Решение по делу № 2-1391/2016 от 04.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Грицай И.Л.,

при секретаре судебного заседания – Булановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Козлова А.И. к ГСК-625 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Козлова А.И. обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с исковым заявлением к ответчику ГСК-625 о признании права собственности на гараж указав, что дата между ней и правлением Гаражно-строительного кооператива №... «Полигон», был заключен договор о строительстве гаража в здании гаражно-строительного кооператива №... на адрес, согласно п.1 которого ГСК №... обязуется построить гараж-стоянку по адрес проспекте адрес. Согласно п. 2 договора стоимость строительства гаража составляет ***. Свои обязательства, предусмотренные договором по оплате паевого взноса за строительство гаража, истец исполнил полностью, внеся денежные средства в размере *** рублей в кассу ГСК-625, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, приложенным к настоящему исковому заявлению. В соответствии со справкой №... от ***., выданной ГСК №..., паевой взнос за гараж Козлова А.И. выплачен полностью и ей принадлежит на праве собственности гараж №... в ГСК №..., расположенный по адресу: адрес

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности
на гараж, так как ГСК №... не передало в Управление Росреестра по Самарской области всю необходимую разрешительную и проектную документацию.

Таким образом, в настоящее время истец не может оформить в установленном законом порядке свое право собственности на указанный гараж, введенный в эксплуатацию.

На основании изложенного, истица Козлова А.И. просила признать за ней право собственности на гараж №..., общей площадью *** с кадастровым номером *** расположенный по адресу: адрес, гараж №..., ГСК №....

В судебном заседании представитель истца Струков А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК №... в лице арбитражного управляющего Аминовой В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истца, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав мнение явившейся стороны, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы г.Самара №..., с учетом Постановления Главы адрес №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №..., Постановления Главы г.Самара №... от дата о внесении изменений и дополнений в Постановление Главы г.Самара от дата №... ГСК №... и 1-ому Самарскому городскому общественному фонду социальной поддержки военнослужащих, уволенных в запас был предоставлен в аренду сроком на 8 лет без права выкупа в собственность земельный участок для организации строительной площадки, расположенной по адресу: адрес.

Распоряжением Администрации Октябрьского района г.Самара №... от дата присвоен адрес: адрес» гаражу-паркингу по адрес.

дата. членами государственной приемочной комиссии был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, согласно которому гараж-паркинг по адресу: адресА принят в эксплуатацию. Постановлением Главы г.Самара №... от дата данный акт государственной приемочной комиссии от дата утвержден.

дата. между правлением ГСК 625 и Козлова А.И. был заключен договор №... о строительстве гаража в здании ГСК 625 на адрес. Согласно п. 2.1 вышеуказанного договора, заказчик осуществляет внесение паевого взноса в ГСК в размере *** рублей.

Исполнение Козлова А.И. обязанности по оплате стоимости спорного гаража подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от дата, выданным ГСК-625, на общую сумму ***

В соответствии со справкой ГСК-625 от дата. №..., Козлова А.И. является членом ГСК-625, ей принадлежит на праве собственности гараж №... по адресу: адрес, ГСК-625. Паевой взнос выплачен полностью на дата

Гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №....

Согласно кадастровому паспорту площадь нежилого помещения – гаража №..., расположенного по адресу: адрес ГСК-625, составляет ***м.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании указанной правовой нормы, истец приобрел право собственности на спорный гараж.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации, прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, право собственности истца на гараж подлежит государственной регистрации.

Согласно представленным документам следует, что паевой взнос за спорный гараж выплачены в полном объеме, гараж окончен строительством, постановлением Главы г.Самара №... от дата утвержден акт государственной приемочной комиссии от дата, и оснований рассматривать возведенный гараж как самовольную постройку, в соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, не имеется.

Истец пользуется и владеет гаражом, однако ГСК-625 не произведена государственная регистрация права на данный ГСК.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на указанное нежилое помещение, и его требования являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова А.И. удовлетворить.

Признать за Козлова А.И. право собственности на гараж №..., общей площадью ***., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес адрес гараж №..., ГСК №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательном виде.

Судья подпись И.Л. Грицай

Копия верна

Судья

секретарь