Решение по делу № 2-767/2021 от 06.11.2020

Дело № 2-767/2021                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Пинясовой М.В. рассмотрев в порядке упрощенного (письменного) производства гражданское дело по иску Родиной Елены Анатольевны к Кузнецовой Елене Вячеславовне, Жидковой Наталье Вячеславовне, ООО «Луч-Авто», Соловьеву Дмитрию Владимировичу, Комлеву Александру Сергеевичу, Верховых Валерию Ивановичу, Степаненко Татьяне Ивановне, Шибанову Алексею Александровичу, Левину Александру Сергеевичу, Садовскому Вячеславу Юрьевичу о выделе доли в праве общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Родина Е.А. обратилась в суд с иском к Жидковой Н.В., Кузнецовой Е.В., ООО «Луч-Авто», Соловьеву Д.В., Комлеву А.С., Верховых В.И., Степаненко Т.И., Шибанову А.А., Левину А.С., Садовскому В.Ю. о выделе принадлежащей ей 1/53 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) №, общей площадью 1996,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем передачи в собственность №, площадью 26,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование своих исковых требований указала, что она приобрела указанную долю в общей долевой собственности на основании соглашения об отступном. Все собственники долей спорного объекта недвижимости является членами ГСК № <адрес> Проси выделить принадлежащую ей долю в натуре.

В силу ст.232.3 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке упрощенного (письменного) производства без вызова сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Родина Е.А.. является собственником 1/53 доли в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) №, общей площадью 1996,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанная доля была приобретена истцом на основании Соглашения об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого зарегистрировано право собственности на долю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30оборот).

По заказу Родиной Е.А. произведена техническая инвентаризация указанного гаража. Площадь гаража № составляет 26,6 кв. метра. Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом на гараж.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорный гараж с кадастровым №, находится в общей долевой собственности ( л.д.28-38).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Публикациями в периодическом издании - газете «Вечерний Челябинск» № (11543) от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено намерение участников долевой собственности в праве собственности на гаражи ООО «Луч-Авто» произвести выдел долей в натуре.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ произведена техническая инвентаризация гаража №, в ходе которой установлено, что площадь гаража составляет 26,6 кв. метра.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровый № (предыдущий №), площадью 60000,00 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в постоянное бессрочное пользование ООО «ЛучАвто» для строительства и эксплуатацию гаражей.

    Согласно Уставу «Луч-Авто» является юридическим лицом, к предмету деятельности которого является, в том числе эксплуатация, техническое обслуживание и содержание гаражей.

    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Отсутствие достижения участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что выдел гаража № возможен с сохранением использования имущества по целевому назначению, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижение материальной ценности, будет способствовать удобству в пользовании.

Требование истца основано на законе, подтверждено надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению в части площади гаражей, подтвержденных техническим паспортом. Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 232.4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в натуре 1/53 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание (гараж) №, общей площадью 1996,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и передать в собственность Родиной Елене Анатольевне гараж № площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия<адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суда в течение пятнадцати дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Курчатовский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     М.В. Пинясова