РЕШЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
13.07. 2020 года г. Самара
Октябрьский районный суд г.Самары в составе:
председательствующего судьи Орловой Т.А.,
при секретаре Полубояровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1433/20 по иску Степиной Ольги Александровны к Овсянникову Алексею Владимировичу, Овсянникову Антону Владимировичу, Администрации г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, исправлении кадастровой ошибки,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Степина Рћ.Рђ. обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј, РІ котором указала, что Степиной Ольге Александровне, принадлежит жилой РґРѕРј блокированной застройки, площадью 64,6 РєРІ.Рј., служб Рё сооружений, находящийся РїРѕ адресу: адрес, принадлежащий РјРЅРµ РЅР° основании Свидетельства Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону, выданное нотариусом Рі.Самары Ефремовой Р”.Рђ. 18.04.2019 Рі. зарегистрировано РІ реестре в„–63/173-РЅ/63-2019-5- 1381 Рё Свидетельства Рѕ праве собственности РЅР° долю РІ общем совместном имуществе СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ, выдаваемое пережившему СЃСѓРїСЂСѓРіСѓ 18.04.2019 Рі., выданное нотариусом Рі.Самары Ефремовой Р”.Рђ. 18.04.2019 Рі. зарегистрировано РІ реестре в„–63/173-РЅ/63-2019-5- 1380, зарегистрированного РІ Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Самарской области Р·Р° в„–... РѕС‚ 22.04.2019Рі. Данный жилой РґРѕРј имеет кадастровый в„–.... Рстец зарегистрирован Рё проживает РІ данном РґРѕРјРµ, пользуется земельным участком. Жилой РґРѕРј РїРѕ адресу: адрес расположен РЅР° земельном участке площадью 522 РєРІ.Рј., согласно схеме расположения границ земельного участка, выполненного РћРћРћ "Геоинформ" РѕС‚ 05.02.2020 РіРѕРґР°. РџРѕ результатам межевания участок размером 522 РєРІ.Рј., что соответствует установленным РІ соответствии СЃ Федеральным законам требованиям Рє предельным (минимальным или максимальным) размерам земельного участка (РїСѓРЅРєС‚ 28.4.1 ФЗ РѕС‚ 13.07.2015 Рі. в„– 218 - ФЗ "Рћ государственной регистрации недвижимости"). Решением Думы РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Самара РѕС‚ 21.12.2006 N 374 (ред. РѕС‚ 26.04.2007) "Рћ нормах предоставления земельных участков РЅР° территории РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Самара"), рассмотрев РІРѕРїСЂРѕСЃ Рѕ нормах предоставления земельных участков РЅР° территории РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Самара, РІ соответствии СЃРѕ статьей 33 Земельного кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, статьями 6, 9 Закона Самарской области РѕС‚ 11 марта 2005 РіРѕРґР° N 94-ГД "Рћ земле". Дума РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° Самара решила установить следующие (максимальные Рё минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам РІ собственность РёР· земель, находящихся РІ государственной или муниципальной собственности, для ведения личного РїРѕРґСЃРѕР±РЅРѕРіРѕ хозяйства Рё индивидуального жилищного строительства, Р·Р° исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 РєРІ. Рј; минимальный размер земельного участка - 100 РєРІ. Рј. РЎ соседями сложился РїРѕСЂСЏРґРѕРє пользования земельного участка. Каждый имеет СЃРІРѕР№ отдельный РІС…РѕРґ РЅР° СЃРІРѕР№ участок. Земельный участок, находящийся РІ пользовании Степиной Рћ.Р›., тоже имеет отдельный РІС…РѕРґ, обнесен забором РїРѕ сложившимся границам. Данный вариант обеспечивает возможность РїСЂРѕС…РѕРґР° Рє занимаемой части РґРѕРјР° Рё обеспечивает Р·РѕРЅСѓ для обслуживания построек. РџСЂРѕСЃРёС‚ признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости Рѕ координатах характерных точек наложения границ земельного участка СЃ кадастровым номером: 63:01:0634009:256, площадью 27 РєРІ.Рј., принадлежащего РЅР° праве собственности РћРІСЃСЏРЅРЅРёРєРѕРІСѓ Алексею Владимировичу Рё РћРІСЃСЏРЅРЅРёРєРѕРІСѓ Антону Владимировичу. адрес. Площадь наложения 27 РєРІ.Рј., согласно каталога координат, выполненного РћРћРћ "Геоинформ" РѕС‚ 05.02.2020Рі.:
