Решение от 11.05.2023 по делу № 33-2831/2023 от 19.04.2023

Председательствующий: Яковлев К.А. № 33-2831/2023

(№ 2-4/2023 УИД 55RS0026-01-2022-001297-50)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Омск 11 мая 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

председательствующего Чернышевой И.В.

судей Павловой Е.В., Неделько О.С.

при секретаре Говорун А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя администрации Омского муниципального района Омской области Степанова Е. С. на решение Омского районного суда Омской области от 28 февраля 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования Юрьевой Ф. Ф. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Управлению Росреестра по Омской области, публично-правовой компании «Роскадастр», Цыкош Д. В., Скутарь А. В., Топоренко М. А., Михееву Д. В., Мащенко Е. А., о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельных участках, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка, признании незаконными распоряжений Администрации Омского муниципального района Омской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка, признании недействительными договоров аренды земельных участков, прекращении права аренды земельного участка, взыскании упущенной выгоды, судебных расходов удовлетворить частично.

Признать незаконным распоряжение Администрации Омского муниципального района Омской области от 17.12.2020 № <...> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 1461+/-13 кв. м, с местоположением: <...>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 1461+/-13 кв. м, с местоположением: <...>.

Признать недействительным пункт 1.1. договора аренды земельного участка от 02.04.2021 № <...>, заключенного между Администрацией Омского муниципального района Омской области и Мащенко Е. А., в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Признать недействительным пункт 1 соглашения от 05.04.2022 по договору аренды земельного участка № <...> от 02.04.2021, заключенного между Мащенко Е. А. и Цыкош Д. В., в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Признать незаконным распоряжение Администрации Омского муниципального района Омской области от 06.11.2020 № <...> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка».

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 1415+/-13 кв. м, с местоположением: <...>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 1415+/-13 кв. м, с местоположением: <...>.

Признать недействительным пункт 1.1. договора аренды земельного участка от 25.12.2020 № <...>, заключенного между Администрацией Омского муниципального района Омской области и Скутарь А. В., в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Признать недействительным пункт 1 соглашения от 06.07.2022 по договору аренды земельного участка № <...> от 25.12.2020, заключенного между Скутарь А. В. и Михеевым Д. В., в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: <...>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: <...>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № <...> по адресу: <...>, в соответствии с таблицей № 1 к схеме № 1 заключения специалиста от 04.10.2022, выполненного обществом с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель», по следующим координатам характерных точек:

<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Взыскать с Администрации Омского муниципального района Омской области (ОГРН 1025501867962, ИНН 5528003601), Цыкош Д. В., <...>, Михеева Д. В., <...>, в пользу Юрьевой Ф. Ф., <...>, расходы, связанные с оплатой судебной экспертизы, в размере 22 220 рублей, расходы по приобретению USB-накопителя в размере 320 рублей, почтовые расходы в размере 65 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 100 рублей, всего взыскать 24 705 рублей, по 8 235 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части требований Юрьевой Ф. Ф. отказать.

Возвратить Юрьевой Ф. Ф., <...>, из бюджета излишне уплаченную по чеку-ордеру ПАО «Сбербанк» Омское отделение 8634/121 от 19.07.2022 государственную пошлину в размере 754,26 рублей».

Заслушав доклад судьи Омского областного суда Чернышевой И.В., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Юрьева Ф.Ф. обратилась в суд с иском к управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области и администрации Омского муниципального района Омской области, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № <...> площадью 3 000 кв.м. Истцу было отказано в постановке земельного участка на кадастровый учет ввиду, того, что конфигурация земельного участка отлична от конфигурации земельного участка в границах, учтенных в ЕГРН.

Решением Омского районного суда Омской области от 11.11.2021 № 2-2511/2021 истцу отказано в удовлетворении требований об установлении границ земельного участка.

