Решение по делу № 2-72/2017 (2-1237/2016;) от 16.12.2016

                                                                                                                                         К делу №2-72/2017

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года                                                                                   ст. Тбилисская

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

          председательствующего Жуков О.В.,

при секретаре Банниковой О.Н.,

с участием ответчиков Ларюшкина Ю.Н. и Жердевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нагирняк ФИО8 к Ларюшкину ФИО9 и Жердевой ФИО10 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

    В Тбилисский районный суд обратилась Нагирняк Н.Ф. с исковым заявлением к Ларюшкину Ю.Н. и Жердевой О.В., в котором просила расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 04.05.2005 года; признать за ней право собственности на имущества в виде земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:29:0304024:113 из категории земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес> и жилого дома общей площадью 61,3 кв.м., полезной площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м.; аннулировать запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации ? доли земельного участка №23-23/004-23/004/801/2015-3292/3 от 05.08.2015 года на имя Ларюшкина Ю.Н.; аннулировать запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации ? доли жилого дома №23-23/004-23/004/801/2015-3290/3 от 05.08.2015 года на имя Ларюшкина Ю.Н.; аннулировать запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации ? доли земельного участка запись №23-23/04-15/2005-78 от 02.06.2005 года на имя Жердевой О.В.; аннулировать запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации ? доли жилого дома №23-23/04-15/2005-76 от 02.06.2005 года на имя Жердевой О.В., а также взыскать судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины.

    Требования истца мотивированы тем, что 04.05.2005 года, между ней, Жердевой О.В. и Ларюшкиной Т.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно договору, как получатель ренты она передала в собственность в равных долях плетельщикам ренты земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:29:0304024:113 из категории земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <адрес> и расположенный на нем жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., полезной площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м.. Плательщик ренты Ларюшкина Т.В. умерла 14.10.2014 года и ответчик Ларюшкин Ю.Н. после её смерти вступил в права наследования, в том числе и по договору пожизненного содержания с иждивением. Однако после смерти Ларюшкиной Т.В. и вступления в наследство Ларюшкина Ю.Н. ответчики уклонились от выполнения условий договора и содержания. Мер, к выполнению условий договора не принимали. На неоднократные напоминания о необходимости исполнения условий договора ответчики ответили отказом. Таким образом, решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

    Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства была уведомлена надлежащим образом. Однако представила заявления, согласно которому дело просила рассмотреть в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме, суду доверяет, отводов не имеет.

    Ответчики Ларюшкин Ю.Н. и Жердева О.В. в судебном заседании исковые требования признали и просили удовлетворить их в полном объеме, признание иска носит добровольный и безусловный характер.

Суд принимает признание иска ответчиками Ларюшкиным Ю.Н. и Жердевой О.В.., учитывая то, что закону оно не противоречит, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования Нагирняк Н.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

04.05.2005 года между Нагирняк Н.Ф. «Получатель ренты» и Ларюшкиной Т.В., Жердевой О.В. «Плательщики ренты» был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением <адрес> (далее Договор), который был удостоверен нотариусом Тбилисского нотариального округа Тбилисского района Краснодарского края.

Согласно п. 1 Договора «Получатель ренты» передает в равнодолевую собственность «Плательщикам ренты» земельный участок мерою 800 кв.м., с кадастровым номером 23:29:0304024:113, категория земельного участка – земли поселений, целевое использование земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, Тбилисского сельского округа <адрес>, с размещенными на нем жилым домом общей площадью 61,3 кв.м., полезной площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., а «Плательщики ренты» в обмен на полученное недвижимое имущество обязуются осуществлять пожизненное содержание с иждивением «Получателя ренты».

ДД.ММ.ГГГГ года плательщик ренты Ларюшкина Т.В. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ под номером № составлена актовая запись о смерти, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АГ №, выданного отделом ЗАГС Тбилисского района Управления ЗАГС Краснодарского края РФ от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону 23 АА 4653082 от 19.06.2015 года и свидетельства о праве на наследство по закону    23 АА 4653083 от 19.06.2015 года, удостоверенных нотариусом Тбилисского нотариального округа Гарановой С.В., ответчик Ларюшкин Ю.Н. после смерти Ларюшкиной ФИО11, вступил в права наследования, в том числе и по договору пожизненного содержания с иждивением, состоящего из ? доли земельного участка общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 23:29:0304024:113, и расположенном на нем ? доли жилого дома, общей площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером 23:29:0304024:332 по адрес: Россия, <адрес>,

В соответствии с ч. 1 ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Согласно ч. 2 ст. 583 ГК РФ по договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Частью 2 ст. 597 ГК РФ предусмотрено, что размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Судом установлено и подтверждено материалами дела, что Жердева О.В. и Ларюшкин Ю.Н. надлежащим образом зарегистрировали свое право собственности на свои доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом в <адрес>, что достоверно подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №23/004/002/2016-2955, №23/004/002/2016-2956 от 26.12.2016 года.

Учитывая, что признание иска по данному делу относится к распорядительным правам ответчиков, напрямую связанным с претензиями истца к ним и не затрагивает права других лиц, суд принимает признание иска ответчиками, так как это не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит требованиям закона.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцу при подаче иска в суд, была предоставлена отсрочка от оплаты государственной пошлины, которая до рассмотрения дела по существу была оплачена ответчиком Жердевой О.В..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нагирняк ФИО12 к Ларюшкину ФИО13 и Жердевой ФИО14 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Нагирняк ФИО15, Ларюшкиной ФИО16 и Жердевой ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Тбилисского нотариального округа Тбилисского района Краснодарского края, и зарегистрированного в реестре за № 3955.

Признать за Нагирняк ФИО18 право собственности на недвижимое имуществ, жилой дом общей площадью 61,3 кв.м., полезной площадью 56,7 кв.м., в том числе жилой площадью 37,6 кв.м., с кадастровым номером 23:29:0304024:332, и земельный участок общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 23:29:0304024:113 из категории земель поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Россия, <адрес>.

Прекратить права собственности Ларюшкина ФИО19 на ? доли жилой дом, кадастровый номер 23:29:0304024:332, литер (а)А площадью 61,3 кв.м., и ? доли земельного участка, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер 23:29:0304024:113, расположенных по адресу:Россия, <адрес>.

Аннулировать запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации ? доли земельного участка №23-23/004-23/004/801/2015-3292/3 от 05.08.2015 года на имя Ларюшкина ФИО20.

Аннулировать запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации ? доли жилого дома №23-23/004-23/004/801/2015-3290/3 от 05.08.2015 года на имя Ларюшкина ФИО21.

Прекратить права собственности Жердевой ФИО22 на ? доли жилой дом, кадастровый номер 23:29:0304024:332, литер (а)А площадью 61,3 кв.м., и ? доли земельного участка, общей площадью 800 кв.м., кадастровый номер 23:29:0304024:113, расположенных по адресу: Россия, <адрес>.

Аннулировать запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации ? доли земельного участка запись №23-23/04-15/2005-78 от 02.06.2005 года на имя Жердевой ФИО23.

Аннулировать запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации ? доли жилого дома №23-23/04-15/2005-76 от 02.06.2005 года на имя Жердевой ФИО24.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

                             Председательствующий -/подпись/

Копия верна: судья                                                                  О.В.Жуков