Название точки |
X точки координаты |
Y точки координаты |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
21 |
390378.61 |
1376748.09 |
22 |
390372.35 |
1376750.75 |
23 |
390362.86 |
1376759.11 |
24 |
390347.31 |
1376772.30 |
17 |
390346.84 |
1376771.80 |
18 |
390362.39 |
1376758.61 |
19 |
390371.88 |
1376750.25 |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
Рсключить РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведения Рѕ координатах характерных точек наложения границ земельного участка СЃ кадастровым номером: 63:01:0634009:256, площадью 27 РєРІ.Рј., принадлежащего РЅР° праве собственности РћРІСЃСЏРЅРЅРёРєРѕРІСѓ Алексею Владимировичу Рё РћРІСЃСЏРЅРЅРёРєРѕРІСѓ Антону Владимировичу, адрес, согласно каталога координат, выполненного РћРћРћ "Геоинформ" РѕС‚ 05.02.2020Рі.:
Название точки |
X точки координаты |
Y точки координаты |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
21 |
390378.61 |
1376748.09 |
22 |
390372.35 |
1376750.75 |
23 |
390362.86 |
1376759.11 |
24 |
390347.31 |
1376772.30 |
17 |
390346.84 |
1376771.80 |
18 |
390362.39 |
1376758.61 |
19 |
390371.88 |
1376750.25 |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
Признать за Степиной Ольгой Александровной право собственности на земельный участок площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: адрес, согласно каталога координат в точках:
Название точки |
X точки координаты |
Y точки координаты |
1 |
390380.94 |
1376750.37 |
2 |
390381.93 |
1376751.39 |
3 |
390382.14 |
1376751.61 |
4 |
390381.91 |
1376751.81 |
5 |
390330.57 |
1376795.89 |
6 |
390326.97 |
1376791.78 |
7 |
390330.92 |
1376788.38 |
8 |
390331.19 |
1376788.65 |
9 |
390335.81 |
1376784.78 |
10 |
390335.55 |
1376784.53 |
11 |
390331.67 |
1376779.96 |
12 |
390334.44 |
1376777.61 |
13 |
390334.25 |
1376777.38 |
14 |
390338.73 |
1376773.58 |
15 |
390341.15 |
1376776.43 |
16 |
390345.29 |
1376772.93 |
17 |
390346.84 |
1376771.80 |
18 |
390362.39 |
1376758.61 |
19 |
390371.88 |
1376750.25 |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
1 |
390380.94 |
1376750.37 |
В судебном заседании представитель истца Тихомирова Н.А., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Ответчики Овсянников А.В., Овсянников А.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие, не возражали в удовлетворении заявленных требований.
Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Рзучив материалы дела, СЃСѓРґ признает исковые требования обоснованными Рё подлежащими удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137 ФЗ от 25.10.2001г. (в редакции от 30.06.2006г. № 93-ФЗ) и п. 2.2, ст. 9 Закона Самарской области «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и/или владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен жилой дом созданный до вступления в силу Закона СССРот 6 марта 1990 г. № 1305 –1 «О собственности в СССР», предоставляется бесплатно в собственность гражданина/граждан, которые фактически используют данный земельный участок. Земельный участок может быть предоставлен только гражданам, которые зарегистрированы в данном доме в установленном порядке.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что Степиной О.А. принадлежит жилой дом блокированной застройки, площадью 64,6 кв.м., служб и сооружений, находящийся по адресу: адрес, принадлежащий мне на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом адрес Ефремовой Д.А. 18.04.2019 г. зарегистрировано в реестре №63/173-н/63-2019-5- 1381 и Свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 18.04.2019 г., выданное нотариусом г.Самары Ефремовой Д.А. 18.04.2019 г. зарегистрировано в реестре №63/173-н/63-2019-5- 1380, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за №... от 22.04.2019г.
Данный жилой дом имеет кадастровый №...