Юрьева Ф.Ф. с учетом уточнений просила признать реестровой ошибкой указание в ЕГРН координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № <...> и исправить реестровую ошибку путем установления координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером № <...>. Признать незаконным и отменить распоряжение администрации Омского муниципального района Омской области от 17.12.2020 № <...> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка». Признать недействительным договор № <...> аренды земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № <...>, заключенный 02.04.2021 между администрацией Омского муниципального района Омской области и Мащенко Е.А. и соглашение к нему от 05.04.2022 о переходе прав арендатора по договору к Цыкош Д.В. Прекратить зарегистрированное право аренды Цыкош Д.В. на земельный участок с кадастровым номер № <...> и обязать управление Росреестра по Омской области исключить из ЕГРН сведения о данном земельном участке и запись о регистрации права аренды Цыкоша Д.В. на данный земельный участок. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номер № <...>. Признать незаконным и отменить распоряжение администрации Омского муниципального района Омской области от 06.11.2020 № <...> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка». Признать недействительным договор № <...> аренды земельного участка с кадастровым номером № <...> заключенный 25.12.2020 между администрацией Омского муниципального района Омской области и Скутарь А.В. и соглашение к нему от 06.07.2022 о переходе прав арендатора по договору к Михееву Д.В. Прекратить зарегистрированное право аренды Михеева Д.В. на земельный участок с кадастровым номером № <...> и обязать управление Росреестра по Омской области исключить из ЕГРН сведения о данном земельном участке и запись о регистрации права аренды Михеева Д.В. на данный земельный участок. Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № <...>. Взыскать с администрации Омского муниципального района Омской области сумму упущенной выгоды в размере 9 666,54 рубля, судебные издержки 22 605 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 3 300 рублей.

Юрьева Ф.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, еёе представитель Ухова Е.Г. заявленные требования поддержала.

Скутарь А.В., Топоренко М.А., Михеев Д.В., Цыкоща Д.В., его представители Русина И.И., Братина В.К., представитель управления Росреестра по Омской области Швец Д.В., представитель ППК Роскадастр Кирничная Н.А. в судебном заседании возражали против предъявленных требований.

Третье лицо Смурага Л.А против удовлетворения исковых требований не возражало.

Представители администрации Омского муниципального района Омской области, администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Горнушкин Д.В., Горчакова Е.А., Каменьков О.В., Мащенко Е.А., ПАО «Россети Сибирь», Перевера Н.Н., в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации Омского муниципального района Омской области полагая об отмене судебного акта, указывает, что в материалах дела отсутствуют сведения о границах земельного участка, внесенных в ЕГРН на основании землеустроительного дела от 30.09.2002, вследствие чего у суда не имелось возможности установить наличие нарушений при формировании земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...>.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель Юрьевой Ф.Ф. Ухова Е.Г. выражает согласие с постановленным судом решением, полагая доводы жалобы необоснованными.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителей Юрьевой Ф.Ф. Уховой Е.Г., Цыкоша Д.В. Русиной И.И., ППК «Роскадастр» Никоновой Е.С., Управления Росреестра по Омской области Швец Д.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, не имеется.

Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела, что администрацией Лузинского сельского совета Дмитриевой А.А. 17.07.1992 выдано свидетельство № <...> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которому в собственность Дмитриевой А.А. предоставлен земельный участок площадью 0,30 гектара для ведения личного подсобного хозяйства. Описание местоположения границ данного земельного участка в свидетельстве отсутствует.

Постановлением администрации Лузинского сельского округа Омского муниципального района Омской области от 25.09.2002 <...> жилому дому, принадлежащему Дмитриевой А.А., присвоен № <...>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Дмитриевой А.А. от 02.04.2003 Яковенко Р.М. приобрела в собственность земельный участок, площадью 3 000 кв. м, с местоположением: <...>, с кадастровым номером № <...>, и жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

01.07.2003 между Яковенко Р.М. (продавец) и Каменьковой Е.А. (в настоящее время Горчакова), действующей за себя и в качестве законного представителя несовершеннолетнего сына Каменькова О.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому покупатели приобрели в собственность в равных долях земельный участок площадью 3 000 кв. м, и расположенный на нем жилой <...>, площадью 57.7 кв. м.

