участников ограничено правами других сособственников.

Правоотношения сособственников жилого помещения по владению и пользованию общим жилым помещением регулируются ст. 247 ГК РФ, согласно которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, определяется по соглашению всех ее участников, а. при не достижении согласия - судом

В силу ст. ст. 244 - 252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются: Мойсеева М.Д.-287\2060 доли с <дата>; <данные изъяты>-287\2060 доли с <дата>; <данные изъяты> (<дата> г.р.)-287/2060 доли с <дата>, и <данные изъяты>(<дата> г.р.) -287/2060 доли с <дата>

Между сторонами возник спор о порядке пользования земельного участка, в связи с чем, истцы обратились с иском к ответчику об определения порядка пользования земельного участка. С третьим лицом порядок пользования определен.

В ходе судебного разбирательства по делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза согласно заключению ООО «ЮРЦЭО «АС-Консалтинг» № от <дата> экспертом было разработано три варианта порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Экспертом было установлено, что порядок пользования земельным участком со стороны Ковалевой К.А. фактически сложился, имеется ограждение, которое ограничивает часть земельного участка, фактически находящуюся в пользовании данного собственника.

Порядок пользования земельным участком между Колосовой М.Б. (теперь истцами по делу) и Лагутиным Д.В. фактически не сложился;

Имеется 3 входа на земельный участок со стороны территории общего пользования в виде установленных калитки и ворот.

Жилой дом, расположенный на спорном земельном участке фактически разделен на 3 независимые друг от друга объекты недвижимости, а именно: кв.1, кв. 2, кв. 3, находящиеся в собственности соответствующих собственников. Данные квартиры имеют отдельные входы с территории земельного участка, изолированные инженерные коммуникации и фактически представляют собой автономные блоки.

На 287/515 идеальной доли Колосовой М.Б. (теперь эта доля принадлежит истцам по делу) приходится 287 кв.м. общей площади земельного участка, на 120/515 идеальной доли Лагутина Д.В. приходится 120 кв.м. общей площади земельного участка, на 108/515 идеальной доли Ковалевой К.А. приходится 108 кв.м. общей площади земельного участка.Экспертом разработаны три варианта порядка пользования земельным участком в соответствии с долями собственников.

Истцами заявлены требования об определении порядка пользования по варианту № 1, ответчиком не представлены возражения иск.

Согласно варианту № 1 Колосовой М.Б.(теперь истцам по делу) предполагается предоставить в пользование участок № площадью 287 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на ее 287/515 идеальной доли, в границах: по <адрес> - 3.70 м, по фасадной наружной стене жилого дома лит. «А» - 14,41 м, по левой наружной стене жилого дома лит. «А» - 5.00 м, по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. № 3,45 м, 0,20 м, 2,69 м, 4,45 м. по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. № – 3,75 м, 0,60 м, по наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,87 м, по границе с участком № - 1,34 м, 13,13 м, по тыльной границе земельного участка - 10.19 м, по правой границе земельного участка – 12,84 м, по стене магазина по правой границе земельного участка - 4,00 м. 12,75 м.

Координаты поворотных точек границ участка №:

т.4 X 421756.54    Y 1369341.04

т.5 X 421752.70    Y 1369350.48

т.6 X 421741.40    Y 1369344.39

т.7 X 421743.53    Y 1369341.01

т.8 X 421732.30    Y 1369334.97

т.9 X 421734.27    Y 1369331.84

т.10 X    421741.64    Y 1369319.46

т.11 X    421745.97    Y 1369321.96

т.21 X    421744.21    Y 1369324.92

т.20 X    421744.03    Y 1369324.82

т.19 X    421742.66    Y 1369327.13

т.18 X    421746.52    Y 1369329.35

т.17 X    421744.58    Y 1369332.56

т.16 X    421745.10    Y 1369332.86

т.15 X    - 421745.85 Y 1369333.30

т.14 X    421745.18    Y 1369334.46

Лагутину Д.В. предполагается предоставить в пользование участок № площадью 120 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на его 120/515 идеальной доли, в границах: по тыльной границе земельного участка - 2,38 м, 11,03 м, 1,61 м, по границе с участком № - 13,13 м, 1,34 м, по наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,87 м, по границе раздела жилого дома между кв.№ и кв. № - 0,60 м, 3,75 м, по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. № 5,86 м, по тыльной наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,23 м, по границе с участком №№ - 2,61 м, 8,79 м, по пер. 21-й -4,00 м.