Рстец зарегистрирован Рё проживает РІ данном РґРѕРјРµ, пользуется земельным участком.
Жилой дом по адресу: адрес расположен на земельном участке площадью 522 кв.м., согласно схеме расположения границ земельного участка, выполненного ООО "Геоинформ" от 05.02.2020 года в координатах:
Назв. точки |
X точки координаты |
Y точки координаты |
1 |
390380.94 |
1376750.37 |
2 |
390381.93 |
1376751.39 |
3 |
390382.14 |
1376751.61 |
4 |
390381.91 |
1376751.81 |
5 |
390330.57 |
1376795.89 |
6 |
390326.97 |
1376791.78 |
7 |
3903????? |
1376788.38 |
8 |
390331.19 |
1376788.65 |
9 |
390335.81 |
1376784.78 |
10 |
390335.55 |
1376784.53 |
11 |
390331.67 |
1376779.96 |
12 |
390334.44 |
1376777.61 |
13 |
390334.25 |
1376777.38 |
14 |
390338.73 |
1376773.58 |
15 |
390341.15 |
1376776.43 |
16 |
390345.29 |
1376772.93 |
17 |
390346.84 |
1376771.80 |
18 |
390362.39 |
1376758.61 |
19 |
390371.88 |
1376750.25 |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
1 |
390380.94 |
1376750.37 |
Департамент управления имуществом г.о. Самара Распоряжением №653 от 28.08.2019 г.отказал в предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность на которой не разграничена, расположенного по адресу: адрес.
Согласно предоставленной информации РѕС‚ 11.07.2018 РіРѕРґР° в„– 10/3918, согласно материалам архивного фонда, находящегося РЅР° хранении РІ Самарском областном отделении Средне-Волжского филиалаАО "Ростехинвентаризация -Федеральное БТР", РЅР° дату проведения первичной технической инвентаризации 21.08.1937 объект недвижимости - жилой РґРѕРј имел адресную характеристику: адрес. РџРѕ результатам проведения технической инвентаризации 15.05.1951 адрес объекта: адрес.
РљРѕРїРёСЏ РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи РѕС‚ 21.06.1980 Рі., РІ соответствии СЃ которым Матюнин Владимир Алексеевич продал, Р° Степин Александр Григорьевич РєСѓРїРёР» 3/10 доли домовладения, состоящего РёР· РґРІСѓС… РґРѕРјРѕРІ деревянных, одноэтажных, СЃ пристроем, общей! площадью 94,1 РєРІ.Рј., жилой площадью 87,5 РєРІ.Рј., служб Рё сооружений Рё расположен РЅР° земельном участке мерою 2866,1 РєРІ.Рј., расположенного РїРѕ адресу: адрес, удостоверенного нотариусом Теняевой Рљ.Р. зам. старшего II государственного нотариуса Первой Куйбышевской РіРѕСЃ. нотариальной конторы, зарегистрированного РІ реестре Р·Р° в„– 6-1252.
Земельный участок площадью 522 РєРІ.Рј., был образован РёР· земельного участка площадью 2866,1 РєРІ.Рј.. Земельный участок мерою 2866,1 РєРІ.Рј, предоставленный РЅР° основании Договора купли-продажи РѕС‚ 08.07.1940 РіРѕРґР° РїРѕ реестру в„– 16372 Ркомасову Дмитрию Семеновичу РЅР° основании Договора в„– 2893 РѕС‚ 22.12.1937 РіРѕРґР° РЅР° право застройки Рлюшину Василию Матвеевичу, Фирсову Семену Егоровичу.
23января 2017 года № 12/1-202 Управление Росреестра по Самарской области сообщило, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель Октябрьского района г. Самары,����������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????????????????????????????????????????????�??????J?J?J??????????????��???�????????????�?�?�??Й?Й??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?�����������?������c���������??????????�?�? �?�????$?�?????????¤???????????????�?�??$??????????????�?�??$????????????????�?�??$??????????????????�?�??$???????????????????�????????????�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?����������������?�?��????�? ???F???$?Ќ???????Ќ???????Ќ??????????�??�??���??���??�???? �?�?�??�?�?�??,???????????�??????? ????