В соответствии с договором купли - продажи от 01.07.2003 на земельном участке с кадастровым номером № <...> расположены хозяйственные постройки и сооружения.

Администрацией Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в материалы дела представлены копия лицевого счета квартиросъёмщика № 19 согласно которой в жилом доме по адресу: <...> значились зарегистрированными с 21.10.2003 Каменькова Е.А., Каменьков О.В.

Согласно акту о пожаре, составленному 27.08.2010, по адресу: <...> произошел пожар, в результате которого поврежден жилой дом и надворные постройки на площади 100 кв.м.

Ответом от 01.02.2011 УНД ТОНД Омского района МЧС России по Омской области подтвердило факт пожара, произошедшего 27.08.2010 в жилом доме по адресу: <...>. В результате пожара огнем уничтожено строение бани – 10,4 кв. м, надворные постройки – 45 кв. м, повреждено строение дома на площади 54 кв. м, уничтожено имущество.

Собственниками объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <...> Каменьковым О.В. и Горчаковой Е.А. принято решение о снятии с кадастрового учета данного домостроения в связи с пожаром и полным уничтожением указанного капитального объекта.

05.09.2019 кадастровым инженером подготовлен акт обследования по факту сноса жилого дома с кадастровым номером № <...>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № <...> по адресу: <...>

04.10.2019 между Горчаковой Е.А., Каменьковым О.В. и Юрьевой Ф.Ф. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно п. 1 которого продавцы продали, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером № <...>, общей площадью 3 000 кв. м, расположенный по адресу: <...>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

По сведениям ЕГРН на кадастровый учет 18.11.2002 поставлен земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 3 000 кв.м., с местоположением: <...>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Собственником земельного участка является Юрьева Ф.Ф., дата возникновения права – 18.10.2019. Границы земельного участка установлены. Из плана земельного участка, содержащегося в разделе 3 выписки из ЕГРН, не усматривается наличие смежных земельных участков по отношению к спорному земельному участку с кадастровым номером № <...>.

06.11.2020 Администрацией Омского муниципального района Омской области издано распоряжение № <...> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», п. 1 которого утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, образуемого из земель, государственная собственность на которые не разграничена, с условным номером № <...>, расположенного в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 415 кв. м, местоположение которого: <...> (далее земельный участок) согласно приложению к настоящему распоряжению. Приложением к названному распоряжению является схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Данной схемой определены координаты характерных точек границ образуемого земельного участка с кадастровым номером № <...>, воспроизведенные в дальнейшем в межевом плане от 23.11.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО «РЦН «Ресурс» Топоренко М.А.

По заказу Скутарь А.В. кадастровым инженером ООО «РЦН «Ресурс» Топоренко М.А. 23.11.2020 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, местоположение которого установлено: <...>.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане от 23.11.2020, указанный межевой план подготовлен в целях образования земельного участка с кадастровым номером № <...>, местоположение которого установлено: <...>. Образование земельного участка проведено на основании распоряжения Администрации Омского муниципального района Омской области «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» от 06.11.2020 № <...>. На земельном участке объектов капитального строительства не выявлено. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Площадь земельного участка с кадастровым номером № <...> составляет 1 415 кв. м. Доступ к земельному участку № <...> обеспечен посредством земель (земельных участков) общего пользования.

<...> между Администрацией Омского муниципального района Омской области и Скутарь А.В. заключен договор аренды земельного участка № <...>, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 22.12.2020 № <...>, с кадастровым номером № <...>, площадью 1 415 кв. м, в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого: <...>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Пунктом 1.2. договора предусмотрено, что срок аренды земельного участка составляет 20 лет с даты государственной регистрации настоящего договора.

По акту приема-передачи от 25.12.2020 указанный земельный участок передан во владение и пользование Скутарь А.В.

