Решение по делу № 2-2155/2021 от 29.09.2021

Дело № 2-2155/2021

УИД: 34RS0003-01-2021-003189-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года                                                                          город Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре Душкиной Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немченко В.А. к Дьяковой М.И., Удаловой З.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 20 мая 2021 года,

У С Т А Н О В И Л:

Немченко В.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 20 мая 2021 года,.

В обоснование заявленных требований указала, что ООО «Вега-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> на основании протокола №01/2020 (вне) очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 мая 2021 года. Она является собственником помещения в данном многоквартирном доме, но участие в голосовании не принимала, с решением, оформленным протоколом от 20 мая 2021 года не согласна, поскольку собрание было проведено без извещения собственников за 10 дней о проведении собрания, меры по оповещению собственников о принятых на собрании решениях должным образом не приняты, собрание проведено в отсутствие кворума, поскольку большинство собственников участие в собрание не принимали. Ссылаясь на нарушение своих прав оспариваемым протоколом, просит признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленного протоколом №01/2020 от 20 мая 2021 года (вне) очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>.

Истец Немченко В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не уведомлен.

Представитель истца по доверенности Вишнякова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Дьяковой М.И. – Зеленская А.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Немченко В.А. признала и пояснила, что участие в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном не принимала, председателем собрания не являлась.

Ответчики Дьякова М.И., Удалова З.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин не явки суд не уведомлен.

Представитель третьего лица ООО «Вега-Сервис» Рогожина В.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Немченко В.А.

Представитель третьего лица Инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 44 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, вопросы: о выборе способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа

голосов. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 3, 4, 6 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пп. 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством, не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «з», «против» или «воздержался».

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Положениями ч. 5 ст. 48 ЖК РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

    Пунктом 1 статьи 181.1 ГК РФ определено, что правила, предусмотренные главой 9.1 ГК РФ, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

    В силу пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

    Согласно статье 181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

    Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 109 постановления Пленума от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

    К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

    В соответствии с положениями статьи 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что с 27 апреля 2006 года Немченко Н.Е. является собственником 1/5 доли общей долевой собственности <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.7-10)

Многоквартирный <адрес> расположенный по <адрес> с мая 2021 года находится в управлении ООО «Вега-Сервис».

    Из протокола №01/2021(вне) очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, проводимого 20 мая 2021 года в форме очно-заочного голосования следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 4362,70кв.м, что соответствует 100% от общего числа голосов собственников помещений в доме, общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном 4362,70 кв.м, поступило 7 решений от собственников, владеющих жилыми и нежилыми помещениями, общая площадь которых составляет 2 344,12 кв.м., что составляет 53,73% от общего числа голосов собственников помещений в доме, кворум имеется, на очной части собрания присутствовали собственники (представители собственников), голосование проводилось путем передачи решений собственников помещений по указанным в повестке дня вопросам в место и время, указанные в сообщение о проведении собрания.

Указано, что инициатором и председателем собрания являлась Дьякова М.И. - собственник <адрес>, секретарем собрания указана Удалова З.В. - собственник <адрес>.

Дата начала голосования – 26 марта 2021 года, дата окончания приема решений собственников помещений – 19 мая 2021 года. Протокол составлен 20 мая 2021 года.

    На общем собрании собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, проведенном 20 мая 2021 года форме очно-заочного голосования, оформленным протоколом № 01/2021 от 20 мая 2021 года, были приняты следующие решения: об избрании Дьяковой М.И. председателем собрания, секретарем собрания – Удаловой З.В.; определение подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании 1кв.м.= 1 голос; расторжение договора управления с предыдущей управляющей компанией; о выборе способа управления МКД № по <адрес> организация; о выборе управляющей компании ООО «Вега-Сервис» (ИНН 3461064273) №лицензии 034-000522 от 11 сентября 2019 года адрес местонахождения <адрес>; об утверждении размера платы за содержание жилого помещения на момент заключения договора управления с ООО «Вега-Сервис» ((ИНН 3461064273) в размере 15,88 руб./кв.м. без НДС не включая размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества; об утверждении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения; об утверждении порядка уведомления собственников жилых помещений о проведении общих собраний собственников МКД; об утверждении способа уведомления собственников о принятых решениях; об определении места хранения копии протокола общего собрания собственников.

    Протокол подписан председателем собрания Дьяковой М.И., секретарем собрания Удаловой З.В.

    Так же из протокола следует, что за принятие решений проголосовало 91,37% голосов от общего числа, имеющих право на голосование.

Свои требования истец обосновывает тем, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленное протоколом от 20 мая 2021 года, фактически не проводилось. Истец в таком собрании участия не принимала, Дьякова М.И. не являлась инициаторами данного собрания и протокол не подписывала, поэтому решение общего собрания является ничтожным.

Представитель ответчика Дьяковой М.И. подтвердила тот факт, что в протоколе Дьякова М.И. не расписывалась, собрание 20 мая 2021 года не проводилось и, что она не являлась инициаторами проведения такого собрания.

Согласно положений ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Между тем ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих соблюдение инициатором собрания положений ч.ч.3, 4, 7 ст.45 ЖК РФ о заблаговременном извещении собственников помещений в многоквартирном доме о проводимом собрании; не представлено доказательств, подтверждающих сам факт проведения указанного собрания, а также доведения до собственников домов оспариваемых решений.

Напротив ответчик Дьяковой М.И. в лице ее представителя в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что общее собрание собственников многоквартирного дома 20 мая 2021 года не проводилось, председателем данного собрания Дьякова М.И. не являлась, подписи в представленных документах ей не принадлежат.

    Таким образом, протокол №01/2020 от 20 мая 2021 года общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного <адрес> в <адрес>, учитывая вышеизложенные обстоятельства, объяснения представителя ответчика Дьяковой М.И., которая указана в качестве председателя общего собрания, не может рассматриваться в качестве письменных доказательства того, что было проведено оспариваемое собрание.

    При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании решения общего собрания собственников помещений спорного многоквартирного дома, оформленного протоколом №01/2020 от 20 мая 2021 года, недействительным, поскольку доказательств, подтверждающих факт проведения указанного собрания, соблюдения установленных законом требований для проведения такого рода собраний, наличия кворума при голосовании в судебное заседание представлено не было, с учетом того, что Дьякова М.И., являющаяся якобы инициатором и председателем собрания, собрание не проводила, протокол не подписывала, бланки решений с результатами голосования ей не передавались, подсчет голосования не осуществляла.

    Таким образом, требования Немченко В.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 20 мая 2021 года обоснованы и подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Немченко В.А. к Дьяковой М.И., Удаловой З.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 20 мая 2021 года– удовлетворить.

    Признать недействительным решение (вне) очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, проведенного в форме очно - заочного голосования и оформленное протоколом №01/2020 от 20 мая 2021 года.

    Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 ноября 2021 года

Судья                                           Е.В. Игнатова

Дело № 2-2155/2021

УИД: 34RS0№-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

<ДАТА> <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от <ДАТА>,

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

        Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от <ДАТА>– удовлетворить.

     Признать недействительным решения (вне) очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, проведенного в форме очно - заочного голосования и оформленное протоколом № от <ДАТА>.

      Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г.Волгограда.

Судья                                                      Е.В. Игнатова