По результатам межевания участок размером 522 кв.м., что соответствует установленным в соответствии с Федеральным законам требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельного участка (пункт 28.4.1 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218 - ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Решением Думы городского округа Самара от 21.12.2006 N 374 (ред. от 26.04.2007) "О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара"), рассмотрев вопрос о нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара, в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 6, 9 Закона Самарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле". Дума городского округа Самара решила установить следующие (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством: максимальный размер земельного участка - 1500 кв. м; минимальный размер земельного участка - 100 кв. м.
С соседями сложился порядок пользования земельного участка. Каждый имеет свой отдельный вход на свой участок. Земельный участок, находящийся в пользовании Степиной О.Л., тоже имеет отдельный вход, обнесен забором по сложившимся границам.
Судом установлено, что земельный участок, на который истец просит признать право собственности, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, находился в постоянном (бессрочном) пользовании наследодателей до вступления в законную силу закона СССРот 06 марта 1990 года «О собственности в СССР».
В материалах дела имеется акт согласований местоположения границы земельного участка с ответчиками.
До начала судебного заседания от них поступило заявление о том, что они не возражают против признания права собственности за истцом, спора не имеется.
В силу положений ст. 37 ЗК РСФСРот 25.04.1991 г., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
РР· вышеуказанных РЅРѕСЂРј права следует, что переход права РЅР° земельный участок РїСЂРё отчуждении строения осуществляется РІ силу закона РїСЂРё условии перехода прав РЅР° строение, находящееся РЅР° данном земельном участке. Единство СЃСѓРґСЊР±С‹ земельных участков Рё прочно связанных СЃ РЅРёРј объектов провозглашено РІ качестве РѕРґРЅРѕРіРѕ РёР· принципов Рё действующего земельного законодательства (СЃС‚.СЃС‚. 1, 35 Р—Рљ Р Р¤).
Кроме того, согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется Федеральным законом.
На основании ч. 2,ч. 3 ст. 55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.
Согласно ст. 15 ЗК РФ граждане имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота; установленного запрета на приватизацию участков.
В силу п.4 ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г №137-Ф3, правом бесплатно приобрести в собственность земельные участки, обладают граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до 01.07.1990г. но которые не были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в полном объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, Федеральными законами.
С учетом указанной нормы права истец, являясь собственником жилого дома по адресу: адрес обладают исключительным правом приватизации находящегося у них в фактическом пользовании земельного участка.
В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона РФ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельный участок отчуждается в соответствии с пунктами 1-4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании плана земельного участка, предоставляемого покупателем и удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
Пунктом 9.1, ст.3, ФЗ от 25.10.01г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец имеет в фактическом пользовании земельный участок с расположенным на нем жилым домом, право на которые он приобрел до вступления в силу Закона СССРот 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР».
Согласно схеме расположения земельного участка, выполненного ООО "Геоинформ" от 05.02.2020 г. выявлено наложение по координатам земельного участка, находящегося в пользовании Степиной Ольги Александровны, расположенного по адресу: адрес, на земельный участок с кадастровым номером: 63:01:0634009:256, принадлежащего на праве собственности Овсянникову Алексею Владимировичу и Овсянникову Антону Владимировичу, адрес. Площадь наложения 27 кв.м., согласно каталога координат, выполненного ООО "Геоинформ" от 05.02.2020г.
Назв. точки |
X точки координаты |
Y точки координаты |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
21 |
390378.61 |
1376748.09 |
22 |
390372.35 |
1376750.75 |
23 |
390362.86 |
1376759.11 |
24 |
390347.31 |
1376772.30 |
17 |
390346.84 |
1376771.80 |
18 |
390362.39 |
1376758.61 |
19 |
390371.88 |
1376750.25 |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
Границы участков сложились, и существуют с момента образования участков Обнесены заборами, никогда не менялись. Спора о границах с соседями нет. Подписан Акт согласования.
Чересполосица и наложение, является кадастровой ошибкой, заключающейся в том, что координаты поворотных точек земельного участка по их фактическому расположению отличаются от координат поворотных точек земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, вызванная допущенной ошибкой при проведении геодезических работ и измерений данного участка.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· положений статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (РІ редакции, действовавшей РґРѕ 1 января 2017 РіРѕРґР°), кадастровой ошибкой является воспроизведенная РІ государственном кадастре недвижимости ошибка РІ документе, РЅР° основании которого вносились сведения РІ государственный кадастр недвижимости.
