Решение по делу № 2-560/2018 от 13.02.2018

Дело № 2-560/2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2018 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи    Риффель В.В.,

при секретаре             Чуносовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой Е.И., Назарова В.И., Голошубовой Н.И., Смолиной В.И. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном, реконструированном состоянии,

установил:

Истцы Гончарова Е.И., Назаров В.И. Голошубова Н.И., Смолина В.И. обратились в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном, реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что Смолина В.И., Голошубова Н.И., Назаров В.И. являются наследниками 1/3 доли от ? доли жилого дома по адресу: <адрес> после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, при жизни ФИО10 A.M. были самовольно возведены Лит а2, произведены переустройство и перепланировка, в связи с чем, площадь дома увеличилась до 85,1 кв.м. ? доля от общей долевой собственности принадлежит Гончаровой Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом возведен на земельном участке, который принадлежал ФИО9 первоначальному собственнику домовладения. Фактически истцы приняли наследство в полном объеме. В настоящее время жилой дом имеет признаки самовольной постройки, перепланировки и переустройства. Так, возведена пристройка Лит. а2, в которой устроен тамбур площадью 2,7 кв.м; проведено переустройство Лит. А2: в не отапливаемую пристройку лит. al (до переустройства) было проведено отопление, в результате, была устроена жилая пристройка Лит. А2, в которой устроена кухня площадью 12,9 кв.м; в жилой пристройке Лит. А1 проведена перепланировка и переустройство. Все мероприятия по переустройству и перепланировке домовладения, а также по возведению пристройки Лит. а2, выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10. Просят признать право собственности в порядке наследования за Гончаровой Е.И. в размере ? доли от общей долевой собственности, за Смолиной В.И., Голошубовой Н.И., Назаровым В.И. в размере 1/3 доли от ? доли общей долевой собственности (т.е. по 1/6 доли) на жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 85,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 70,5 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., подсобной 36,7 кв.м., с произведенными улучшениями в виде перепланировки и переустройства, возведения Лит. а2.

В судебном заседании истица Голошубова Н.И. и истица Гончарова Е.И., действующая от своего имени и по доверенности от Смолиной В.И. поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Истцы Смолина В.И., Назаров В.И. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, представитель третье лица ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще и своевременно.

Выслушав истцов, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Смолина В.И., Голошубова Н.И., Назаров В.И. являются наследниками 1/3 доли от ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ. ? доля от общей долевой собственности данного домовладения принадлежит Гончаровой Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 04.10.2017г. следует, что в доме произведено переустройство Лит. А2 и к дому была самовольно возведена пристройка Лит. а2, общая площадь домовладения составляет 70,5 кв.м., в том числе жилая – 33,8 кв.м.

Таким образом, в связи с возведением пристройки, переустройством и перепланировкой жилого дома образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцы вправе требовать признания права собственности на домовладение в судебном порядке, исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Довод истцов о том, что эксплуатация жилого дома с учетом реконструкции по адресу: <адрес>, возможна и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждается материалами дела.

Из технического заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №2492 от 12.12.2017г. следует, что все мероприятия по переустройству и перепланировке домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а также по возведению пристройки лит. а2 выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции данного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению по оценке соответствия дома санитарным требованиям ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №2321 от 01.12.2017г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.п. 3.9, 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением Отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 21.11.2017 года при проведении проверки строений Лит. А2, а2 по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.

Согласно справке филиала АО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское переустройство Лит А2, возведение Лит. а2 вышеуказанного жилого дома не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что перепланировка жилого дома Лит А, в котором произведено переустройство Лит А2 и возведение пристройки Лит. а2, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому считает возможным признать на него право собственности за истцами: Смолиной В.И., Голошубовой Н.И., Назаровым В.И. за каждым на 1/6 долю, за истицей Гончаровой Е.И. - на 1/2 доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 33,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.10.2017 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 33,8 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 04.10.2017 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 28.04.2018 ░░░░.