На основании соглашения от 06.07.2022 по договору аренды земельного участка № <...> от 25.12.2020, заключенного между Скутарь А.В. и Михеевым Д.В., права и обязанности выбывшего арендатора Скутаря А.В. перешли вступившему арендатору Михееву Д.В.

07.12.2020 на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 1 415+/-13 кв. м, с местоположением: <...>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального строительства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В отношении данного земельного участка установлено обременение в виде аренды сроком с 19.02.2021 на 20 лет. Лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, значится Михеев Д.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Распоряжением администрации Омского муниципального района Омской области от 17.12.2020 № <...> утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в отношении земельного участка, образуемого из земель, государственная собственность, на которые не разграничена, с условным номером № <...>, расположенного в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, из состава земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 461 кв. м, местоположение которого: <...>, согласно приложению к настоящему распоряжению.

Приложением к названному распоряжению является схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Указанной схемой определены координаты характерных точек границ образуемого земельного участка с кадастровым номером № <...>, воспроизведенные в дальнейшем в межевом плане от 18.02.2021, подготовленном кадастровым инженером ООО «РЦН «Ресурс» Топоренко М.А.

По заказу Мащенко Е.А. кадастровым инженером ООО «РЦН «Ресурс» Топоренко М.А. 18.02.2021 подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, местоположение которого установлено: <...>.

Согласно заключению кадастрового инженера, отраженному в названному межевом плане, данный межевой план подготовлен в целях образования земельного участка с кадастровым номером № <...>, местоположение которого установлено: <...>. Образование земельного участка проведено на основании распоряжения администрации Омского муниципального района Омской области «О предварительном согласовании предоставления земельного участка» от 17.12.2020 № <...>. На земельном участке объектов капитального строительства не выявлено. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Площадь земельного участка с кадастровым номером № <...> составляет 1 461 кв. м. Доступ к земельному участку № <...> обеспечен посредством земель (земельных участков) общего пользования.

02.04.2021 между администрацией Омского муниципального района Омской области (арендодатель) и Мащенко Е.А. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № <...> от 02.04.2021.

Пунктом 1.1. названного договора предусмотрено, что арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.04.2021 № <...>, с кадастровым номером № <...>, площадью 1 461, кв. м, в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого: <...>, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Срок аренды земельного участка составляет 20 лет с даты государственной регистрации настоящего договора (п. 1.2 договора аренды).

По акту приема-передачи от 02.04.2021 указанный земельный участок передан во владение и пользование Мащенко Е.А.

На основании соглашения от 05.04.2022 по договору аренды земельного участка № <...> от 02.04.2021, заключенного между Мащенко Е.А. и Цыкош Д.В., права и обязанности выбывшего арендатора Мащенко Е.А. перешли вступившему арендатору Цыкошу Д.В.

Согласно выписке из ЕГРН, на кадастровый учет 04.03.2021 поставлен земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 1 461+/-13 кв. м, с местоположением: <...>, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». В отношении указанного земельного участка установлено обременение в виде аренды сроком с 29.04.2021 на 20 лет с даты государственной регистрации договора. Лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, значится Цыкош Д.В.

Истцом подано заявление о государственном кадастровом учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Уведомлением управления Росреестра по Омской области от 09.07.2021 № <...> Юрьевой Ф.Ф. отказано в государственном кадастровом учете.

Как следует из текста уведомления, конфигурация земельного участка с кадастровым номером № <...> в результате исправления ошибки в местоположении границ земельного участка отлична от конфигурации земельного участка, в границах, учтенных в ЕГРН. Документы, обосновывающие местоположение земельного участка с кадастровым номером № <...> в указанных границах 15 лет и более не представлены. Имеется пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № <...> с границами учтенного земельного участка с кадастровым номером № <...> и земельного участка с кадастровым номером № <...>. Возможной причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, либо в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № <...>, № <...>.

Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском.

По ходатайству истца определением Омского районного суда Омской области от 31.08.2022 по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью Центр правовой помощи «Цитадель».