Координаты поворотных точек границ участка №:

т.1 X 421761.28 Y 1369327.10

т.2 X 421761.61 Y 1369329.46

т.3 X 421757.15 Y 1369339.55

т.4 X 421756.54 Y 1369341.04

т.14 X 421745.18 Y 1369334.46

т.15 X 421745.85 Y 1369333.30

т.16 X 421745.10 Y 1369332.86

т.17 X 421744.58 Y 1369332.56

т.18 X 421746.52 Y 1369329.35

т.22 X 421751.60 Y 1369332.27

т.23 X 421751.71 Y 1369332.07

т.24 X 421754.03 Y 1369333.26

т.13 X 421757.72 Y 1369325.29

Ковалевой К.А. предполагается предоставить в пользование участок № площадью 108 кв.м, что соответствует площади земельного участка, приходящейся на ее 108/515 идеальной доли, в границах: по пер. 21-й - 2.36 м. 11.90 м, по границе с участком № - 8,79 м, 2.61 м, по тыльной наружной стене жилого дома лит. «А» - 0.23 м. по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. № - 5,86 м, по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. № - 4,55 м, 2,69 м, 0,20 м, 3,45 м.

Координаты поворотных точек границ участка N°3

Номер точки    X    Y

т.11 X 421745.97 Y 1369321.96

т.12 X 421747.11 Y 1369319.89

т.13 X 421757.72 Y 1369325.29

т.24 X 421754.03 Y 1369333.26

т.23 X 421751.71 Y 1369332.07

т.22 X 421751.60 Y 1369332.27

т.18 X 421746.52 Y 1369329.35

т.19 X 421742.66 Y 1369327.13

т.20 X 421744.03 Y 1369324.82

т.21 X 421744.21 Y 1369324.92

В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела судом произведена замена истца Колосовой М.Б. на новых собственников Мойсеева М.Д., <данные изъяты> каждый является собственником -287/2060 доли, то есть доли Колосовой М.Б.-287\515, то суд считает возможным определить порядок пользования по варианту №1 указанному выше экспертному заключению, поскольку истцы являются правопреемниками бывшего собственника Колосовой М.Б. и вправе поддержать существующий вариант порядка пользования, который разработан экспертом. Кроме этого, ответчиком в нарушение требований ст. 56,57 ГПК РФ не представлено возражений относительно заявленных исковых требований.

Исходя из положений статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает заключение эксперта так же, как и любое иное доказательство, то есть оно не имеет для суда заранее установленной силы. Суд оценивает заключение эксперта по своему внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении. Заключение рассматривается в совокупности с другими доказательствами.

Проанализировав содержание заключения проведенной по настоящему делу судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта документов на земельный участок, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, его образовании, стаже работы, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Суд считает возможным определить порядок пользования земельным участком по варианту № заключения экспертизы № от <дата>, поскольку при определении порядка пользования по варианту № сторонам в пользование выделяются земельные участки, соответствующие по размеру идеальным долям сторон, формируются участки правильной геометрической формы, при варианте № в пользование ответчика выделяется участок по максимальной ширине – 1,34 м вдоль стены жилого дома литер «А», а в вариантах № и 3 – 0,85 м.

