Решение по делу № 2-670/2024 от 30.07.2024

УИД 74RS0041-01-2024-000913-61

Дело № 2-670/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Увельский Челябинской области                03 сентября 2024 года

Увельский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Смольниковой Т.Г., при секретаре Лавровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьева В.С, к администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности,

установил:

Воробьев В.С. обратился в суд с иском к администрации Увельского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кадастровый №; <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>, кадастровый №; <адрес>, СНТ <адрес>», <адрес>, кадастровый №:<адрес>, СНТ «Витамин», <адрес>, кадастровый №; <адрес>, СНТ «<адрес>», <адрес>, кадастровый №; восстановлении записи о Государственном кадастре недвижимости о земельных участках со статусом «ранее учтённые».

В обоснование иска указано, что с 23.03.2002г. истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком общей площадью № кв.м. расположенном в ПОС <адрес>» <адрес>, участок №, с 05.03.2005г. земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенном в ПОС «<данные изъяты>» <адрес>, участок № с 21.05.2005г. земельным участком общей площадью № кв.м. расположенном в ПОС <адрес>» <адрес>, участок №, с 10.09.2005г. земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенном в ПОС «<данные изъяты>» <адрес>, участок № с 24.12.2005г. земельным участком общей площадью 434 кв.м. расположенном в ПОС «Витамин» <адрес>, участок 45, данными земельными участками истец пользуется как своими собственными, оплачивает членские взносы и электроэнергию. Объекты недвижимости сняты с кадастрового учета. Просит признать за ним право собственности на указанные земельные участки в силу приобретательной давности, восстановить их на кадастровом учете.

Истец Воробьев В.С. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела, надлежаще.

Представитель ответчика –администрация Увельского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Заинтересованное лицо - представитель ПОС «Витамин» в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений п. п. 1 - 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, исходя из положений ст. 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

На основании ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось после 01.01.1995г.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

О применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении давностного срока. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В п. 15 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Воробьев В.С. является членом потребительского общества садоводов «Витамин» с 23.03.2002г., владеет и пользуется садовыми участками №, №, №, №, № по <адрес>. С указанного времени Воробьев В.С. владеет земельными участками, на его имя был открыт лицевой счет, он производит оплату членских взносов (л.д. 5-9, 10-14).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, ПОС <данные изъяты>», <адрес>, участок №, имеет площадь № кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 19-20).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, ПОС «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, имеет площадь № кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 17-18).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, ПОС «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, имеет площадь № кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 21-22).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, ПОС «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, имеет площадь № кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, ПОС «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, имеет площадь № кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют (л.д. 23-24).

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение земельными участками, началось с 2002г., являлось добросовестным, владение спорными земельными участками осуществлялось открыто, как своими собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данные земельные участки и не проявляло к ним интереса как к своим собственным.

Указанные истцом обстоятельства владения спорным земельным участком подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.

Суд считает, что Воробьев В.С. являясь членом ПОС «Витамин», с момента приобретения земельных участков владеет ими как своими собственными, использует их в соответствии с целевым назначением. В течение всего периода владения спорным земельными участками физическими и юридическими лицами притязания на них не были заявлены, в связи с чем имеет право на предоставление их в собственность в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

Сведений о наличии спора с землепользователями смежных садовых участков по их границам и о праве на земельные участки суду не представлено.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, установленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ, а также иными способами, предусмотренными законом, которые должны быть адекватны характеру допущенного нарушения и соответствовать содержанию нарушенного права. При этом целью применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного субъективного права лица, обращающегося за судебной защитой.

Субъект права может выбрать один из способов защиты права или использовать одновременно несколько способов.

Однако если нормами права для конкретного правоотношения предусмотрен только определенный способ защиты, то сторона такого правоотношения вправе применять лишь этот способ.

В соответствии с частью 4.1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, частей таких объектов недвижимости, объектов незавершенного строительства, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами № №; №; №; № сняты с кадастрового учета, в связи с отсутствием сведений о правообладателях.

Поскольку на сегодняшний день земельные участки, на которые за истцом признано право собственности, сняты с кадастрового учета, суд полагает необходимым поставить их на кадастровый учет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Воробьева В.С. удовлетворить.

Признать за Воробьевым В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>, проживающего и зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на:

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ПОС «<данные изъяты>», <адрес>, участок №;

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ПОС <данные изъяты>», <адрес>, участок №;

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ПОС «<данные изъяты>», <адрес>, участок №;

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ПОС «<данные изъяты>», <адрес>, участок №;

- земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ПОС «<данные изъяты>», <адрес>, участок №.

Восстановить запись о Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенные».

Восстановить запись о Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенные».

Восстановить запись о Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенные».

Восстановить запись о Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенные».

Восстановить запись о Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенные».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Увельский районный суд Челябинской области.

Председательствующий                        Т.Г. Смольникова

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2024 года.