Решение по делу № 2-327/2016 от 09.02.2016

№ 2-327/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2016 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Борцовой Т.И.,

при секретаре Казарян О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фурсова А. П., Фурсовой И. Н., Фурсова А. А.овича, Фурсова А. А.ича к Администрации муниципального образования Богдановский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фурсов А.П., Фурсова И.Н., Фурсов А. А.ович, Фурсов А. А.ич обратились в суд с иском к Администрации МО Богдановский сельсовет (адрес обезличен) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование иска указали, что (дата обезличена) между ТОО <данные изъяты> в лице председателя (данные о личности обезличены), с одной стороны, и истца, Фурсовым А. П., Фурсовой И. Н., Фурсовым А. А.овичем, Фурсовым А. А.ичем, с другой стороны, заключен Договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В настоящее время они (истцы) намерены в установленном порядке зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение.

(дата обезличена) они (истцы) приватизировал квартиру по адресу: (адрес обезличен). Передача квартиры была осуществлена ТОО <данные изъяты>» в лице председателя (данные о личности обезличены), что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена). В настоящее время они намерены зарегистрировать в установленном порядке право собственности на указанное жилое помещение. В выдаче свидетельства о праве собственности на указанную квартиру им отказано по тем основаниям, что в договоре на передачу квартиры в собственность граждан дописаны члены семьи и отсутствуют их подписи; отсутствует дата регистрации договора в БТИ и штамп регистрации; в договоре приватизации не указан адрес квартиры; а также имеется расхождение в площади квартиры (в договоре - <данные изъяты> в кадастровом паспорте - <данные изъяты>

Установление факта передачи им спорного жилого помещения позволит провести государственную регистрацию права. Исправить допущенные ошибки во внесудебном порядке возможности не имеется по причине ликвидации товарищества <данные изъяты>

Просит: Признать за Фурсовым А. П., Фурсовой И. Н., Фурсовым А. А.овичем, Фурсовым А. А.ичем в порядке приватизации право общей долевой собственности по <данные изъяты> за каждым на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Истцы Фурсов А.П., Фурсов И.Н., Фурсов А.А., Фурсов А.А., будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчика - Администрации МО «Богдановский сельсовет», будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не просили. Представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявили, просили исковые требования удовлетворить.

Администрация МО Тоцкий район, в судебное заседание своего представителя не направила, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, об отложении не просили, возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии со ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; иными способами, предусмотренными законом.

Из договора от (дата обезличена) установлено, что между ТОО <данные изъяты>» в лице представителя (данные о личности обезличены) с одной стороны и Фурсовым А. П., Фурсовым А. А.овичем и Фурсовым А. А.ичем с другой стороны заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан. Между тем, владельцем квартиры указан только Фурсов А.П. Предметом договора являлась квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.метров, находящиеся в (адрес обезличен).

Однако, согласно Постановлению Главы МО Богдановский сельсовет (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) в целях упорядочения адресного хозяйства в селе (адрес обезличен) квартире, принадлежащей Фурсову А.П., Фурсовой И.Н., Фурсову А.А., Фурсову А. А.ичу на праве частной собственности на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена), заверенного администрацией Богдановского сельсовета (адрес обезличен) (дата обезличена) отделом «Техническая инвентаризация» администрации (адрес обезличен) присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).

Следовательно, нумерация домов и название улиц на территории (адрес обезличен) введена с 2015 года, в связи с этим в Договоре на передачу квартиры в собственность Фурсову А. П. от (дата обезличена) указан адрес: (адрес обезличен) указан без названия улицы и нумерации домов. Впоследствии вынесено постановление о присвоении почтового адреса.

Согласно Кадастровому паспорту помещения от (дата обезличена), выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии» по (адрес обезличен), площадь помещения – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) указана как <данные изъяты>. метра. Регистрация права не проведена.

Согласно лицевого счета хозяйства (номер обезличен) Фурсова А.П. адрес хозяйства указан как (адрес обезличен).

Из справки выданной Администрацией МО Богдановский сельсовет (адрес обезличен) от (дата обезличена) установлено, что Фурсов А.П. имеет следующий состав семьи: жена - Фурсова И. Н., сыновья - Фурсов А. А.ович, (дата обезличена), Фурсов А. А.ич, (дата обезличена), дочь- Фурсова Ю. А., (дата обезличена).

Из справки выданной Администрацией МО Богдановский сельсовет (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) также следует, что квартира по адресу: (адрес обезличен), не находится в муниципальной собственности Богдановский сельсовет.

Кроме этого, как следует из справки выданной Администрацией МО Богдановский сельсовет (адрес обезличен) на момент приватизации, то есть на (дата обезличена), указанного жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) квартире проживали и значились по регистрационному учету жена - Фурсова И. Н., сыновья - Фурсов А. А.ович, (дата обезличена), Фурсов А. А.ич, (дата обезличена).

Таким образом, судом установлено, что участником приватизации в договоре на передачу квартиры, расположенной в (адрес обезличен) являлись Фурсов А.П., его супруга - Фурсова И. Н. и сыновья - Фурсов А. А.ович, (дата обезличена), Фурсов А. А.ич, <данные изъяты> и им в собственность была передана именно указанная спорная квартира. Никаких перепланировок, переустройств и пристроек истцы не производили.

Таким образом, исследовав содержание кадастрового паспорта жилого помещения, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен), суд приходит к выводу, что в договоре приватизации общая площадь жилого помещения приватизированной квартиры указана неверно как <данные изъяты>.м.» жилая площадь не указана, в связи с чем, признаёт верными «общей площадью <данные изъяты> метров.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного выше толкования закона в том случае, если имеются сведения о принадлежности жилых помещений предприятию, однако, при ликвидации данного предприятия по каким-либо причинам принадлежавший ему жилой фонд не был передан правопреемнику либо в муниципальное образование, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данное обстоятельство нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.17 федерального закона российской федерации от 21.07.1997 года № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, учитывая содержание исследованных в судебном заседании письменных доказательств, требования истцов суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фурсова А. П., Фурсовой И. Н., Фурсова А. А.овича, Фурсова А. А.ича к Администрации муниципального образования Богдановский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области – удовлетворить.

Установить факт участия Фурсова А. П., Фурсовой И. Н., Фурсова А. А.овича, Фурсова А. А.ича в приватизации трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) по договору на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена).

Признать за Фурсовым А. П., Фурсовой И. Н., Фурсовым А. А.овичем, Фурсовым А. А.ичем право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен). по <данные изъяты> в праве каждому.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: Т.И. Борцова

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2016 года.