Таким образом, исковые требования об определении порядка пользования земельным участком подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мойсеева В.В., Мойсеевой М.Д. действующих также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к Лагутину Д.В., Ковалевой К.А, об определении порядка пользования земельным участком- удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> согласно варианту № заключения экспертизы № от <дата>:

Предоставить в пользование Мойсеева В.В., Мойсеевой М.Д. действующих также в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> участок № площадью 287 кв.м, в границах: по <адрес> - 3.70 м, по фасадной наружной стене жилого дома лит. «А» - 14,41 м, по левой наружной стене жилого дома лит. «А» - 5.00 м, по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. № - 3,45 м, 0,20 м, 2,69 м, 4,45 м. по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. № 3,75 м, 0,60 м, по наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,87 м, по границе с участком №2 - 1,34 м, 13,13 м, по тыльной границе земельного участка - 10.19 м, по правой границе земельного участка – 12,84 м, по стене магазина по правой границе земельного участка - 4,00 м. 12,75 м.

Координаты поворотных точек границ участка №1:

т.4 X 421756.54    Y 1369341.04

т.5 X 421752.70    Y 1369350.48

т.6 X 421741.40    Y 1369344.39

т.7 X 421743.53    Y 1369341.01

т.8 X 421732.30    Y 1369334.97

т.9 X 421734.27    Y 1369331.84

т.10 X    421741.64    Y 1369319.46

т.11 X    421745.97    Y 1369321.96

т.21 X    421744.21    Y 1369324.92

т.20 X    421744.03    Y 1369324.82

т.19 X    421742.66    Y 1369327.13

т.18 X    421746.52    Y 1369329.35

т.17 X    421744.58    Y 1369332.56

т.16 X    421745.10    Y 1369332.86

т.15 X    - 421745.85 Y 1369333.30

т.14 X    421745.18    Y 1369334.46

Предоставить Лагутину Д.В. в пользование участок № площадью 120 кв.м, в границах: по тыльной границе земельного участка - 2,38 м, 11,03 м, 1,61 м, по границе с участком № - 13,13 м, 1,34 м, по наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,87 м, по границе раздела жилого дома между № и кв. № - 0,60 м, 3,75 м, по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. № - 5,86 м, по тыльной наружной стене жилого дома лит. «А» - 0,23 м, по границе с участком № - 2,61 м, 8,79 м, по пер. 21-й -4,00 м.

Координаты поворотных точек границ участка №:

т.1 X 421761.28 Y 1369327.10

т.2 X 421761.61 Y 1369329.46

т.3 X 421757.15 Y 1369339.55

т.4 X 421756.54 Y 1369341.04

т.14 X 421745.18 Y 1369334.46

т.15 X 421745.85 Y 1369333.30

т.16 X 421745.10 Y 1369332.86

т.17 X 421744.58 Y 1369332.56

т.18 X 421746.52 Y 1369329.35

т.22 X 421751.60 Y 1369332.27

т.23 X 421751.71 Y 1369332.07

т.24 X 421754.03 Y 1369333.26

т.13 X 421757.72 Y 1369325.29

Предоставить Ковалевой К.А, в пользование участок № площадью 108 кв.м, в границах: по пер. 21-й - 2.36 м. 11.90 м, по границе с участком № - 8,79 м, 2.61 м, по тыльной наружной стене жилого дома лит. «А» - 0.23 м. по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. 1 - 5,86 м, по границе раздела жилого дома между кв. № и кв. №3 - 4,55 м, 2,69 м, 0,20 м, 3,45 м.

Координаты поворотных точек границ участка N°3

Номер точки    X    Y

т.11 X 421745.97 Y 1369321.96

т.12 X 421747.11 Y 1369319.89

т.13 X 421757.72 Y 1369325.29

т.24 X 421754.03 Y 1369333.26

т.23 X 421751.71 Y 1369332.07

т.22 X 421751.60 Y 1369332.27

т.18 X 421746.52 Y 1369329.35

т.19 X 421742.66 Y 1369327.13

т.20 X 421744.03 Y 1369324.82

т.21 X 421744.21 Y 1369324.92

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                 И.А.Бушуева подпись

В окончательной форме решение изготовлено 06.02.2024г.