Решение по делу № 2-716/2024 от 01.08.2024

УИД <Номер обезличен>

<Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 г.                                                                                  <Адрес обезличен>

    Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                            Марковой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания            Борисовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грацианова Александра Николаевича к Грациановой Татьяне Анатольевне о вселении в квартиру,

установил:

Грацианов А.Н. обратился в суд с настоящим иском по тем основаниям, что он с ответчиком состоял в зарегистрированном браке с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>. Истец указывает, что в период брака супруги приобрели двухкомнатную квартиру, площадью 53,3 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. После расторжения брака истец выехал из квартиры и временно проживал в арендованной квартире в д. <Адрес обезличен>. В марте 2024 года он вернулся в <Адрес обезличен>, но не смог вселиться в квартиру, так как ответчик препятствует его вселению. Другого жилого помещения истец не имеет, проживать в настоящий момент ему негде. По изложенным основаниям истец просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, и обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

Протокольным определением суда от <Дата обезличена> к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Грацианова А.А.

Определением судьи от <Дата обезличена> к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Черныш Г.В.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что в период брака с ответчиком была приобретена квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, которая является совместным имуществом супругов, при этом большая часть денежных средств на покупку жилого помещения – это средства от продажи принадлежавшей ему на праве личной собственности однокомнатной квартиры; в указанной квартире истец зарегистрирован на настоящий момент, там находится все имущество, приобретенное в браке, так как раздела имущества после расторжения брака не было; в квартире также зарегистрированы и проживают ответчик и их дочь. Также истец ссылается на то, что после расторжения брака он временно выехал из жилого помещения, проживал в д. Агалатово на съемной квартире с новой супругой, при этом в настоящий момент он не состоит в фактических брачных отношениях, регистрация расторжения брака назначена в Петроградском бюро ЗАГС <Адрес обезличен> на <Дата обезличена>, в связи с чем истец был вынужден вернуться в <Адрес обезличен>, где ответчик препятствует его вселению в жилое помещение, врезала новый замок, ключи от квартиры не передает, отказывается впускать в квартиру, в связи с чем он вынужден временно проживать в Доме Молитвы в <Адрес обезличен>. Просит в судебном порядке вселить его в жилое помещение, обязав ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от входной двери.

Ответчик Грацианова Т.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что истец не является членом ее семьи, не проживает в спорном жилом помещении с декабря 2020 г., при этом ответчик не возражает относительно выделения доли истца в совместно нажитом имуществе, но считает, что совместное проживание в квартире невозможно по причине наличия конфликтных отношений, поскольку брак между супругами расторгнут; также обратила внимание на то, что стороны пытались во внесудебном порядке решить вопрос о приобретении истцу жилого помещения, в том числе с учетом использования ответчиком кредитных средств, но в настоящий момент урегулировать данный вопрос не представляется возможным.

Третьи лица Грацианова А.А., Черныш Г.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Установлено, что истец зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен> <Дата обезличена> по настоящее время. В указанной квартире также зарегистрированы: бывшая супруга Грацианова А.Н. – Грацианова Т.А. и дочь – Грацианова А.А., <Дата обезличена> года рождения.

Грацианов А.Н. и Грацианова Т.А. состояли в браке с <Дата обезличена> (запись акта о заключении брака от <Дата обезличена>, выполненная Дворцом бракосочетания <Адрес обезличен> ЗАГС Республики Карелия) по <Дата обезличена> (запись акта о расторжении брака от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, выполненная Отделом ЗАГС <Адрес обезличен> ЗАГС Республики Карелия).

Исследование материалов дела также показало, что в период брака сторонами было приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Грациановой Т.А. (общая долевая собственность, 289/318 доли (116/318 + 173/318) и Черныш Г.В. (общая долевая собственность, 29/318 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от <Дата обезличена> № КУВИ-<Номер обезличен>

Таким образом, 289/318 доли в праве на квартиру приобретены сторонами в период брака, при этом ответчик не отрицает права совместной собственности на указанное имущество.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости <Адрес обезличен> по в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, имеет площадь 53,3 кв.м и состоит из двух комнат.

Фактически в спорном жилом помещении на момент рассмотрения настоящего дела проживают ответчик Грацианова Т.А. и третье лицо Грацианова А.А., третье лицо Черныш Г.В. регистрации по месту нахождения квартиры не имеет, жилым помещением не пользуется, и из пояснений ответчика следует, что Черныш Г.В. намерена продать свою долю в праве собственности на квартиру.

Согласно доводам истца, не опровергнутым ответчиком, он проживал в квартире, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, до декабря 2020 г., зарегистрирован в указанной квартире, иного жилого помещения на праве собственности кроме спорной квартиры у Грацианова А.Н. не имеется.

Истец не имеет доступа в спорное жилое помещение, так как ответчик отказывается предоставить ему ключи от входных дверей в квартиру, чем создает препятствия в пользовании квартирой.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеприведенного правового регулирования спорных правоотношений в затронутой сфере применительно к установленным по делу обстоятельствам, факту отсутствия у истца иного жилого помещения, в котором он мог бы проживать, при наличии правовых оснований пользования спорным жилым помещением и регистрации по месту нахождения квартиры, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными.

Доводы ответчика о невозможности совместного проживания с истцом в жилом помещении в связи с расторжением брака между сторонами, учитывая его площадь, наличие раздельных комнат, а также отсутствие у Грацианова А.Н. другого жилья, кроме спорного, не может служить безусловным основанием для отказа в иске, поскольку повлечет необоснованное нарушение гарантированных Конституцией РФ жилищных прав истца.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь требованиями ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Грацианова Александра Николаевича к Грациановой Татьяне Анатольевне о вселении в квартиру удовлетворить.

Вселить Грацианова Александра Николаевича, <Дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> МВД по <Адрес обезличен>) в жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Обязать Грацианову Татьяну Анатольевну, <Дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>) не чинить препятствия Грацианову Александру Николаевичу, <Дата обезличена> года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан <Дата обезличена> МВД по <Адрес обезличен>) в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, передать комплект ключей от входной двери квартиры.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                                                   А.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>