В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений d местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является выходом за пределы заявленных истцом требований, поскольку указанное исключит в дальнейшем выявление Управлением Росреестра по РТ препятствия к проведению кадастрового учета в виде пересечений границ земельных участков.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что удовлетворение требований истца не нарушит и не создаст угрозы ни для каких объектов (правоотношений) защищаемых и охраняемых государством, не нарушит прав и интересов третьих лиц.
Таким образом, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок, о признании кадастровой ошибкой, об исключении из ЕГРН сведений о координатах подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШРР›:
Рсковые требования Степиной Ольги Александровны Рє РћРІСЃСЏРЅРЅРёРєРѕРІСѓ Алексею Владимировичу, РћРІСЃСЏРЅРЅРёРєРѕРІСѓ Антону Владимировичу, Администрации Рі.Рѕ. Самара Рѕ признании права собственности РЅР° земельный участок РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ приватизации, исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.
Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек наложения границ земельного участка с кадастровым номером: 63:01:0634009:256, площадью 27 кв.м., принадлежащего на праве собственности Овсянникову Алексею Владимировичу и Овсянникову Антону Владимировичу. Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, улица Донбасская, дом 8-1. Площадь наложения 27 кв.м., согласно каталога координат, выполненного ООО "Геоинформ" от 05.02.2020г.:
Название точки |
X точки координаты |
Y точки координаты |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
21 |
390378.61 |
1376748.09 |
22 |
390372.35 |
1376750.75 |
23 |
390362.86 |
1376759.11 |
24 |
390347.31 |
1376772.30 |
17 |
390346.84 |
1376771.80 |
18 |
390362.39 |
1376758.61 |
19 |
390371.88 |
1376750.25 |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
Рсключить РёР· Единого государственного реестра недвижимости сведения Рѕ координатах характерных точек наложения границ земельного участка СЃ кадастровым номером: 63:01:0634009:256, площадью 27 РєРІ.Рј., принадлежащего РЅР° праве собственности РћРІСЃСЏРЅРЅРёРєРѕРІСѓ Алексею Владимировичу Рё РћРІСЃСЏРЅРЅРёРєРѕРІСѓ Антону Владимировичу, Самарская область, Рі. Самара, Октябрьский район, улица Донбасская, РґРѕРј 8-1, согласно каталога координат, выполненного РћРћРћ "Геоинформ" РѕС‚ 05.02.2020Рі.:
Название точки |
X точки координаты |
Y точки координаты |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
21 |
390378.61 |
1376748.09 |
22 |
390372.35 |
1376750.75 |
23 |
390362.86 |
1376759.11 |
24 |
390347.31 |
1376772.30 |
17 |
390346.84 |
1376771.80 |
18 |
390362.39 |
1376758.61 |
19 |
390371.88 |
1376750.25 |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
Признать за Степиной Ольгой Александровной право собственности на земельный участок площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: адрес, согласно каталога координат в точках:
Название точки |
X точки координаты |
Y точки координаты |
1 |
390380.94 |
1376750.37 |
2 |
390381.93 |
1376751.39 |
3 |
390382.14 |
1376751.61 |
4 |
390381.91 |
1376751.81 |
5 |
390330.57 |
1376795.89 |
6 |
390326.97 |
1376791.78 |
7 |
390330.92 |
1376788.38 |
8 |
390331.19 |
1376788.65 |
9 |
390335.81 |
1376784.78 |
10 |
390335.55 |
1376784.53 |
11 |
390331.67 |
1376779.96 |
12 |
390334.44 |
1376777.61 |
13 |
390334.25 |
1376777.38 |
14 |
390338.73 |
1376773.58 |
15 |
390341.15 |
1376776.43 |
16 |
390345.29 |
1376772.93 |
17 |
390346.84 |
1376771.80 |
18 |
390362.39 |
1376758.61 |
19 |
390371.88 |
1376750.25 |
20 |
390378.14 |
1376747.59 |
1 |
390380.94 |
1376750.37 |
Данное Решение является основанием внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020г.
Судья Т.А. Орлова