Согласно заключению судебной экспертизы, назначенной определением суда первой инстанции от 31.08.2022, подготовленному экспертом ООО Центр правовой помощи «Цитадель» Дыковой О.П., фактические границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, расположенного по адресу: <...>, отображены на схеме № 1. Фактическая площадь составляет 3 000 кв. м. Таблица № 1 координат земельного участка с кадастровым номером № <...> к схеме № 1:

<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № <...> соответствуют землеотводным и правоустанавливающим документам, материалам инвентаризации за 2009 год, картографическим материалам. Экспертом установлено, что при формировании границ земельного участка кадастровым номером № <...> была допущена ошибка в вычислении координат и площади, согласно технической документации конфигурация земельного участка не менялась с 2000х годов. Экспертом установлено, что по данным ЕГРН, границы земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...> не пересекаются, так как границы участка с кадастровым номером № <...> установлены с ошибкой. Причинами пересечения послужили следующие ошибки: при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № <...> не были учтены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, существующие на местности пятнадцать лет и более; при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № <...> в начале 2000-х годов допущена ошибка в вычислении координат и площади. Земельный участок с кадастровым номером № <...> пересекает фактические границы земельного участка с кадастровым номером № <...>. Площадь пересечения составляет 315 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером № <...> формировался на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в 2020 году. Схема утверждена распоряжением Администрации Омского муниципального района Омской области № <...> от 17.12.2020. По данным ЕГРН, границы земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...> не пересекаются, так как границы участка с кадастровым номером № <...> установлены с ошибкой. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером № <...> пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером № <...>. Причинами пересечения послужили следующие ошибки: при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № <...> в начале 2000-х годов допущена ошибка в вычислении координат и площади; при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № <...> не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером № <...>, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции руководствуясь положениями ст. 209, 212, 213, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 11.10, 11.2, 11.3, 11.9, 15, 39.14, 39.15, 60 Земельного кодекса РФ, ст. 1, 5, 8, 22, 43, 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве», ст. 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» положениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» исходил из того, что кадастровым инженером при формировании в 2002 году границ земельного участка с кадастровым номером № <...> допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка, что привело к неправильному местоположению на местности названного земельного участка.

Судебная коллегия с выводами районного суда соглашается, полагает их мотивированными, соответствующими установленным по делу обстоятельствам и положениям действующего законодательства.

В апелляционной жалобе представитель администрации Омского муниципального района Омской области Степанов Е.А. ссылается на отсутствие в материалах дела доказательств, в частности землеустроительного дела, что по его мнению, приводит к недоказанности границ земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Вместе с тем из материалов дела однозначно усматривается, что сведения о границах земельного участка № <...> внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела от 30.09.2002. 10.12.2009 составлен технический паспорт на жилой дом по адресу <...>, составлен ситуационный план (схема) земельного участка с указание местоположения границ земельного участка, согласно техническим паспортам от 09.08.2002 и 16.05.2003 в отношении указанного дома, земельный участок имеет схожие границы. Материалами межевания в отношении смежных земельных участков № <...> и № <...> определяются границы южной и северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № <...>. Экспертом ООО Центр правовой помощи «Цитадель», проводившем судебную экспертизу, установлено, что, заявленная площадь земельного участка истца соответствует данным Свидетельства на право собственности на землю № <...> от 17.07.1992. При формировании спорных земельных участков не было учтено фактическое наличие на местности земельного участка с кадастровым номером № <...>.

Место нахождение земельного участка с кадастровым номером № <...>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1 ░░. 88 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 94 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21.01.2016 № 1 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░. 94 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░. 106 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░. 106 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 31.08.2022 ░░ ░░░░ № 2-1294/2022 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 19.09.2022 ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░. 5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 21.01.2016 № 1 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ (░░░░░░ 40 ░░░ ░░, ░░░░░░ 41 ░░░ ░░, ░░░░░░ 46 ░░░ ░░).

░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № <...>, № <...>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.05.2023

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>